住在4A景区是什么体验,看看臻園就知道了!

焦点东莞 2019-08-31 02:42:51
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4A景区华阳湖湿地公园里唯一在售的70产权项目——臻園。

麻涌,位于珠江口东岸、东莞市西北部,与中堂镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇组成水乡片区。

麻涌处于香港、深圳、东莞、广州、佛山城市走廊线中部,毗邻广州市经济开发区,是珠三角中枢之地,镇内有广深、沿江两条高速,有佛莞城际和东莞地铁1号线两个轨道站点,还有新沙港和东莞港麻涌港区两个国家一类口岸。

除了优越的地理优势,麻涌镇内还拥有国家级的湿地景区——华阳湖湿地公园,公园内生态自然环境优美,春有百花夏有荷,四季都有鲜花盛开,也被誉为广东最美湿地。

▲华阳湖湿地公园

同时,麻涌镇内保有大量可连片开发的土地资源,2015年万科、碧桂园拿地布局麻涌,打响麻涌地产开发热的第一枪,2017年来,招商蛇口、华润置地、云南城投、龙湖集团、保利发展等品牌开发商开始大举进驻麻涌开发项目,麻涌水乡迎来新发展。

8月的一天,从南城出发,途径莞太路、水乡大道绕道麻涌大盛村万科竟得地块,上广麻大道再行驶5公里驶入华阳湖公园便到了此次踩盘的目的地——臻園

▲华阳湖公园正门,左侧即臻園项目

▲臻園项目效果图

臻园项目位于麻涌兴华路,紧邻华阳湖国家湿地公园,距离华阳湖正门牌坊不到500m,由广东云景旅游文化产业有限公司(华阳湖国家湿地公园运营方)全资子公司云旅置业开发,以特色岭南水乡风情为基调,致力打造水乡新城特色景区内纯正岭南建筑

▲臻園项目沙盘

项目占地5.4万㎡,总建面14.2万㎡,撇开沿江绿化带不谈,项目内的绿化率都高达30%以上。项目规划有5栋洋房和16栋别墅,其中,1-5#为洋房住宅楼,6-13#为建面约187㎡双拼别墅,14-18#为建面约166㎡联排别墅,19-20#为建面约201-217㎡合院别墅,21#为建面约约251-617㎡可园。

▲项目鸟瞰图

另外值得一提的是,臻園项目作为4A景区华阳湖湿地公园里唯一在售的70产权项目,除了可以尽情畅享优质生态资源,整个项目内新中式岭南风格表现得淋漓尽致,屋顶的镬耳墙设计,一路走来看到的中式禅意园林、楼亭水榭等,处处都彰显着岭南文化风情

▲镬耳墙

▲项目内部景观

产品方面,销售人员透露,项目将会首推建面约166㎡的四联排和六联排别墅,房源位于14-18#,地上三层设计,4房2厅3卫户型,第一层有庭前院落和3个入户门,第二层和第三层除空中花园外均配有大露台,另外该户型别墅配有2个地上车位。

▲166㎡联排别墅样板房

这次踩盘洋房样板房尚未开放,据销售人员介绍,臻園把普通三房做到了双阳台+1个入户花园,普通四房做到了三个阳台+1个入户花园,东莞少见设计,未能看到有些遗憾。

价格上,首推的联排别墅单价大概在18000-20000元/㎡区间,一套建面约166㎡的联排别墅总价大概在300万左右;相较于周边项目别墅接近30000元/㎡的单价,臻園的别墅价格相当有优势。

周边配套上,1公里内以休闲配套(文化体育公园、文化广场和华阳湖湿地公园)为主,3公里内商业(华阳综合市场、星河城市广场、嘉荣购物中心及华阳湖创客坊)、市政(镇政府、麻涌医院等)及教育配套(麻涌第三小学、麻涌一中、中山大学新华学院等)醇熟,可满足基本生活需求及完整的教育配套。

▲部分周边配套

交通上,1公里内连接广麻大道,3公里内连接麻涌大道,5分钟连接广深沿江高速,10分钟接驳广深高速,小编亲测经由广麻大道10分钟达广州经济开发区及麻涌镇中心,往返广深非常便捷。

▲部分道路指示牌

另外, 项目距离规划中的东莞R1线麻涌西站约3.5公里,建成后2站可到东莞西站(原望洪枢纽站),15分钟就可以到达鸿福路站。

当前,麻涌市场上在售住宅项目不多,在售项目有华阳湖1号碧桂园古梅荟碧桂园信鸿·铜雀台,待售项目有一湖招商·雍华府,洋房均价在16000-17000元/㎡区间,别墅均价28000元/㎡,不知臻園凭借“稀缺生态+高新企业+价值洼地”三大卖点又能吸引多少人前来置业或是投资呢?

臻園

待售

待定

麻涌兴华路12号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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