实探虎门两大在售热盘,价格最高可差7000元/㎡

焦点东莞 2019-03-14 14:12:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

想在虎门置业投资的朋友,你更倾向于哪个盘呢,不妨评论区留下你的意见建议一起探讨~

虎门,地处珠三角的几何中心,同时也是黄金水道的交汇处,是东莞唯一集高速铁路、城际轨道、城市轨道、高速公路与粤港航线于一体的交通枢纽。其中滨海大道串联起东莞主城区、厚街、虎门、长安以及深圳沙井等片区,自北向南与环莞快速、潮莞高速(虎门港支线)、广深高速、莞佛高速和沿江高速对接,直达虎门高铁站。

领先的经济形势,优势的地理位置,便捷的交通路网,一直以来,虎门都是长安人深圳客的置业首选地。上周,小编专门去实探了2月虎门卖的最好的两个盘——万科城市之光虎门滨海城,也与大家做一个分享。

万科城市之光

穗莞深城轨上盖物业

万科城市之光项目位于滨海湾新区虎门博涌社区,滨海大道与太宝路交汇处,穗莞深城轨商贸城站正上方,R2线虎门北站1公里范围内,这也是万科城市之光最大的卖点之一。

2018年1月11日,万科以9.1亿、自持30%面积70年斩获该地块,折合楼面价15200元/m²。当前项目在建中,规划有3栋楼,2018年10月28日首次开盘,现顺销中。

万科城市之光项目现主推94㎡-101㎡三房洋房和42-59㎡LOFT,洋房均价28000-29000元/㎡,公寓均价25000-28000元/㎡,均为精装修交付。营销中心均设有精美样板房可供参观。

从户型布局上来看,两种洋房户型利用率都挺高,除了面积上的差异,94㎡洋房户型在动静分区更为巧妙,更大程度上保障了私密性,结合小编实地参观,94㎡户型也更为热销,交易价格比101㎡户型稍微高一点。

94㎡样板房

101㎡样板房

公寓样板房

周边配套上,万科城市之光2公里可达万达、天虹商圈,项目毗邻虎门交通枢纽,周边虎门公园、绿地公园、虎门太平人民医院等生活配套也很完善。此外万科城市之光还将建造东莞首个下沉式综合商业,全天开放。

小编去踩盘时候正值雨天,营销中心还是照常忙碌,据销售人员介绍,目前主要的客户还是以虎门本地人和长安人居多,粤港澳大湾区政策一出,过来咨询的深圳客也变多了。

项目地址:虎门滨海大道与太宝路交汇处

推盘节点:2018年10月28日首次开盘2#、11月19日加推4#、12月20日加推3#,现有94-101㎡三房洋房和42-59平方米LOFT公寓在售,公寓不限购不限贷。

参考价格:洋房均价28000-29000元/㎡,公寓均价25000-28000元/㎡。

周边配套:下楼即穗莞深城轨商贸城站,毗邻虎门交通枢纽,两公里可达万达、天虹商圈,周边医疗、教育配套设施较为完善。

虎门滨海城

虎门高铁生态宜居盘

虎门滨海城位于新联高科一路与高科三路交汇处,距离虎门高铁站2.5公里。

项目周边路网较为成熟,五分钟内可接驳环莞快速、滨海大道和莞太路,十五分钟内科接驳京港澳高速及常虎高速新联支线,对于自驾来说是较为便捷的。另项目坐拥大岭山森林公园、白马湖等自然资源,对面即湖山雅居,周边还有东海城堡、东海山庄等成熟楼盘,居住气息浓厚。

虎门滨海城项目,备案名汇景湖畔华庭,现由碧桂园收购销售,该项目涵盖有八栋18层高的中高层约3600m²的沿街商业。项目已于2018年12月21日开盘,当前主要推售2#3#的98㎡、116㎡、124㎡三到四房洋房,精装修交付,均价在22000元/㎡左右,截止时间到小编去踩盘,开盘首推的3#已售完,2#也仅剩十余户98㎡户型在售,预计3月末会加推1#4月加推4#

项目共有7种户型,户型面积涵盖84-124m²的三至四房,满足了刚需型和改善型的两种不同需求。

A户型为124㎡4房2厅2卫,双阳台设计,户型方正,通透户型走廊浪费了一定的空间,动静不分区,生活区和休息区会受影响,四个卧室均是大面积采光,舒适度较高。

B户型为116㎡4房2厅2卫,也是双阳台设计,户型方正,较之A户型做到了动静分区,四个卧室空间分布合理,且均为大采光面,但女孩房的私密性易受到影响。

C户型为98㎡3房2厅2卫,户型方正也比较紧凑,动静分区,卧室布局上,小孩房空间稍小,通风采光受采光面影响。

C1户型为97㎡3房2厅2卫,户型结构与C户型一致,仅朝向不同。

D户型为120-122㎡4房2厅2卫,双阳台设计,户型方正,动静分区,卧室布局上,主卧、女孩房、父母房大小都比较合理,但男孩房采光面较小,通风采光会受影响。

D1户型120-122㎡4房2厅2卫,户型结构与D户型基本一致,仅在部分尺寸上有微调。

E户型为84㎡3房2厅1卫,动静分区,但餐厅空间较小,易与客厅相互影响。卧室布局上,三个卧室均为大采光面,但小孩房空间稍显紧凑。

样板房

项目当前正在加紧建设中,样板房也位于正在建设的2#,据销售人员透露,当前虎门滨海城项目去化还是很快的,最受客户青睐的是116㎡和124㎡两个大户型,客户来源主要是虎门本地人和长安人;问到粤港澳大湾区规划出炉是否会有影响时,销售人员说目前还未接到集团通知,但现在在售价格比春节期间提高了一点。

项目地址:虎门新联高科一路与高科三路交汇处

推盘节点:2018年12月21日推出的3#已售完,2019年1月11日加推的2#也已经卖的差不多了,预计3月末推出1#,4月推出4#。

参考价格:现主推98㎡、116㎡、124㎡三到四房洋房,均价在22000元/㎡左右。

周边配套:高层可看白马湖美景,自带约3600m²的沿街商业,周边成熟小区较多,可共享沿街商业,基本上可以满足日常生活需求,但缺少大型商业。

想在虎门置业投资的朋友,你更倾向于哪个盘呢,不妨评论区留下你的意见建议一起探讨~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。