打造优质生活圈!东莞这个片区的旧厂房将变住宅小区

△效果图

日前，东莞市自然资源局发布《关于中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》（以下简称《批前公示》），根据《批前公示》，大新围片区旧厂房改造成生态绿色的居住小区，同时配建幼儿园、小学、初中，以及公园、停车场等公共设施，改造面积约194亩，其中居住建筑总量235356平方米。改造后，该片区将成为中堂滨水门户，为当地群众打造一个宜居典范的优质生活圈。

△单元范围

大新围片区改造单元位于中堂城镇综合服务区和两条发展轴交汇处，北至中东路（规划道路），东至东航路(规划道路)，南至豪庭一路(规划道路)，西至东亚电缆厂（权属边界），单元规模约194亩（12.95公顷）。

紧邻城市主次干道莞穗路、中东路，快速联系广州、中心城区及中堂镇内部，内外交通条件便利。

△现状权属图

该片区现状以工业用地为主，占总用地91.35%。其中，国有用地用地面积约3.29公顷，集体用地用地面积约9.66公顷，均以旧厂为主。

功能定位 

打造滨水门户：打造中堂大桥处标志性空间节点，进入中堂镇中心区的门户地区。 

树立宜居典范：将低效的工业厂房改造成生态绿色的居住小区，树立宜居社区的典范。

完善服务配套：提供多元、便利、高品质的公共配套服务，打造优质生活圈。

△效果图

大新围片区单元总用地面积12.95公顷，全部为建设用地。其中，居住用地5.78公顷，教育用地2.79公顷，公园用地0.83公顷，道路用地3.55公顷。根据《批前公示》，将分为拆除重建区、现状保留区、现状道路区以及其余用地区进行改造。

△改造分区图

其中，对内部建设质量较差的旧厂房进行拆除重建，主要用于建设优质生活圈，完善基础教育、社区生活服务、道路设施等城市服务配套，提升生活环境品质。

△公共设施规划图

来源：东莞阳光网