毛坯备案均价约19556元/㎡,茶山万润中心现楼备案了!

据东莞市住建局3月9日发布的现售备案信息显示，茶山万润中心项目1号住宅楼现已完成备案，预示着项目将在不久之后加推。

据公开备案信息显示，此次万润中心项目共备案了217套房源，主力户型为88-127㎡二至四房，备案均价约19556元/㎡（毛坯），总售价在164-246万元/套左右。项目上一次申请预售是在2020年7月份，当时备案的是3号楼，备案均价约19557元/㎡，价格基本保持不变。

在此次通过备案的房源中，单价较低的是建面约127㎡的2单元201号房，仅为16995元/㎡；单价较高的则是建面约113㎡的2单元3102号房，单价约为21099元/㎡。（文末附万润中心备案价信息表）

值得一提的是，万润中心项目的备案均价算得上是茶山区域在售楼盘的价格洼地，与万润中心仅一路之隔的另一在售项目鲁能公馆，在售均价约为2.7万元/㎡，两者价差超7000元/㎡。

万润中心以“地铁盘”为卖点，距离R2线茶山站约700米。项目占地面积约20157㎡，建筑面积约73953㎡，容积率为3，项目共规划为4栋，1-3栋为高层住宅（23-32层），5栋为办公楼，主推88-127㎡二至四房，毛坯交付。 

项目周边居住氛围浓厚，有鲁能公馆、伟隆国际花园、纳帕溪谷、美丽湾畔花园等住宅小区，附近还有小学、火车站、体育馆和医院等生活配套。

不过，需要注意的是，项目内部设施较为贫乏，基本没有规划园林，仅有一个儿童游乐场和部分绿植。万润中心项目即将加推，产品能否获得市场青睐？

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来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅