30865元/㎡!上周东莞新房均价环比上涨10%,成交量下跌超3成!

8月淡季，叠加台风天气影响，上周东莞楼市成交高位回落。

据合富研究院统计数据显示，上周（8.22-8.28）东莞新房新增预售约528套，环比大幅增加约59%；新房网签约655套，环比减少约34%；从区域上来看，上周水乡片区和东部产业园片区供应放量较为明显，但当前全市成交形势较为低迷。

01

成 交 概 况

新房网签约655套

环比小幅回落34%

上周东莞新房新增供应约528套，约6万㎡，套数环比前一周大幅增加约59%，剔除配建后住宅供应约406套，体量约4.8万㎡，但整体仍为年内周度中低位水平。

淡季行情下，上周台风天气来袭，加剧来访成交双触底。新房网签方面，新房网签约655套，环比减少34%，成交面积约7.7万㎡，环比减少近4成，成交均价约30865元/㎡，环比小幅增加10%。

二手房方面，上周东莞二手房网签740套，环比增加11%，刷新今年以来单周较高纪录，成交均价约21416元/㎡，环比微涨约1.3%。

02

区 域 市 场

3片区零供应

谢岗推盘体量较大

据合富大数据显示，上周6盘入市供应，其中5盘为旧盘新推，1盘为配建安居房入市，临近“金九”，房企推盘意愿仍不高，均为小量加推。

上周住宅供应中，谢岗推盘体量较大，2盘旧盘推新，主力面积段为中熙玖墅的86/122㎡三房、招商保利·依城大观的120-142㎡四房。

据合富大数据显示，上周2新盘预热，分别是来自桥头的中熙玖珑山和大岭山的保利琥珀，均在8月27日开放样板房，而在购房优惠上，靠特价房顺卖余货仍为主流模式。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如