30865元/㎡!上周东莞新房均价环比上涨10%,成交量下跌超3成!

搜狐焦点东莞站 2022-08-30 08:03:58
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据合富研究院统计数据显示,上周(8.22-8.28)东莞新房新增预售约528套,环比大幅增加约59%;新房网签约655套,环比减少约34%;从区域上来看,上周水乡片区和东部产业园片区供应放量较为明显,但当前全…

8月淡季,叠加台风天气影响,上周东莞楼市成交高位回落

据合富研究院统计数据显示,上周(8.22-8.28)东莞新房新增预售约528套,环比大幅增加约59%;新房网签约655套,环比减少约34%;从区域上来看,上周水乡片区和东部产业园片区供应放量较为明显,但当前全市成交形势较为低迷

01

成 交 概 况

新房网签约655套

环比小幅回落34%

上周东莞新房新增供应约528套,约6万㎡,套数环比前一周大幅增加约59%,剔除配建后住宅供应约406套,体量约4.8万㎡,但整体仍为年内周度中低位水平。

淡季行情下,上周台风天气来袭,加剧来访成交双触底。新房网签方面,新房网签约655套,环比减少34%,成交面积约7.7万㎡,环比减少近4成,成交均价约30865元/㎡,环比小幅增加10%。

二手房方面,上周东莞二手房网签740套,环比增加11%,刷新今年以来单周最高纪录,成交均价约21416元/㎡,环比微涨约1.3%。

02

区 域 市 场

3片区零供应

谢岗推盘体量最大

据合富大数据显示,上周6盘入市供应,其中5盘为旧盘新推,1盘为配建安居房入市,临近“金九”,房企推盘意愿仍不高,均为小量加推

上周住宅供应中,谢岗推盘体量最大,2盘旧盘推新,主力面积段为中熙玖墅的86/122㎡三房、招商保利·依城大观的120-142㎡四房。

据合富大数据显示,上周2新盘预热,分别是来自桥头的中熙玖珑山和大岭山的保利琥珀,均在8月27日开放样板房,而在购房优惠上,靠特价房顺卖余货仍为主流模式。

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黎心如

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