临深片区洋房企稳2万/平米 小别墅新品增多

塘厦、凤岗、清溪、樟木头、黄江五个镇街因临近深圳，可以说是深圳购房者关注的焦点，所开发的产品也无一不瞄准深圳客这一购房群体，大多数楼盘的推广重点也都放在深圳区域。当然，也正因深圳客的抢占，这些镇街的房价也一直走高，目前主力项目的洋房售价多数在2万元/平米以上。据合富辉煌较新数据显示，松山湖以26794元/平米排名全市首位，塘厦镇以26689元/平米排名第二，黄江镇以24817元/平米排名第三，三甲中临深镇街占了两席，且目前楼市处淡季蓄客期，房价也一直高居不下。

每年的金九银十，开发商都会加快推货速度。目前金九即将到来，临深区域的多个楼盘都有计划开盘或加推新品。凤岗历经多个高峰期的新盘供应后，目前暂无全新盘入市，主要是旧盘加推新品为主。在莞深高速黄江出口旁，黄江的多个新盘将入市，包括中信红树山、霖峰·壹山境、江海天悦，而在售的楼盘班芙春天、金地湖山大境等项目也即将加推新品。塘厦则有珠江观澜御景、观岭高尔夫半山、春晖国际城、先进蔚蓝山、观澜湖御林山6区等多个在售项目加推新品，以洋房产品为主。清溪方面，在售项目南峰华桂园和碧桂园翡翠湾预计在9月加推二期新品。樟木头近期会有洋房、公寓以及别墅等多种类型新品供应，包括保利生态城、塑金国际、汇景城市中心等项目。

【项目动态】中信红树山目前正在火热认筹中，推出建筑面积为164平米双拼别墅，总计234套，另还推出建筑面积为85-100平米高层洋房，具体价格待定，项目预计8月底首次开盘。

中信红树山项目紧邻莞深高速公明黄江高速出口，拥有莞深高速、潮莞高速、龙大高速、南光高速、公常路等交通体系，交通较为便捷。

【项目动态】霖峰·壹山境现推出79-99平米洋房，均价23000元/平米。另推出约189-215平米高拓联排/双拼别墅和约159-167平米叠拼别墅，不同位置不同价格。

霖峰·壹山境位于黄江公常路东侧龙见田村，周边有沃尔玛、天虹百货、嘉荣超市等生活配套，日常生活较为方便。

【项目动态】观岭高尔夫半山91-124平米洋房，预计9月2日板房开放，诚意登记5万抵12万，具体价格待定，以开发商公布为准。该项目洋房物业管理费为2.7元/平米·月，别墅物业管理费为3.5元/平米·月。

【项目动态】先进·蔚蓝山现在售洋房，户型为70-91平米2-3房，带精装修，均价24000-28000元/平米，不同位置不同价格。

先进·蔚蓝山位于梅观高速北拓首站，观音山、翠顶山和雷公山等就在周边，空气较好。

【项目动态】碧桂园翡翠湾二期推出95-140平米3-4房洋房和226-234平米西班牙双拼美墅，目前正在登记中，登记享2万抵98折优惠，另有1万抵3万优惠，预计2016年10月开盘。

【项目动态】碧桂园天誉在售精装洋房，户型95-145平米3-4房，均价22000元/平米，预计2017年5月交楼。另推出226-238平米双拼别墅。

碧桂园天誉位于清溪镇青湖西路，占地总面积59521平米，总建筑面积133509平米，周边中小学、综合商场、医院等生活配套齐全，交通方便，生态环境良好，宜居家生活。

【项目动态】汇景城市中心之前推出的80-142平米产品已售完，预计9月份再次推出80-142平米产品，毛坯发售，具体价格待定。

汇景城市中心位于莞樟路与帝豪路交汇处， 百佳商场、天和百货、地王商场等商场，生活较为便利。

【项目动态】塑金国际一期推出商铺和洋房，目前正在认筹中，商铺面积是43.7平米和48平米，洋房面积是110平米，价格待定。现登记可享受优惠，住宅2万抵5万，商铺3万抵8万。

塑金国际位于樟木头先威大道72号，周边有百顺农贸市场、百果洞市场、百果洞卫生站、百果洞公园等配套，生活方便。

【项目动态】中惠嶺秀目前在售93-105平米精装3房，均价22000-23000元/平米。另推出20-100平米临街商铺，目前诚意登记5万享10万优惠。

中惠嶺秀位于雁田片区镇田北路水岸豪门旁，公交凤岗4路、凤岗7路、凤岗9路、凤等途径该项目，周边有学校、商场、医院和市场等生活设施，配套齐全。