东莞“三限房”终于要来了!虎门首宗“三限房”地块已选址

重磅！

“三限房”终于来东莞了！

根据市委市政府决策部署

东莞拟在5个镇街

长安、虎门、凤岗、塘厦和大朗

试点建设“三限房”(共有产权住房)项目

东莞“三限房”终于来了

较低可以市场价5折入手

4月25日，东莞市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》，对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等方面进行明确的规定。

方 案 要 点

三限房应当根据区域城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套设施较为齐全、功能完善的区域，促进产城人融合发展。

三限房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，配套建设的市政基础设施及公共服务设施，应当同步规划、同步建设、同步交付使用。

扩大三限房房源建设筹集，除新供应用地集中建设外，可通过城市更新等途径筹集三限房房源。

坚持高标准、高水平、高质量建设，全力打造住房品质标杆。坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行规划建设。

购买三限房享有与普通商品住房同等教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

坚持“同步受理”“并联审批”等工程建设项目审批模式，加快推进项目建设进度。

何为“三限房”？

即“限地价、限房价、限销售对象”

也就是说

不是普通人能买的

共有产权住房的分配对象为城镇无房家庭，包括本市城镇户籍无房家庭和符合本市住房限购条件、在本市稳定就业的非本市户籍无房家庭。

值得注意的是，共有产权住房的个人产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额。换句话说，“三限房”较低能以市场价的5折购置。

东莞首宗“三限房”地块敲定

毗邻华侨城云麓台

作为东莞建设“三限房”试点镇街的虎门，早在2021年1月已敲定东莞首块三限房用地（B05-5地块）。

B05-5地块敲定在赤岗富马片区，位于富马路与三马路交界处，占地21381㎡，容积率3.1，规划居住人口1767人，需配建一所12班幼儿园。

地块与华侨城云麓台仅一路之隔，同3000亩白马湖、鲫鱼岗水库、白石山、旗架山、深溪山等优越的景观比邻。地块周边路网发达，距离虎门镇中心5公里；距离高铁虎门站4.5公里。

地块周边有华侨城云麓台、中惠悦峰、丰台东海城堡、丰泰东海山庄等居住小区，商住氛围浓厚。

据悉，该地块为虎门首块三限房项目用地，未来虎门将贯彻中央、省、市的相关要求，用好土地资源，加快推进城市更新，进一步做好安居房相关工作，着力解决群众住房难题。

来源 | 东莞广播电视台、东莞阳光网、虎门太平

责任编辑：陈楚梅