4月第二周东莞楼市关注度显著提高,供求双双上涨

4月第二周，清明小长假结束，置业客户纷纷返莞，时间节点上又临近五一小长假，开发商加快推货节奏，东莞楼市关注度显著提高，供求双双大幅回升。

推货加快&市场逐步回暖 供求双双回升

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，供应方面，上周（0408-0414）新建商品房供应面积为15.62万㎡（1685套）。住宅方面，总共供应15万㎡（1261套），环比大涨262%。其中，洋房供应量较大为碧桂园信鸿·铜雀台，供应了564套；其次为万科·第五城，供应了396套；供应了64套洋房的石排世纪城国际公馆排在第三位。另外，别墅供应量较大为万科大中江南院子，供应了114套；其次是莲湖山庄，供应了70套；碧桂园信鸿·铜雀台上周也供应了13套。公寓上周无供应。

数据来源：东莞中原战略研究中心

网签方面，上周（0408-0414）东莞新建商品房成交套数1413套，环比上涨50%，同比下跌9%。其中住宅成交1080套，环比上涨57%，同比下跌11%。

数据来源：东莞中原战略研究中心

高埗镇成交84套夺周冠 成交均价16600元/㎡

数据显示，上周东莞各镇街成交冠军是高埗镇，总共成交84套住宅房源，成交均价16600元/㎡，塘厦镇和虎门镇分别以62套、55套位居第二、三位，成交均价分别为22900元/㎡、21100元/㎡。

万科·第五城成交77套夺得冠军 均价16500元/㎡

上周成交量较高的是助力高埗镇夺得周冠的万科·第五城，单周共成交77套房源，均价16500元/㎡，位于厚街镇的海逸豪庭和位于麻涌镇的碧桂园信鸿·铜雀台分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别26套和22套。

上周主要成交楼盘：

万科·第五城

较新动态：万科·第五城6栋中心景观楼王将于20号载誉加推，当前在售建筑面积93-116㎡的三房四房洋房，精装修交付，均价约为17000元/㎡。

海逸豪庭

较新动态：海逸豪庭二区尚都在售建面约65-95㎡二房三房，均价16000-17000元/㎡；预计4月还会新推93#-96#楼洋房以及约126-178㎡叠拼别墅，现阶段认筹登记中。

碧桂园信鸿·铜雀台

较新动态：碧桂园信鸿·铜雀台江景洋房和中式别墅同步热销中，建面约97-118㎡三到四房带装修洋房，均价17000元/㎡；建面约143-224㎡中式院落别墅，均价450万元/套起。