回暖!来访量大增,东莞全市新房成交均价超3.4万元/㎡!

在房地产市场持续走弱的情况下，南昌、郑州、哈尔滨、衢州、东莞和兰州等城市对楼市进行优化调整，如松绑限购、降低首付比例、优化限售等，楼市回暖迹象明显。

据合富大数据统计，上周东莞案场住宅来访量环比增加51%，其中，清明假期首日，来访回升环比前一天激增1.4倍。上周，东莞新房新增供应约216套（剔除配建房），环比前一周增加1.7倍；新房网签仅324套，环比基本持平。

从区域成交上来看，东莞上周没有成交超过100套的区域，南城、横沥、寮步成交表现相对突出。

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新房网签仅约324套

环比大幅回落77%

上周，东莞新房新增供应约331套，体量约15.9万㎡，供应量大幅上涨，环比前一周增加超300%。

新房网签方面，上周东莞新房网签仅324套，受前一周配建房集中签约基数大影响，网签套数环比前一周大幅下滑77%。

受疫情反弹影响，东莞市场成交低位徘徊，但也不乏有热点项目销量不错，其中鹏瑞天玥和碧桂园松湖明珠，支撑起区域的销量。随着后续新盘的入市供应，东莞楼市也将变得更加热闹，据小编不完全统计，万科松悦花园、中海凤凰熙岸、保利越秀金茂松湖云禧等多个新盘都将于本月上市。（具体详情：扎堆！4月东莞预计21个项目有新动态，多个纯新盘面世，抢先看！）

其中，纯新项目万科松悦花园已于上周顺利取得预售证，项目已于4月2日开启线上购房登记，首推70套房源，近期即将开盘。（回顾：终于等到了！年度网红盘诞生，万科松山湖项目成功备案了！）

二手房方面，随着市场回暖，东莞二手成交持续回升，上周东莞网签约256套，环比增加26%，成交均价约18371元/㎡，环比下跌约6.5%。

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全市成交均价超3.4万元/㎡

南城、横沥成交占比近3成

从镇街网签上来看，上周全市各区域成交都较为平淡，区域分化明显，有19个镇街成交套数在10套以下。据合富大数据统计数据显示，上周东莞没有成交超过100套的镇街，网签套数排行前三的分别是：南城（50套）、横沥（38套）、寮步（29套），南城和横沥的成交相对突出，市场占比近3成。

至于价格方面，上周东莞全市新房成交的参考均价为34526元/㎡，环比上涨256%，均价已恢复至正常水平。全市共有11个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，南城均价较高，达47900元/㎡。另外，均价较低的区域是谢岗，均价约17500元/㎡（已剔除0成交镇街）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前三的个盘分别是鹏瑞天玥（50套）、碧桂园松湖明珠（30套）以及万科先进珑远未来之光（12套），为区域销量的主要支撑。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅