楼市淡季主打蓄客 供应不足成交持续走低

光年外的童真 2016-08-25 08:46:45
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东莞楼市近几个月呈现“库存荒”态势,而一众开发商也并未加快推货速度,整体楼市处于金九银十蓄客期,新增供应严重不足,造成近期成交量持续走低。

根据合富辉煌楼市报告显示,上周东莞一手住宅网签面积仅9.8万平米,790套,环比前一周减少2%,连续3周成交量在1000套以内。8月1日-21日东莞一手住宅累计签约面积约25.9万平米,2211套,预计8月全月成交量将可能创2014年第四季度以来除春节外较低。

这些数据表明东莞楼市供应不足,严重影响了成交量。价格方面,上周一手住宅网签均价约14926元/平米,价格上涨1%,结合前两周成交均价来看,价格连续三周攀升,一方面受供应不足,库存低下,刺激房价;另一方面则是高价位项目签约突出,拉高全市均价。据合富辉煌统计,上周全市楼盘签约排名前十位中,均价“2万”字头的就占了5席。

30000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 湖景地产

凤岗龙平西路与宏盈路交汇处 查看地图

2016年08月 70年

二居 三居 |72-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 160915
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有6人报名
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【项目动态】恒大绿洲目前在售54-92平米精装洋房,均价24000-25000元/平米,另在售20-125平米商铺,均价40000元/平米。

恒大绿洲位于龙平西路与宏盈路交汇处,周边有森林广场、室外游乐场、网球场、羽毛球场等休闲娱乐设施,日常生活方便

待定

售罄 普通住宅 高层 塔楼 山景地产

塘厦莞深高速大坪出口处 查看地图

2016年09月23日 70年

二居 三居 |70-91 m² 全部户型

400-156-0036 转 161170
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
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【项目动态】先进·蔚蓝山现在售洋房,户型为70-91平米2-3房,带精装修,均价24000-28000元/平米,不同位置不同价格。

先进·蔚蓝山位于梅观高速北拓首站,观音山、翠顶山和雷公山等就在周边,空气较好。

19000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产

莞城 运河东二路与向阳路交汇处 查看地图

2016年08月07日 暂无

三居 四居 |173-238 m² 全部户型

400-156-0036 转 179896
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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【项目动态】恒大华府目前在售5栋住宅产品,具体户型有173平米3+1房和238平米4+2房,两梯两户,带精装修,均价17000元/平米。项目另有82-482平米临街商铺,70年产权,仅剩最后8席,现3500元/平米起抢购。

18000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 名企盘

寮步松山湖大道旁 ,东莞篮球中心对面,长坑村长圣路与福民路交汇处 查看地图

2016年08月14日 70年

一居 二居 三居 |53-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 160755
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有52人报名
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【项目动态】保利中惠悦城目前面积为89平米、95平米、105平米洋房,带精装修,均价17500元/平米;另在售53-64平米复式LOFT公寓,带精装修,均价11000元/平米。

保利中惠悦城项目位于东莞市松山湖大道旁,周边有彩怡广场、海润百货、香市影视城、香市中学、香市小学等配套,生活较为方便。

15500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产

望牛墩宝华路9号 查看地图

2017年07月30日 70年

三居 四居 |96-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 236835
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
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【项目动态】海德骏园项目分两期开发,首期开盘共推出606套95-145平米产品,带精装修,均价13000元/平米,计划2018年3月份交房,可能会提早交房。

海德骏园由海德集团开发,项目位于水乡片区核心镇,处于望牛墩水乡公园对面。主推洋房产品,物业管理费为2.4元/平米·月。

30000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 旅游地产 宜居生态地产

黄江莞深高速黄江出口处 查看地图

2019年03月02日 70年

四居 四居以上 |122-286 m² 全部户型

400-156-0036 转 194876
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
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【项目动态】金地湖山大境目前在售在售 460-520平米独栋别墅,总价为1800-2300万; 415平米双拼别墅,总价为1100-1400万;另104-145平米洋房,均价25000元/平米。

金地湖山大境位于黄江莞深高速黄江出口处,周边有天虹商场、沃尔玛等,配套方面有待完善。

16500元/平方米

在售 普通住宅 高层 联排 宜居生态地产 河景地产

横沥新城中心北环路(东莞职教城旁)_ 查看地图

2019年11月16日 70年

三居 四居 |125-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 195287
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【项目动态】盛和雅颂推出洋房和别墅,其中洋房面积98-135平米,均价10000元/平米,别墅面积237-308平米,单价18000-22000元/平米。

盛和雅颂位于横沥主干道北环路,距横沥镇中心仅3公里。周边有横沥中学、嘉荣超市等配套。

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