11081元/㎡!保利11.5亿元抢下桥头最贵商住地!

焦点东莞 2021-05-28 14:45:09
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没想到,桥头竟然这么火! 刚刚,桥头镇石水口村商住地(编号:2021WR013)在东莞市公共资源交易网公开出让。 在经过9家房企,57轮激烈竞价之后,该地块被保利以总价114672万元斩获,折合可售楼面价(剔除配建)11081元/㎡,打破了桥头的楼面价记录。 土拍直播回顾: 拉锯了一个半小时,目前报

没想到,桥头竟然这么火!

刚刚,桥头镇石水口村商住地(编号:2021WR013)在东莞市公共资源交易网公开出让。

在经过9家房企,57轮激烈竞价之后,该地块被保利总价114672万元斩获,折合可售楼面价(剔除配建)11081元/㎡打破了桥头的楼面价记录

土拍直播回顾:

拉锯了一个半小时,目前报价进行到第57轮,424号房企报价114560万元,地块触及最高限价,进入终次报价环节!终次报价区间为114560万元至115060万元。

截止目前,报价房企仍是9家。报价来到39轮,桥头地价终于突破10000元/㎡

目前,地块已有9家房企报价,受青睐的程度可见一斑,第30轮报价为99359万元,折合可售楼面价9601元/㎡打破了桥头的楼面价记录

报价进行到20轮,最新报价94359万元,折合可售楼面价9118元/㎡

距离开拍还有半个小时左右,已有3家房企按捺不住,陆续提前报价,目前最高报价为85859万元,折合可售楼面价8297元/㎡

地块占地4.8万㎡

最大计容建筑面积约11.9万㎡

据公开资料显示,该地块占地面积47721.95㎡,容积率2.5,计容建筑面积约119304.875㎡。地块起拍总价为84859万元,折合楼面价8200元/㎡。地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍。

当地块达到最高限价114560万元,地块直接进入终次报价环节,终次报价区间为114560万元至115060万元

值得注意的是,地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于宗地计容建筑面积11498.49㎡)的住宅作为安居房。另外,地块还需无偿配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园给桥头镇人民政府。

在实地走访地块之后,小编发现,地块西南侧即是去年中熙以9.3亿元斩获的商住地块(折合楼面价9566元/㎡),项目开发为“中熙玖珑山花园”,目前还在建设中,旁边更有莞民投众筑悦璟台(折合楼面价8123元/㎡)和宏远帝庭山等住宅小区,居住氛围浓厚。

地块周边已有桥头第二小学、石水口综合市场、石水口公园等成熟配套,2公里内还有莲湖与荷花产业基地、荟萃六大主题公园等丰富生态资源,可以满足日常生活、休闲等需求。

地块紧邻桥头中心,地理位置较佳。从地块出发,5分钟能到达番莞高速出口,20分钟能到达从莞深高速出口,25分钟能到达东莞东站,去往深圳及东莞各镇街都较为便捷。

桥头新房网签15099元/㎡

周边二手房挂牌17000元/㎡起

地处东莞东部的桥头,重点发展制造业,按照规划,桥头将围绕“品质、美丽、宜居”三大价值需求,利用“一河一路”(石马河、番莞高速)的优势,打造“两个门户”——创新门户(东太湖科技产业园)和生态门户(荷花产业园),以高效的服务打造更优越的营商环境,积极融入大湾区建设中。

随着大湾区建设进程的不断加快,桥头房地产市场也将进入快车道!

让人印象最深的莫过于桥头的推介会,最近一次是在2021年4月,桥头举行大茶岭地块推介会,吸引了超30家房企参与,包括保利、宏远、莞民投、中熙、碧桂园、金地、招商蛇口、恒大、融创等品牌房企。

△图片来源:中原地产

而本次出让的地块正是位于大茶岭项目中,大茶岭地块位于桥头镇中心片区西南部,紧邻桥头配套中心,是桥头镇区未来重点发展区域,计容建面约11.9万㎡,无硬性商业指标。周边未来规划完善,居住氛围浓厚,生活配套基本齐全,交通条件完善。

据东莞市住建局发布的统计数据显示,4月份桥头新房洋房网签共19套,均价15099元/㎡,排行全市倒数第一,实属东莞房价洼地。

目前,区域内仅有宏远帝庭山、莞民投众筑悦璟台几个尾盘在售,洋房销售均价13500元/㎡起。新品仅有中熙玖珑山花园待售,相信未来这宗商住地的入市,能为桥头带来丰富的新品供应!

二手房方面,热门小区如宏远帝庭山、石竹山水园、富盈御荷、正丰豪苑等项目成交价居高不下,贝壳找房挂牌价基本上1.7万元/㎡起步。

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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