9月黄江拍出两块高价地 7大楼盘在售

昨天，黄江镇一商住地块成交楼面地价20422元/平方米，成为东莞第二高楼面地价地块，再次引得业内惊叹，东莞的地价贵过房价逐渐成为一种常态。统计得出，9月份有东莞共有8个地块挂牌出售，其中有6分地块创该区域甚至全莞楼面新高，纷纷该处当地房价。而黄江镇在其中格外抢眼，两块地楼面价分别为25264元/平方米、20422元/平方米位居东莞楼面价前两名。

其中茶山两宗地块分别在9月7日被鲁能集团以12119元/平方米的楼面地价、21日被时代地产以12517元/平方米楼面地价拍下，楼面地价均高于8月份茶山住宅成交均价；9月19日，时代地产还以9928元/平方米楼面地价拍下石排地块，同样地价高于石排房价； 9月23日，曾经过一次流拍、一次被退货的万江街道拔蚁窝社区地块，被苏南阳光城以15339元/平方米的楼面地价拍下，同样高出8月份万江住宅均价近4000元/平方米；9月22日，北大资源集团以25264元/平方米在黄江拍下东莞最贵单价地，更是高于黄江住宅均价近4000元/平方米；9月27日，编号为2016WG026的又一宗黄江地块成交，楼面地价为20422元/平方米，与黄江房价基本持平。

黄江如此之高的地价，引起购房者们的恐慌，但是有专业人士清醒的指出，高地价不一定会卖出高房价，楼市盛宴即将落幕，明年房价或将理性回归。而且现在黄江的房价与地价相比，也没有高的离谱，8月份黄江住宅均价为21221元/㎡。房源供应量也很充足，目前有江海天悦、霖峰·壹山境、风度盛荟、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山二期、棕榈泉6期星光天地等7大在售楼盘。