东莞上周11盘获26预售证

时间进入了2017年的下半年，继上上周（2017.6.19-2017.6.25）东莞楼市获得大批预售证，迎来一波推货推货高潮，上周，东莞同样有大批楼盘获得预售证。据统计，上周（2017.6.26-2017.7.2）东莞有11盘共获26个预售证。其中有9个为别墅预售证，14个是洋房预售证，3个是商业楼预售证。

上周获得预售证的楼盘分别是：保利锦城，中惠松湖城悦湖，先进维港，万科中天城市花园，金地湖山大境，海德骏园，漾城，虎门印象，颐景湾畔，金地城南艺境，碧桂园信鸿嘉誉二期。

与上上周相比，上上周获得预售证的楼盘基本上于当周推出，仅少量未推出。而上周获得预售证的楼盘，仅有先进维港，海德骏园，金地湖山大境推出了新品，其余均为推出。看来，这些楼盘是做好了准备迎接2017年的下半年了。

上周获得预售证开盘的楼盘有：先进维港，海德骏园二期，金地湖山大境。

先进维港6月27日加推新品别墅，此次加推的是40-46,60-62,64-65栋别墅，共12栋，建面167-168㎡别墅，均价28000元/㎡。金地湖山大境7月1日加推14栋洋房，建面107㎡和120㎡的三房，以及140㎡的四房，均价24000元/㎡，预计2019年9月30日交房。海德骏园二期7月2日首次开盘，推出1-2栋产品，建面96-127㎡户型，1栋均价13200元/㎡，2栋均价13000元/㎡。

动态：保利锦城6月24日别墅首开，开盘范围为17-26栋，建面290-335㎡联排别墅，均价18000元/㎡。保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等

项目简介：保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等；总占地13万方，总建面30万方；容积率2.50，绿化率30%；一期总计6栋28-32层高层洋房，92套别墅；户型以100-140㎡三至四房为主，别墅以180-280㎡联排户型为主；高层洋房点式布局排列。

交通状况：项目临近地铁R2线茶山站，距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目，毗邻石大路、茶山大道，直接对接桑茶快速路（规划）、莞龙路，环城路、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；通过莞惠高速连接广惠高速，前往惠州也非常便利。 坑口工业区 - 公交站 490米途经公交车： 859路 861路 茶山3路 寮步a5路茶山文化广场东 - 公交站 555米途经公交车： 859路 861路 茶山3路茶山文化广场 - 公交站 726米途经公交车： 茶山2路 石龙3路 寮步a5路

动态：中惠松湖城悦湖三期已于6月26日共获6栋楼的预售证，获得预售证的楼栋为3期4#，3期5#，3期6#，3期22#，3期23#，3期24#。项目预计于7月初推出建面85-105平米新品洋房，预计均价27000元/㎡。具体推出时间待定，敬请期待！

效果图

项目简介：松湖城项目总占地面积约11万平米，建筑面积约30万平米，由南北两大地块组成，分三期开发。共计2437套，一二期已经售罄，而现在在售的三期由13套别墅，570套洋房组成。松湖城交通非常便利，新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，快速到达城区、寮步、松山湖、东坑等周边镇区。虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路环绕。

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交通状况：公交线路：LA6路直达项目门口金山湖站，跨镇公交103路、117路、302路、79路、81路、93路、L3路、L4路也可到达。 4条高速：虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路，去往广州深圳都十分便利。 3条主干道：新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，快速到达城区、寮步、松山湖、东坑等周边镇区。

动态：先进维港已于6月27日加推新品别墅，此次加推的是40-46,60-62,64-65栋别墅，共12栋，建面167-168㎡别墅，均价28000元/㎡。项目占地约13万㎡，建筑面积约25万㎡，涵盖别墅、洋房等物业，将打造成区域人居新名片。

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项目简介：先进维港是先进集团深耕东莞的又一经典力作，地处东莞城市发展主轴厚街中心地段，距离东莞地铁2号线陈屋站F出口约500米，寮厦站D出口约1400米，紧邻广深高速厚街出入口及环莞快速将军路出口，快速到达南城、东城、虎门等各镇区，拥有极为便捷的交通条件。项目周边生活氛围浓厚，对面即为万科生活广场，近邻厚街万达广场及康乐南商圈，临近福神岗公园及厚街文化公园，拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。本项目占地约13万㎡，建筑面积约25万㎡，涵盖别墅、洋房等物业，将打造成区域人居新名片

交通图

交通状况：紧靠莞太路、环莞快速等城市主干道，临近广深高速厚街出入口，交通条件较为便利。 公交路线：L1路、107路、201路、802路、831路、841路、厚街11路、厚街13路、厚街15路、厚街16路等，临近公交站点：将军路口站、福神岗公园西；地铁站点：东莞地铁2号线陈屋站、寮厦站。

动态：万科中天城市花园近期将会推出新的洋房产品，推出的楼栋为1/2/8/9栋，洋房户型为92㎡的三房两厅两卫，以及115㎡的四房两厅两卫，2梯6户设置，每层有两套92㎡户型和四套115㎡户型。具体推出时间未定，以开发商公布的时间为准，敬请期待！

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项目简介：万科中天城市花园位于西平旁，坐落于东莞排名前列中学（南门）旁；总建筑面积27万平米，其中14栋洋房（2538户，1992个车位），2万㎡商业街；是万科于东莞排名前列落地的三好项目。本次新品户型使用率可达约84%，户型分别为92㎡的3房2厅2卫；115㎡的4房2厅2卫（带衣帽间）。

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交通状况：周边公交线路有：K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路，钟屋围下车。连接南光、龙大两条高速（部分路段免费）；周边有绿色路、莞长路、环城路等主干道

动态：金地湖山大境已于7月1日加推14栋洋房，建面107㎡和120㎡的三房，以及140㎡的四房，均价24000元/㎡，预计2019年9月30日交房。项目目前在售515栋107-141㎡户型，剩余数量不多，主要集中在低楼层，均价23000-24000元/㎡。同时在售的还有286㎡和415㎡双拼别墅，均价为28000-30000元/㎡。460㎡和520㎡独栋别墅，均价为30000-45000元/㎡。

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项目简介：金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，总占地面积约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。一期共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。金地湖山大境二期高层规划建设有约1247套，面积为约100-190平，另规划建设叠加、双拼及独栋共约193套，面积为约218-350平。金地湖山大境总户数约2094套，其中1期约654套，2期约1440套。位于莞深城际轻轨R1R4线交汇处，接驳深圳地铁6号线。配套有五星希尔顿逸林酒店、临湖高尔夫、山体SPA、国际奢逸街区、国际双语幼儿园等资源的墅区物业。 6.9米双层挑高客厅、7.1米的超大开间，彰显大户人家尊崇风范；前中后庭院环绕设计，程度“阳光入户”；4.5米层高、双首层阳光地下室，可设影视厅、酒窖等尊贵私密活动室；双车位赠送，车库直接入户。

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交通状况：金地湖山大境项目位于莞深高速黄江出口，享三维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，坐拥4大公路体系（南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路）。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道：连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。 城际交通：三区中点，西距广州80公里，南至香港60公里。城际轨道：未来R1，R4轻轨连接莞深；两条R1线和R4线途径项目门口。R1线起点站为望洪站，途径南城、松山湖、大朗抵达黄江中心站，黄江中心站距项目800米，R1现在已经在施工建设中2016年建成通车，建成通车后将与深圳地铁6号线接驳，可到达深圳北站，R4线是从黄江到达清溪镇。公交站点：黄江高速路口站 公交线路：82路; 225路; 长21路; 长328路; 长7路; 光明18路; 黄江1路; 黄江2路; 黄江6路

动态：海德骏园二期7月2日首次开盘，推出1-2栋产品，建面96-127㎡户型，1栋均价13200元/㎡，2栋均价13000元/㎡。周边配套比较丰富，有望牛墩影剧院，望牛墩图书馆、望牛墩文化广场、望牛墩水乡公园、望牛墩滨江体公园。

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项目简介：海德骏园，地处粤港澳大湾区板块，穗莞深经济走廊、水乡生态新城内，16万㎡枢纽大盘，位于环城路边。海德骏园二期取名“和园”，秉承东方造园之精髓，打造“金木水火土”集功能与观赏于一体的活动空间，五行造园，造五养体验，主力户型为建面约96-127㎡新品。

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交通状况：公交线路：望牛墩文化广场站，62路、612路、623路、东莞615路

动态：虎门印象3号住宅楼已于6月份推出，共232套房源，建面77㎡/98㎡/100㎡户型。目前3号楼已售完，该项目目前暂无产品在售，项目预计9月份推出新品，敬请期待！

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项目简介：虎门印象是中国电子东莞产业园倾力打造的公园湖居城邦；项目位于白马湖生态住区，占地约15万㎡，建筑规模约46万㎡，绿地率约43%，由20栋高层住宅组成，可容纳3163户住户。园林景观匠心营造，吸纳山水自然之灵韵，尽享天地幽静与静谧；整体景观呈现“一湖、两环、三轴、四入口、五花园”的布局，一步一景，步移景异；项目自身拥有双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。

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交通状况：周边路网发达，距离虎门镇中心5.5公里；广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速环绕；临近R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点。周边公车：虎门1路；公交站台：富马站。

动态：颐景湾畔商业部分拿到预售证，8-9栋，一层设置。项目总工7栋，总户数约612户，1-4栋22层,5-7栋24层，项目正在施工中，产品具体上市时间待定。

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项目简介：颐景湾畔项目总占地面积约4万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率仅为1.8，其中住宅建筑面积有6.6万㎡， 商业面积约有3600㎡，绿化率高达36%，项目规划总户数约612户，车位约362个（车位比约1：0.6）。整个社区由7栋洋房+3栋社区商业+1栋幼儿园组成，整个项目的规划布局是以“围合”的设计理念。整体楼栋呈蝶式点状排布.另外，小区9-11栋为社区商业高端沿街商业风情街，拥有3613㎡的时尚生活街的配套，购物、休闲、娱乐等一应俱全。项目还规划有一所幼儿园，满足小区业主孩子的教育需求。此外，在小区内则设置很多露天康体设施。

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交通状况：公交：L4线，公交站点：路笔架山路站

动态：金地城南艺境在售160栋，建面97㎡和102㎡的三房户型，均价为15000元/㎡。目前暂无别墅在售。项目已获得346、348、350、358、360-369、370-383共28幢别墅的预售证，目前已启动诚意登记。同时项目近期还将推出157栋洋房。敬请期待！

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项目简介：金地城南艺境地处东莞大道与港口大道的交汇处，南城、厚街、道滘中央的独立板块-城南板块，项目总占地约23万㎡，建筑面积约42万㎡，绿化率40％，容积率:1.5，分3期开发，一期别墅竣工时间：2015年7月1日；一期高层竣工时间：2016年3月31日，一期别墅竣工时间：2015年9月；一期高层竣工时间：2016年5月；总户数2784套。产品：别墅共528套，以170-186㎡小双拼为主，辅以少量220-265㎡中、大双拼，高层共2256套，以98-103㎡3房为主，辅以少量126㎡4房。金地褐石云美式服务为业主打造一个贴心、人性服务。

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交通状况：公交站点：蔡白站、白鹭站 11路，38路，310路，道滘6路，801路：白鹭-虎门高铁站

动态：碧桂园信鸿嘉誉二期销售中心已正式开放，项目预计于今年8月入市，具体时间暂未确定，敬请期待！碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率1.3，绿化率约30%。

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项目简介：碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率1.3，绿化率约30%，将打造建筑面积约105-168㎡3-4房精装洋房、225-240㎡半岛美墅低密度墅质人居住区，更拥中央时尚运动公园、“童梦森林”主题公园、4.0智能社区、五重立体园林等配套。碧桂园信鸿嘉誉二期坐落于麻涌城市中心，位于水乡新城麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁，毗邻麻涌镇政府，项目周边有麻涌一小、麻涌一中，中大新华学院、嘉荣购物广场、古梅新天地等成熟教育、生活配套。项目拥三城轨双高速立体交通网络，快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市，广深高速、沿江高速出入口就在附近。

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交通状况：【公交】：途径629路，617路，601路，611路，616路，630路；公交站点：麻涌税务局、麻涌镇政府；【高速】：广深高速、广深沿江高速【城轨】：穗莞深城轨（在建）、佛莞惠城轨（在建）【地铁】：东莞地铁R1线（规划）【自驾线路】： ①东莞城区——项目：广深高速（麻涌出口）—麻涌大道—项目东莞大道—水乡大道—麻涌大道—项目 ②广州开发区——项目：青年路—广麻大道—麻涌大道—项目 ③广州黄埔——项目：广深沿江高速（麻涌出口）—麻涌大道—项目 ④广州珠江新城——项目: 花城大道—华南快速—广深高速（麻涌出口）—麻涌大道—项目 ⑤深圳宝安——项目：广深高速（麻涌出口）-麻涌大道—项目广深沿江高高速（麻涌出口）-麻涌大道—项目