上周东莞新房网签454套,仅9个镇街网签套数超20!

搜狐焦点讯  经历3月前两周的政策震荡期后，东莞楼市供需从上周开始低位回升。据合富研究院统计数据显示，上周（3.15-3.21）东莞新房供应585套，环比大幅增加154%，连续两周低位回升；新房网签454套，环比大幅增加56%，同样处于低位水平。从区域上来看，上周各镇街成交量仍然偏低，网签套数排名全市前3的分别是横沥、常平和塘厦，3镇合计成交159套，占比全市约35%。

成 交 概 况

新房网签454套

成交低位回升

“莞六条”新政出台后，不少项目因政策、工期等原因纷纷推迟入市，造成市面上供应严重不足。上周东莞新房供应仅585套，3月以来，东莞新增供应累计不足1000套。上周供应主要来自黄江、厚街、石排和塘厦4个镇街，其中，黄江中泰峰境推盘体量较大，共计加推360套洋房。

为加大住宅供应，稳定东莞房地产市场，上周市住建局发布通知，对符合条件的装配式商品房项目地上建筑七层以上（不含本数）完成1/3结构工程即可申请预售，预计未来东莞楼市供应将能迎来“回暖”。

成交方面，上周东莞新房网签454套，环比大幅增加56%，近3周以来，东莞每周网签量均不超过500套，处于低位水平。据统计，上周仅有1个项目开盘，即石排保利悦湖公馆，项目于3月20日首开，推出300套毛坯洋房，目前已售罄。

二手房方面，上周东莞二手房网签约477套，总体呈平缓回升态势，均价约16803元/㎡，环比略跌6.6%。

区 域 市 场

横沥成交69套登顶

石碣上周均价较高

从镇街成交来看，全市网签套数排行前三的分别为横沥（69套）、常平（53套）以及塘厦（37套），其中，横沥招商雍景湾成交洋房52套，网签套数排行全市排名前列，是区域内销量的主要支撑。

上周东莞各镇街的成交量都偏低，仅横沥、常平、塘厦、清溪、樟木头、石排、茶山、沙田以及中堂9个镇街成交套数在20套以上，其余2/3的镇街成交套数均低于20套，莞城、万江、长安、松山湖、大朗和企石6个镇街成交套数更是为0。

由于新政效果显著，多区域网签受阻，成交价格在数据上也呈现回落。剔除0成交的区域后，上周东莞全市网签均价为20566元/㎡，均价较高的区域是石碣（25800元/㎡），均价较低的区域是黄江（13700元/㎡）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站