再下一城!10905元/㎡!东实集团斩获塘厦三限房地块

继上午斩获东莞首宗“三限房”地块之后，今天下午，东实集团再下一城，成功斩获塘厦一宗“三限房”地块（编号为2021WR032）。（回顾：11700元/㎡！东实集团5.9亿元斩获东莞首宗“三限房”地块！）

整个竞拍过程共有1家房企参与，在经过1轮竞价之后，该地块最终被东实集团以81133万元总价斩获，折合可售楼面价约10905元/㎡（剔除配建）。

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塘厦镇石鼓社区地块

限售价约19917元/㎡

据公开资料显示，编号为2021WR032的三限房地块位于塘厦镇石鼓社区，地块占地面积为22545.5㎡，容积率为3.3，计容建筑面积约74400.15㎡。

地块起拍总价为81133万元，起拍单价约10905元/㎡，较高限价为93301万元，折合可售楼面价约12540元/㎡。地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，增加幅度为200万元，当地块达到较高限价93301万元时，地块将转入“终次报价”环节，终次报价区间为93301万元至93302万元。

值得注意的是，地块为三限房（共有产权住房）项目，有关建设及销售等要求，按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行（详情请点文末“阅读原文”）。符合三限房试点方案的承购人，可按总价的50%出资购买50%的产权（此部分销售均价不能高于39834元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约19917元/㎡。

地块处于塘天中路与石鼓跨铁路桥交界处旁，毗邻石鼓社区居委会，东侧靠近石鼓跨铁路桥，周边多为民房和工厂。

地块距离先进蔚蓝岸约2公里，周边有石鼓集贸市场、春苗幼儿园和兴华小学等配套，基本满足日常生活需求。

2塘厦注重优化城市发展格局

房价3.1万元/㎡起步

近年来，塘厦镇坚持以工业强镇为抓手，积极拓展产业发展空间，重新提升产城融合度，推进“一轴两中心四片区”，坚持把“工业制造强镇、品质魅力塘厦”作为价值追求，全面落实市“1+1+6”工作思路，强化优势产业集群，优化城市发展格局，深化区域融合发展，未来五年将建成大湾区高质量发展强镇。

△图片来源：印象塘厦

城市更新方面，根据《塘厦镇城市更新专项规划（2018—2022）》，通过拆除重塑低品质的城市空间及村落，将打造一批连片产城融合发展空间，进一步提升城市承载力和城市品质。其中，更新面积达53万㎡的塘厦石潭埔科技产业新城（一期）项目，已全面展开首开区项目清拆工作。而石潭埔科技产业新城旁的鲤鱼塘水库也被纳入改造范围。（注：鲤鱼塘水库位于石潭埔社区科技产业新城与凤凰科技产业园之间，将实施公园改造。）

△鲤鱼塘水库改造效果图丨来源：印象塘厦目前，塘厦仅有4个项目在售，售价普遍在3.1-3.6万元/㎡左右，主推78-200㎡洋房，预计近期还有臻悦花园等新盘即将入市。

来源：趣看房

责任编辑：陈楚梅