麻涌人居标杆之作,定义滨江人居生活新封面!

随着粤港澳大湾区的框架逐渐成熟，湾区融城的速度，在不断加快。位于湾区几何中心的麻涌，因先天优越的区位条件，扛起莞广深融城的枢纽。

麻涌目前一个浅显易见的区域格局，政府全力打造滨江综合功能片区，阿里巴巴、京东、珠三角博览中心、中粮华南旗舰工厂等产业的入驻让麻涌在全线新的赛道开始启航。

在被称为东莞桥头堡的麻涌，区域热度从未降低，而麻涌也逐渐展现出不同以往的新的面孔。

2021年，南山31公顷珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元划定方案成功批复，南山地产正式入驻麻涌，同月拿下同在麻涌镇的【南山府】地块；随后的3月，成功斩获寮步地王【南山悦府】地块。

不到半年时间，就在东莞布局了3个项目。

而南山府作为南山地产在东莞首部品质人居作品，将深入与这座城市的内在联系，并以焕新人居带给东莞更多的惊喜！

品质南山 铸就百年

中国南山集团始创于1982年，是经国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，主要股东包括招商局集团、深圳市国资委、广东省国资委以及中海油总公司等知名公司。作为中国排名前列家股份制企业，总资产突破千亿。

中国南山集团经营范围非常广泛，涉及产城综合开发、综合物流、金融服务、资产管理四大板块。

南山地产，始创于改革开放初期（1984年），历经37年开发建设，公司立足深圳前海蛇口自贸区。

近年来，南山地产坚持“区域深耕、布局重点城市”的开发战略，积极开拓，稳健发展，主打品质人文居住社区产品。

南山地产致力成为“管理科学，品质先进”的房地产实力企业，截止目前，已顺利开发项目超48个，位于上海外滩的海湾大厦项目，更被誉为上海外滩第25座标志性建筑。

南山地产项目布局地图

滨江生活 开拓先行

时间拨回至2021年1月，随着【珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元】的批复结果公布，南山集团以该更新单元改造主体的身份，正式进入东莞市民视野；

南山珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元，位于东莞水乡片区麻涌镇，占地约31万㎡。

未来将与【南山府】进行连片开发，助力整个片区城市面貌焕新升级，作为城市运营商，南山地产为提升东莞人民居住体验而来，为东莞城市发展助力。

珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元效果图

更新单元占地约31万㎡，建筑总量约55.64万㎡。其中居住建面约24.69万㎡，工业建面约30.95万㎡。

更新方向为产城融合，其中规划了36班小学、30班初中、400个社会公共停车库、体育公园、社区公园、生态修复区等。

作为麻涌重点规划的滨江区域之一的华阳南洲片区，将很快迎来全新面貌，成为展示水乡特色的标志性门户区域。

滨江商务休闲片区效果图

而作为2021年东莞首块挂牌的地块的【南山府】，以【排名前列】之名，正式向东莞人民发出【滨江生活】的邀请。

为爱而筑 为住而来

南山府，由南山地产于2021年1月竞得的麻涌2021WR001地块规划建造。项目位于东莞临广排名前列强镇麻涌镇，以先天的地理优势，承接穗莞协同发展利好、政策资源和产业的倾斜。

南山府效果图

周边交通路网密集，依托【4轨3干道2高速1大桥】，与广州黄埔无缝链接，让城市生活变成无界。

·佛莞城轨（在建）、穗莞深城际、莞惠城轨、东莞R1线（在建），实现通达广深繁华即享；

·麻涌大道、水乡大道、广麻大道3大主干道，串联东莞主城区；

·广深沿江高速、京港澳高速，快速往返广深两地；

·一道东江大桥，通达广州黄埔。

南山府区位图

与此同时，所处区位的江景资源也是少有。

南山府临一线东江水岸，坐拥约480米观江面，足不出户即可饱览270°环幕江景；

距离4A级旅游景点华阳湖湿地公园仅2个红绿灯，旅游散心，无需远行。

示意图

教育资源充沛，学府环绕。住在南山府，学校就在家门口。

项目自带有约7200㎡24班幼儿园，南山产城项目规划九年一贯制中小学（含36班小学、30班初中）以及一所12班幼儿园；

麻涌镇第三小学直线距离约500米，约3公里范围内覆盖有镇中心幼儿园、麻涌排名前列小学、麻涌一中、中山大学新华学院(东莞校区)等优质教育配套。

效果图

南山府总占地面积约4.3万㎡，计容建面约12.9万㎡，将打造成为建面约88-118㎡瞰江3-4房江景学府大城。

临一线东江畔，以品质生活，献礼东莞人居，约6000㎡滨河绿地公园，无需出门，满园绿意。

南山府效果图

双城核心 智慧社区

南山地产东莞第2子：南山悦府已落户于“南城——松山湖”双城核心中轴寮步镇。

项目距离莞惠城轨寮步站约2.5km，约4公里可以到达松山湖CBD，约12公里可以到达东城星河城，交通便利，生活便捷。

项目占面约10556.27㎡，计容建筑面积约2.6万㎡，规划建设3栋18~26层高层住宅，建筑面积约95-120㎡三四房，南北通透，为周边高新人才提供一个居住舒适的智慧社区。

项目预计于今年入市，敬请期待。

唯以匠筑 不负所期

南山地产坚持“区域深耕、布局重点城市”的开发战略，铸就品质人文社区。

为城市赋能，让生活臻心，未来的日子，南山地产将秉承对东莞这座城市的敬意，肩负使命，持续深耕，持续打造品质臻心生活理念，未来，南山地产还将继续开疆拓土，深耕东莞，为东莞精英人士带来理想居所！

·【南山府城市展厅】已于南城汇一城、麻涌嘉荣（星河城市广场店）正式开放。

·【南山府营销中心】即将开放。

·【品鉴专线】0769-8231 9999，欢迎咨询。

来源：南山府

责任编辑：陈楚梅