“莞e认购”不再显示登记人数?业内解读及官方回应来了!

2月8日，不少粉丝在群里讨论“莞e认购”小程序“目前已不再显示登记人数，只显示房源数量”这一变化，有传言是东莞楼市救市排名前列枪，后面还有“救市连环枪”……

事实到底如何？“莞e认购”小程序为什么不再显示登记人数？我们来看看官方是如何解说的以及专家的解读分析。

△莞e认购登记旧版与新版区别

市住建局是这么说的

据东莞地产圈报道，东莞市住建局相关负责人表示，“莞e认购”小程序经过多轮优化调整，目前是对首轮认购人数不达可售房源数的项目，系统自动顺延认购时间（暂定一年），并不再显示认购人数。

而新拿预售证的纯新项目在首轮认购期依然会实时显示认购人数，这与项目是否需要摇号或积分排序的方式进行认购有直接关系。截止至2022年2月8日，目前，“莞e认购”小程序还没启动纯新项目认购。

换句话说，就是项目首轮认购登记人数达不到可售房源数，系统就自动延长认购期，而项目“顺卖”阶段将不再显示认购人数，只显示可售房源数。

至于如何区分首轮认购和非首轮认购项目等问题，市住建局明确后续还会对“莞e认购”小程序进行优化调整。

业内专家的解读分析

对于“莞e认购”小程序不再显示登记人数这一变化，东莞市场存在各种声音，有支持，也有反对，先来看看楼市大咖怎么说，后续会对东莞楼市有什么影响？

东莞中原战略发展中心总经理车德锐认为，“莞e认购”小程序的变化对于东莞来说不合适，毕竟东莞当时出台莞e认购系统是为了公开房地产市场信息，而此时取消显示登记人数这一变化，达不到公开信息的效果，与东莞进一步完善房地产市场监测及信息公开工作所背驰。同时，“莞e认购”小程序公开透明化的实施应该要保持连贯性和稳定性。

经过2021年市场高温退烧之后，东莞楼市市场热度趋冷，他说“莞e认购”小程序的启用是必要的，可以防止市场反弹，稳预期。在市场趋稳的情况下，今年东莞可以让市场自我调整，促进供需平衡，遏制投机炒房，让房子回归居住属性。

合富研究院（东莞）高级分析师李兴旺表示，“2021年以来，中国楼市总体处于调整下行通道，尤其是10月份开始，全国各地不同程度调整了楼市政策。在此大背景下，东莞相应做出了优化微调，符合市场预期。”

有业内人士分析认为，“莞e认购”小程序不再显示登记人数，是为了避免房地产销售数据全透明化，购房者登记时看到数据不好看，想登记的人也不想登记了。

也有业内人士明言，“政策初衷是为了通过信息公开透明从而稳定市场，而目前“莞e认购”小程序不公开不透明，实在有违公开摇号政策初衷”。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黄子欣