东莞:3万+时代来了!

wstl_ya1q 2017-08-06 19:44:00
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[摘要] 8月初,东莞市发改委官网发布了2017年5月-7月的新房销售价格概况,统计范围设立在:小于等于90平方米、90—144(含)平方米、大于144平方米三个户型。

8月初,东莞市发改委官网发布了2017年5月-7月的新房销售价格概况,统计范围设立在:小于等于90平方米、90—144(含)平方米、大于144平方米三个户型。其中,在90—144(含)平方米这个区域内,长安以均价30931.95元/m²成为标杆,并且不是凤岗、塘厦,也不是松山湖。这意味着:东莞临深距离全面3万+的时代,可能不再遥远。

统计数据发现长安的二手房目前均价在2.2万左右,个别片区诸如宵边、咸西等部分楼盘,二手房早就达到3万+,前段时间有关新闻报道里指出:在临深置业选择上,已经有53%以上的人倾向去惠州,这也是惠州排名前列次超过东莞。但事实上证明,即便是在大量投资客撤场、成交量下跌、政策趋紧、利率升高的多重利空下,购房者、开发商对于东莞楼市的预期并没有改变,房价成为市场较好的证明。

动态:碧桂园森林里8月5日样板房盛大开放,约96一143㎡生态精装洋房和31一88㎡精装临街旺铺,享97拆优惠。

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项目简介:项目总占地86亩,建面约9.6万平,规划7栋两梯四户90-140平南北朝向户型,南北通透,拥有北向山景资源,230-240㎡双拼、联排别墅南北对流。

交通状况:高速配套:距离潮莞高速大岭山出口4公里,南光、龙大、莞深、莞佛、潮莞等5大高速网线四通八达;地铁配套: R1线的大岭山站(规划中)规划在石大路君逸酒店附近;

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动态:长安碧桂园1栋和3栋新品洋房,建筑面积106-140㎡的3房和4房均价33000元/㎡,还有82㎡公寓均价约28000元/㎡,商铺建筑面积55-112㎡,均价42000元/㎡,预计交房2018年7月底

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项目简介:长安碧桂园项目位于大前海长安片区,,经南光高速、龙大高速,可畅达南山、福田等深圳中心。项目旁边即为长安商业中心、长安万达广场笔迹山公园等。项目旁即为长安笔迹山公园、长安莲花山,自然景观资源丰富。在产品打造上,项目根据碧桂园深耕东莞深圳多年开发经验,分析莞深业主真正对居所的采光、通风、日照、噪音、功能分区等偏好,从集团上1000种先进的产品筛选,规格严格、用心尽心为莞深客户打造高人居社区。

交通状况:临近地铁深圳规划11号线,东莞轻轨R3线;周边公车856路车,板桥站下车即到。公路交通:临近107国道、358省道、广深高速入口、快速即达深圳宝安机场;

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动态:鼎峰悦境主推75-140㎡的二至四房,5月初营销中心开放、预计9月中旬开盘时间待定。

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项目简介:鼎峰悦境总占地约6.6万平米,总建面约26万平米,洋房面积为11.6万平米,商业面积为4.5万平米。项目旨在打造长安独具特色的时尚综合体,规划有7栋洋房,2栋集中商业。洋房楼层为26或31层,共1182户,商业288户,合计约1470户,产品打造为满足城市精英人群居住需求的75-140㎡的二至四房。商业打造开敞与闭合兼具,通过四周步入式设计,有效疏导人流,同时人流主轴衔接霄边大街与社区公园,将消费与生态休闲有机融合。

交通状况:项目毗邻107国道(出口:龙泉路)、358省道,距离广深高速入口(长安立交)仅3公里。周边公车856路车,公交站点:板桥站

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动态:

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项目简介:碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率1.3,绿化率约30%,将打造建筑面积约105-168㎡3-4房精装洋房、225-240㎡半岛美墅低密度墅质人居住区,更拥中央时尚运动公园、“童梦森林”主题公园、4.0智能社区、五重立体园林等配套。碧桂园信鸿嘉誉二期坐落于麻涌城市中心,位于水乡新城麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁,毗邻麻涌镇政府,项目周边有麻涌一小、麻涌一中,中大新华学院、嘉荣购物广场、古梅新天地等成熟教育、生活配套。项目拥三城轨双高速立体交通网络,快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市,广深高速、沿江高速出入口就在附近。

交通状况:【公交】:途径629路,617路,601路,611路,616路,630路;公交站点:麻涌税务局、麻涌镇政府;【高速】:广深高速、广深沿江高速【城轨】:穗莞深城轨(在建)、佛莞惠城轨(在建)【地铁】:东莞地铁R1线(规划)【自驾线路】: ①东莞城区——项目:广深高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目东莞大道—水乡大道—麻涌大道—项目 ②广州开发区——项目:青年路—广麻大道—麻涌大道—项目 ③广州黄埔——项目:广深沿江高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目 ④广州珠江新城——项目: 花城大道—华南快速—广深高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目 ⑤深圳宝安——项目:广深高速(麻涌出口)-麻涌大道—项目广深沿江高高速(麻涌出口)-麻涌大道—项目

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动态:三正瑞士公馆在售1-2栋洋房,建筑面积为97㎡—134㎡,均价23000元/㎡。同时在售的还有181㎡联排别墅,均价为43000元/㎡。项目占地面积18614平方米,建筑面积63219平方米,容积率2.50,绿化率:31%。

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项目简介:三正瑞士公馆占地面积18614平方米,建筑面积63219平方米,容积率2.50,绿化率:31%停,小区总共由10栋组成,总户数402户。三正瑞士公馆产品共分为两种,约203-230㎡别墅产品,前庭后院,超高客厅,超大露台,超私密套房,私享优质人生;约99-134㎡高层洋房,设计考究,方正实用,视野开阔,天赋非凡美境。

交通状况:深圳各区至项目路线:福田路线:皇岗路/红岭路/南坪快速→清平高速→机荷高速→博深高速→东深二路→项目;罗湖路线:文锦路/爱国路→丹平快速→机荷高速→博深高速→东深二路→项目;横岗路线:博深高速→东深二路→项目;平湖路线:平吉大道→机荷高速→博深高速→东深二路→项目 / 凤凰大道→东深二路→项目;龙岗路线:北通道/黄阁路→如意路→龙凤大道→东深二路→项目 公交线路:凤岗6路,公交站:雁鸣湖山庄

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动态:塘厦德洲城7栋和2栋洋房在售,均价为24000元/㎡。7栋主力户型为建面77-91㎡,2栋主力户型为建面88-125㎡。同时在售的还有4栋35㎡和45㎡非毛坯公寓产品,均价18500元/㎡。

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项目简介:塘厦德洲城位于林村塘厦大道北旁,靠近嘉荣、沃尔玛商圈。德洲城总占地293343㎡,总开发建面近百万平,打造迎合塘厦城市升级发展的、居住及消费需求的集商业、公寓、住宅于一体的楼盘。塘厦德洲城由南区、北区两大分区组成,三横三纵交通网络接驳项目每一个角落,未来项目建成集居住、商务、商业及生活配套四大板块为一体,囊括高尚住宅、精品酒店、写字楼、商务公寓、商业MALL五大生活大城配套,一应俱全,拥有航母级配套、百万大城邦社。一期占地面积2.5万㎡,总建面面积7.6万㎡,全部纯住宅规划,其中1栋公寓(共计165套,有35㎡一房、46㎡二房和60㎡三房三种户型)、6栋为高层洋房(共计582套,户型为77-125㎡二房至五房),自带2.2万㎡商业街,小区绿化率30%。

交通状况:轨道:R4/塘厦中心站,东莞轻轨R4线与深圳地铁4号线无缝接驳,赣深高铁路经东莞设站塘厦林村,与广深线交汇, 高速:5高速4出口2轻轨2干道1高铁:莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网并于项目周边设立大坪、迎宾、田心、林村4个高速口;1公里车程可上高速,快速直达深圳宝安、福田等中心区。

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