重磅!住建局公布东莞269个二手楼盘排名前列季度交易价格!

为进一步加强房价信息公开，引导好市场预期，根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（东建〔2021〕6号）要求，在今年3月首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况（去年第四季度）的基础上，市住房和城乡建设局会同不动产登记部门及第三方专业机构，积极探索优化统计发布方式，尽快实现统计扩围增量。现于今天发布全市今年排名前列季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。

与首次发布相比，本次统计范围从12个镇街（园区）扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。筛选的楼盘需同时符合以下两个条件：一是2021年排名前列季度网签交易套数超过10套（含本数）的楼盘，交易套数包括全部类型住宅；二是2021年排名前列季度网签交易套数排名属地镇街（园区）前15位的楼盘。在确定统计楼盘后，采用与首次发布相同的计算方法进行数据处理，以确保数据可比性。具体计算方法为：将该楼盘2021年排名前列季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的低价，将中间80%的房源的总交易金额除以总建筑面积得出的均价。

由于谢岗镇各楼盘交易套数均少于10套，不满足筛选条件一，本次暂不纳入发布范围。此外，为更易于辨识楼盘位置，结合百度地图与相关网站提供的信息，对部分楼盘的名字进行了修正。

下来，我市将进一步完善二手房价监测和统计机制，利用好地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。与此同时，相关部门将密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操盘控价、虚高挂牌价、发布虚假房源信息、“ＡＢＣ”单等扰乱市场秩序的违法违规行为，切实规范二手房交易秩序，为群众解决二手房买卖的“烦心事”。

附2021年排名前列季度我市各镇街成交活跃二手住宅楼盘网签价格情况：

来源：东莞市住房和城乡建设局

责任编辑：陈楚梅