霸气!24543元/㎡!深圳前海27.7亿又抢下塘厦商住地

塘厦楼市开始狂欢。

又是深圳前海，一天豪掷近53亿元！

6月24日，塘厦镇编号2020WR023和编号2020WR024商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖，过程意料中火热。

上午，深圳前海控股击败15家房企，鏖战126轮才抢下塘厦4.4万㎡商住地（编号2020WR023），总价251143万元，配建20%安居房，实际楼面价（剔除配建）已经高达24618元/㎡，再一次证实“面粉贵过面包”。

下午，12房企鏖战91轮，编号2020WR024商住地最终被运气加持的深圳前海夺得！总价276703万元+配建20%！可售楼面价24543元/㎡！

土拍回顾：

地块开始竞配建，折合楼面地价22143元/㎡。

开拍将近1小时，52分钟出价超70轮，总价涨了11.5亿元，折合楼面地价21063元/㎡。

目前已有11家房企，共举牌59轮，楼面价已突破2万/㎡，折合楼面地价20111元/㎡。

目前，该宗地已有56轮出价，较高报价250323万元，折合楼面地价19872元/㎡。

竞拍号：489房企一掷千金，多次直接砸一个亿，霸气抢地。

开拍15分钟，该宗地已有23轮出价，较高报价172323万元，折合楼面地价13681元/㎡。

地块还有4分钟开拍，房企才陆续报价，目前较高报价为155323万元，折合楼面价12331元/㎡。

地块概况

编号2020WR023地块，占地约43759.72㎡，总建筑面积约131279.16㎡。地块起拍总价为13.66亿元，起始楼面价11931元/㎡，地块须配建12472㎡安居房+独立占地面积5400㎡幼儿园。终次报价区间为250793万元至251793万元。

编号2020WR024地块，占地约46396㎡，总建筑面积约139188㎡。地块起拍总价为15.03亿元，起始楼面价11934元/㎡，地块须配建13223㎡安居房，终次报价区间为275993万元至276993万元。

实探：周边地块规划建学校、公园 

两宗地块为双胞胎地块，位于大坪社区与田心社区交界处，紧邻蛟坪大道，周边路网密集，四通八达，距离珠三角环线高速大坪收费站不到2公里，这样得天独厚的地理位置，无论是前往广州、深圳，还是中心城区，交通都十分便捷。

实地探访发现，地块内长满杂草，已用铁皮圈起来。

地块周边都是空地和工厂，附近还有万科四季花城、中信观澜凯旋城、先进蔚蓝山、奥园观澜誉峰等多个成熟小区，附近配套逐步完善：近期将建设塘厦实验中学，未来规划有人才公园、体育公园等。

塘厦：横盘多年，保持量涨、价不涨

塘厦是东莞的临深重镇，与深圳为邻，在莞深融城的逐步推进下，经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。

近年，塘厦土地供应稀缺，过去5年内仅出让了深圳安居集团斩获的近4万㎡商住地，可售楼面价16511元/㎡，是当时塘厦较高楼面价。

作为临深最受关注的城市之一，塘厦一直深受深圳客的青睐。依托深圳的购买力外溢，塘厦房价“破2望3”。根据东莞市统计局5月份披露的数据显示，塘厦一手网签440套，为各镇街中网签最多，网签均价约23764元/㎡。

目前，塘厦超10个项目在售，市场出现百家争鸣的迹象，住宅售价普遍在19000元-33000元/㎡左右，区域热盘有万象连城、御城花园、奥园观澜誉峰、侨信雲起、方直星澜等。

而旧改方面，塘厦推出多宗大体量连片旧改，如：鸿荣源四村旧改、宏发石潭埔科技产业新城（一期）项目、先进田心社区旧改、138工业区等。未来，在“大深圳”都市圈的带动下，塘厦的发展将迈进一大步。

来源：搜狐焦点东莞站