霸气!24543元/㎡!深圳前海27.7亿又抢下塘厦商住地

焦点东莞 2020-06-24 16:46:19
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塘厦楼市开始狂欢。 又是深圳前海,一天豪掷近53亿元! 6月24日,塘厦镇编号2020WR023和编号2020WR024商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖,过程意料中火热。 上午,深圳前海控股击败15家房企,鏖战126轮才抢下塘厦4.4万㎡商住地(编号2020WR023),总价251143万

塘厦楼市开始狂欢。

又是深圳前海,一天豪掷近53亿元

6月24日,塘厦镇编号2020WR023和编号2020WR024商住地将在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖,过程意料中火热。

上午,深圳前海控股击败15家房企,鏖战126轮才抢下塘厦4.4万㎡商住地(编号2020WR023),总价251143万元,配建20%安居房,实际楼面价(剔除配建)已经高达24618元/㎡,再一次证实“面粉贵过面包”

下午,12房企鏖战91轮,编号2020WR024商住地最终被运气加持的深圳前海夺得!总价276703万元+配建20%!可售楼面价24543元/㎡

土拍回顾:

地块开始竞配建,折合楼面地价22143元/㎡。

开拍将近1小时,52分钟出价超70轮,总价涨了11.5亿元,折合楼面地价21063元/㎡

目前已有11家房企,共举牌59轮,楼面价已突破2万/㎡,折合楼面地价20111元/㎡

目前,该宗地已有56轮出价,最高报价250323万元,折合楼面地价19872元/㎡

竞拍号:489房企一掷千金,多次直接砸一个亿,霸气抢地。

开拍15分钟,该宗地已有23轮出价,最高报价172323万元,折合楼面地价13681元/㎡

地块还有4分钟开拍,房企才陆续报价,目前最高报价为155323万元,折合楼面价12331元/㎡

地块概况

编号2020WR023地块占地约43759.72㎡,总建筑面积约131279.16㎡。地块起拍总价为13.66亿元,起始楼面价11931元/㎡,地块须配建12472㎡安居房+独立占地面积5400㎡幼儿园。终次报价区间为250793万元至251793万元。

编号2020WR024地块,占地约46396㎡,总建筑面积约139188㎡。地块起拍总价为15.03亿元,起始楼面价11934元/㎡地块须配建13223㎡安居房,终次报价区间为275993万元至276993万元。

实探:周边地块规划建学校、公园 

两宗地块为双胞胎地块,位于大坪社区与田心社区交界处,紧邻蛟坪大道,周边路网密集,四通八达,距离珠三角环线高速大坪收费站不到2公里,这样得天独厚的地理位置,无论是前往广州、深圳,还是中心城区,交通都十分便捷。

实地探访发现,地块内长满杂草,已用铁皮圈起来。

地块周边都是空地和工厂,附近还有万科四季花城、中信观澜凯旋城、卓越蔚蓝山、奥园观澜誉峰等多个成熟小区,附近配套逐步完善:近期将建设塘厦实验中学,未来规划有人才公园、体育公园等。

塘厦:横盘多年,保持量涨、价不涨

塘厦是东莞的临深重镇,与深圳为邻,在莞深融城的逐步推进下,经济、人口将会迎来新一轮的升级发展。

近年,塘厦土地供应稀缺,过去5年内仅出让了深圳安居集团斩获的近4万㎡商住地,可售楼面价16511元/㎡,是当时塘厦最高楼面价。

作为临深最受关注的城市之一,塘厦一直深受深圳客的青睐。依托深圳的购买力外溢,塘厦房价“破2望3”。根据东莞市统计局5月份披露的数据显示,塘厦一手网签440套,为各镇街中网签最多,网签均价约23764元/㎡

目前,塘厦超10个项目在售,市场出现百家争鸣的迹象,住宅售价普遍在19000元-33000元/㎡左右,区域热盘有万象连城御城花园、奥园观澜誉峰、侨信雲起、方直星澜等。

而旧改方面,塘厦推出多宗大体量连片旧改,如:鸿荣源四村旧改、宏发石潭埔科技产业新城(一期)项目、卓越田心社区旧改、138工业区等。未来,在“大深圳”都市圈的带动下,塘厦的发展将迈进一大步。

来源:搜狐焦点东莞站

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