茶山迎地王时代 三大新盘受关注将接连入市

数据显示，茶山8月的成交均价为10902元/平米，9月7日，茶山一地块出让，折合楼面价12119元/平米，成为新地王。此地王一出，不止茶山，连带莞北几大镇街房价都被拉高，据瑞峰统计，9月第三周，茶山成交均价已达11576元/平米。

而在21日上午，位于茶山横江村优质商住地再次出现，占地面积4.25万平米，容积率≤2.5，起拍总价为26052万元，折合楼面地价2451元/平米。经过52轮报价后，最终被广州市时代胜誉投资有限公司以133052万元夺得，成交楼面价元12517元/平，溢价率411%，赶超9月7日所拍地王，成为茶山新单价“地王”。

据了解，此地块位于茶山镇横江村，安泰路与茶山北路交汇处，临近地铁R2线茶山站，距离城区商圈仅几站，同时换乘R1、R3线可便捷到达东莞各镇，交通便捷；西侧分别为广源纳帕溪谷、保利锦城、美丽湾畔、宇丰名苑、伟隆国际等小区，周边有着浓郁的居住氛围，生活配套成熟。

其实自今年5月R2线地铁开通，茶山的楼市就已崛起，在售项目广受关注，成交量也颇高。而进入7、8月，东莞整个市场惊现“库存荒”，茶山新项目一入市就被哄抢而光。金九银十来临，截至目前，茶山已连拍两块地王，对镇街成交均价影响颇大。

茶山目前并无在售项目，几大新盘正在紧张筹备，借势“新地王”，相信房价会不断创新高。茶山目前已通地铁，交通方便，又临近市区，配套成熟，楼市一片向好，自住或是投资都是不错选择。虽无在售楼盘，不妨静待新盘入市，选择性更大！

【项目动态】纳帕溪谷预计11月初将推出第二期93-143平米全新产品，首期洋房参考均价13500元/平米。

【编辑点评】项目环境舒适静谧，产品丰富，户型方正。

【项目动态】碧桂园茶山首府预计今年12月份正式开盘，推出32-135平米精装房,现VIP登记进行中。

【编辑点评】名企项目，户型多样，涵盖精简、刚需和改善户型，选择性较广。

【项目动态】保利锦城规划高层精装洋房建面100-144平米，别墅建面180-220平米，具体入市时间待定。

【编辑点评】项目紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运车，出行相当方便。