绝佳机会!6310万起,成为莞北商业中心的“包租公”!
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最近楼市利好频发，投资重燃热度，然而优质投资资产所在何方？
近日，东莞市集体资产网上交易平台上新了一则出让公告，位于石龙新城的汇星商业中心写字楼、商铺、公寓即将组合出让——
汇星商业中心，相信很多朋友都曾经在这里吃饭、逛街、看电影，或者居住、工作，那么，它到底有何“过人之处”？
汇星商业中心，石龙新城人气聚集之地
汇星商业中心位于石龙镇新城区东升路1号，是一家集购物中心、商业步行街、主题酒店、超甲级写字楼、铂金公寓为一体的新型商业综合体。
项目占地面积约4.04万平，总建面约18万平，是莞北片区唯一一块大型商业金融用地，于2016年11月30日成功开业。
其中，项目拥有近1000个停车位，商业面积约3.5万平、酒店面积约1万平、写字楼约2万平、公寓约3.9万平，其中商业体内沃尔玛旗舰店面积约3.5万平，是沃尔玛亚洲区首家SHOPPING MALL，沃尔玛自行投资约2亿元人民币！
经过多年的运营，年均举行各类型的促销和文化活动近180场，辐射莞北地区60多万的消费客群，汇星商业中心已成为莞北地区消费者首选购物休闲场所之一。
拥有如此辉煌的成绩，皆由于项目得天独厚的地段、商贸环境、交通、生态等配套资源，享受着一站式生活配套。
▶从商贸重镇到莞北核芯商业中心
石龙拥有悠久的商贸底蕴，曾与广州、佛山、陈村并称“广东四大名镇”，是驰名的中国历史文化名镇。
始建于1929年的中山路，曾经有着大大小小的商铺500多间，见证东莞第一家银行、第一家电话局、第一家邮局......集生活、商业、娱乐于一体，奠定了石龙南粤商贸重镇的地位。
如今，汇星商业中心、金沙湾购物广场、汇联生活广场和嘉荣购物广场等新型商业的崛起，为石龙注入现代商业活力，逐渐成为莞北的商业中心。
而汇星商业中心处于石龙新城与老城交替的位置，毗邻石龙镇政府，3公里范围内汇集了金沙湾、聚龙湾、御龙湾、中央豪门、龙城国际、世纪滨江、正龙豪园、帝景湾、华讯大宅等约20多个高端小区，汇集石龙、石排、茶山、石湾等莞北片区高消费人群，是东莞烟火气最旺盛的地方之一。
如此人气鼎盛之地，堪称置业首选。
▶毗邻百年枢纽，坐拥水陆交通
无论是购买住宅、还是商业写字楼，地段交通始终都是第一位。
石龙位于东江下游北干流和南支流交汇处，是承接东江上、下游航运的水上交通枢纽，也是广深铁路线上的东莞客运大站。
中外运东莞物流中心位于东莞市石龙港区，以铁路、公路货运为主，水路货运为辅，总面积达64万平方米，是珠三角东部乃至东南亚地区重要的网络节点，并与广州、深圳、佛山、江门、中山等地的物流中心和内河码头共同构成完善的华南物流网络。
同时，汇星商业中心距离东莞重要枢纽——东莞火车站直线距离仅约2.5公里。
东莞火车站是广深铁路城际列车的停靠站点，是广深进入东莞的“门户”。同时还是东莞轨道R2线的起点站，与市区、松山湖、滨海湾等市内三大核芯片区直接连通，更与广州、深圳、香港等湾区要市形成1小时交通圈。
另外，石龙还是一个公路桥众多的镇区。通过横跨东江的石龙南岸大桥、石龙东岸大桥、石龙华南大桥和石龙南二桥4座桥梁，连通石龙老城区/新城区与西湖区，是前往石碣、石排、茶山和主城的必经之路。
还有石湾大桥、沙河大桥和红海大桥3座连接石龙-惠州的桥梁，更是跨城通勤的主动脉。
▶文化打卡流行地，坐拥一线东江景观
汇景商业中心与东江对望，享有一线江景资源。
近年来，石龙充分发挥依江而建、水城共融的天然优势，更是建设全长约为16.8公里的碧道景观带，融入“万里碧道”和“三江六岸”生态体系，构建近水更亲水的“江上石龙”。
涵盖“绿荫金沙、水天一色、水塔怀古”等景点的江边碧道，已经成为居民慢行、骑行、跑步、游玩的休闲好去处，更是众多网友的打卡圣地。
还有“东莞非遗第一街”中山路，聚集石龙炽华兴麒麟醒狮店、新昌鼓店、李全和麦芽糖柚皮店、红漆描花传统木屐店、德和兴麒麟狮子店、张氏骨伤疗法等非遗店铺，是被人们争先打卡的时代印记。
更有为“众举一片天、留得住记忆、撑得起未来”的精神家园中国举重博物馆；以及那创建于1913年、拥有百年文化底蕴的石龙中心小学（石龙中学旧址），无不诉说着石龙的历史人文。
可以说，石龙拥有着无比厚实的底蕴、无限美好的前景，至今依旧充满了别样的魅力，让不少人心生向往。
现在，就有一个机会，让你成为石龙产业的拥有者——汇星商业中心部分商铺、公寓、写字楼将组合出让！
商铺、公寓、写字楼出让总建面16651.73㎡
根据出让公告，东莞市石龙镇招投标服务所受东莞市石龙房地产有限公司委托，将对位于东莞市石龙镇中山东社区东升路18号汇星商业中心-其他所有权出让进行竞投。
项目起拍价为6310万元，每次加价不低于100万，于2024年6月3日下午15:00开始竞拍。
据统计，本次汇星商业中心出让物业主要在5-6-7号写字楼/公寓、以及项目二三层商铺。
合计出让161套、总建面为16651.37㎡的产权物业，包括90套写字楼共7356.46㎡，38套商铺共8236.01㎡，33套公寓共1059.26㎡。
值得注意的是，竞投意向人需自身确保符合交易公告列明的竞投人资格要求，符合准入条件才能竞投，不符合准入条件的，不能参加。并且，竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。有意向者可提前向发展商了解情况。
另外，本次项目采用网上竞投方式，按照价高者得原则确定竞得人。
同时，竞投意向人请于2024年05月30日 16点30分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年05月31日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。
欢迎符合竞投条件的意向人参与报名！
而且，意向竞投人可提前联系项目负责人组织看样，本中心与业主组织看样时间为：2024年05月22日-2024年05月30日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。其余时间，请竞投意向人自行看样。
如此“笋”的商业中心，还等什么？赶紧来参与竞拍吧！过上梦寐以求的“包租公”生活！
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来源：搜狐焦点东莞站
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