10953元/㎡+配建2万㎡商业!宝冠集团斩获麻涌靓地!

焦点东莞 2020-03-20 08:18:15
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3月19日上午10点,编号为2020WR002的麻涌镇东太村地块在东莞市公共资源交易网公开出让,由于地块位置较佳,该地块吸引了11家品牌房企前来哄抢。 在经过100分钟、55轮激烈竞拍之后,该地块最终被南太(深圳)咨询有限公司以“总价70548万总价+配建2万㎡商业”的条件艰难斩获,剔除政府规定的配

3月19日上午10点,编号为2020WR002的麻涌镇东太村地块在东莞市公共资源交易网公开出让,由于地块位置较佳,该地块吸引了11家品牌房企前来哄抢。

在经过100钟、55轮激烈竞拍之后,该地块最终被南太(深圳)咨询有限公司“总价70548万总价+配建2万㎡商业”的条件艰难斩获,剔除政府规定的配建面积以外,该地块实际可售部分的楼面价约为10953元/㎡

△竞拍结果截图

493号和159号(南太咨询)是参与本次拍卖最积极的两个买家,举牌次数分别为16次、15次。值得一提的是,自从38轮起,在其它买家放弃竞价之后,土拍正式进入双方决斗阶段,在经过18轮疯狂搏斗,最终南太咨询艰难胜出,成为本次土拍最后的赢家!

在查找工商登记资料后,小编发现,南太(深圳)咨询有限公司的实际控制人是“宝冠集团有限公司”,宝冠集团是一家香港企业。

据公开资料显示,该地块位于麻涌镇东太村,占地面积约为33763.2㎡,最大计容建筑面积约为84408㎡,本次竞拍采用的是“竞价+配建2万㎡商业+竞自持商业面积年限+终此报价”的方式公开出让。

△地块基本信息

土地概况

教育配套环绕 周边居住氛围浓厚

编号为2020WR002的商住用地位于麻涌镇东太村。面积33763.2㎡,总建筑面积约8.4万㎡。起始总价为43048万元,折合楼面地价6684元/㎡

△地块航拍

从周边地图来看,该地块位于麻涌大道西侧、中山大学新华学院(东莞校区)东南侧。周边有大步海滨花园、信鸿熙岸花园、碧桂园信鸿嘉誉、钜隆碧水湾等成熟小区,以及当地居民自建房,居住生活氛围较为浓厚。三公里内有麻涌镇镇政府、水乡新城医院、小学、中学、大学均分布在此

△地块周边

此外,区域还有南玻集团绿色能源产业园、京东华南第二物流中心、周黑鸭食品工业园、豪丰环保专业基地等大型企业。

△周边配套

区域市场概况

2月份全镇一手房价格超19000元/㎡

2019年麻涌镇共计成交3宗土地(2宗商住、1宗商业)。其中,编号为2019WG028的商住地被万科以68066万元竞得,折合楼面地价7891元/㎡。另一宗编号为2019WG031的商住地也被万科拿下,成交价格为78910万元,折合楼面地价7263元/㎡。

事实上,近几年来,麻涌作为水乡区域最为活跃的镇街之一,通过土地出让城市更新的方式,已经吸引了包括万科、碧桂园、恒大、招商蛇口、云南城投、龙光、龙湖、金地、保利等大批知名房企进驻开发房地产项目

区域目前已有华阳湖1号、碧桂园信鸿铜雀台、恒大滨江左岸碧桂园古梅荟、富盈小时代等品牌房企的项目在售,招商雍华府、臻园、保利滨湖堂悦等新品也已经面世。

众人关注的房价方面,东莞市统计局数据显示,截止至2月底,麻涌镇全镇一手房售价约为19159元/㎡,环比一月份(17869元/㎡)上涨了7.2%。贝壳找房数据显示,麻涌镇二手房售价区间在13000元/㎡-16000元/㎡

    来源:搜狐焦点东莞站

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