东莞即将有三宗靓地要出让!最大一块限价47亿元!

焦点东莞 2020-03-26 08:20:56
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今天上午10点,编号为2020WR004的万江万道路地块在东莞市公共资源交易网公开出让,在经过数十家品牌房企的激烈竞拍之后,最终该地块被世茂地产以“16.3亿元总价+配建9265㎡安居房 ”的条件艰难斩获,在剔除政府规定的配建面积之后,该地块实际可售部分的楼面价约为18481元/㎡! △竞拍结果截图

今天上午10点,编号为2020WR004的万江万道路地块在东莞市公共资源交易网公开出让,在经过数十家品牌房企的激烈竞拍之后,最终该地块被世茂“16.3亿元总价+配建9265㎡安居房 ”的条件艰难斩获,在剔除政府规定的配建面积之后,该地块实际可售部分的楼面价约为18481元/㎡

△竞拍结果截图

世茂集团:

据了解,上海岐若企业管理有限公司从属于世茂集团。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十多年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元,可售货值12000亿元。 

目前,世茂集团在东莞布局的项目有黄江黄京坑旧改、收购的石排福晟以及石排钱隆华府

拍地回顾本次竞拍采用的是“限价+终次报价”的方式公开出让。值得注意的是,该地块位于东莞城区,同时又十分靠近R1号线地铁口,地段位置极佳,因此,在昨晚地块还未正式开拍的时候,就引发了58家房企深夜火拼,由于竞价过于激烈,在昨晚9点44分,该地块的报价就已经触发了最高限价,地块直接进入“终次报价”环节。

△报价记录截图

据知情人士透露,虽然东莞市公共资源交易网上显示参与报价的房企是58家,但实际上交了保证金参与报价的房企数量高达90家,这在东莞土拍史上是绝无仅有的,即便放眼全国,也十分罕见!土地概况

据公开资料显示,编号为2020WR004号地块位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧,占地面积27865.79㎡,最大计容建筑面积约为97530㎡。起始总价为104160万元,剔除政府规定的配面积后,起拍楼面价已经达到11800元/㎡

△地块基本信息

从周边地图上看,万江商住地位距离东莞地铁一号线(在建)汽车总站站点仅600米,交通十分便利;周边有华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星综合体等成熟的生活休闲配套,居住氛围较为浓厚。

△地块周边

△周边交通、配套(来源:好地大数据)

四月土拍

即将到来的四月还有几宗靓地公开出让,涉及大朗、茶山、石龙三个镇街。

01

大朗地块

地块编号:2020WR005

宗地坐落:大朗镇长塘社区

地块面积:37355.97㎡

最大计容面积:97125.52㎡(住宅计容建面占总计容建面的89%,商业计容建面占总建面的11%)

起拍总价:13亿

最高限价:17亿

竞价方式:竞地价+竞无偿配建安居房比例+终次报价(地块须无偿配建建面至少8645㎡的安居房)

正式开拍时间:2020年4月23日10:00

02

茶山地块

地块编号:2020WR006

宗地坐落:东莞市茶山镇站前路

地块面积:139677.76㎡

最大计容面积:442793㎡(其中住宅建面为271470㎡,占总建面比例61.3%,其余为商业和交通服务场站,建面171323㎡,占总建面比例38.7%,须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡

起拍总价:32亿

最高限价:47亿

竞价方式:竞地价+无偿配建安居房比例+终次报价

正式开拍时间:2020年4月24日10:00

03

石龙地块

地块编号:2020WR007

宗地坐落:东莞市石龙镇黄家山村

地块面积:12735.09㎡

最大计容面积:38205.27㎡(商业建面不超过地块总计容建面的5%,须无偿配建至少3630㎡的安居房

起拍总价:3.06亿

最高限价:5.35亿

竞价方式:竞地价+终次报价

正式开拍时间:2020年4月24日15:00

来源:搜狐焦点东莞站

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