重大突破!南城亨美&东城火炼树旧改都有新进展!

近日，华润置地发布了一张关于“南城亨美城市更新项目”的海报，引起了不少网友的关注。

据该海报信息显示，南城亨美城市更新项目拆迁安置补偿方案同意率突破60%，这意味着该项目取得了重大进展，距离成功拆迁又近了一步。

按照东莞城市更新相关规定，改造意愿和补偿指导标准须取得单元内权益土地面积和人数“双80%”的同意，才能走到拆迁流程。

早在7月底，《东莞市南城街道亨美社区商住类更新单元私人物业拆迁安置补偿方案》出炉。

据该《方案》，如果选择产权置换，可按首层1:1比例置换同类物业，或者按1:1.5置换住宅；若选择现金赔偿，则统一按1.3万元/㎡标准补偿。

此前有自媒体曾发布报道称，在拆赔方案公布两个月的时间里，由于方案同意率不足5成，项目曾一度陷入停滞阶段。如今，方案同意率突破60%，意味着项目取得了重大突破。

据公开资料显示，“南城街道亨美社区旧村改造项目”项目总用地面积合计约19.14万㎡，其中居住用地8.04万㎡，社区及居民集体用地3.58万㎡，道路用地7.52万㎡。

根据规划，该项目将被改造成集居住、办公、休闲等功能的高端社区，将分别在鸿福路、莞太路建设两栋超200米办公塔楼，其中，东塔以华润资本为龙头吸引总部企业入驻，西塔发展新兴金融产业与商业服务产业。

△项目效果图

此外，据知情人士透露，华润主导的东城火炼树城市更新项目也在近期取得新进展。

10月29日，东城火炼树城市更新项目召开村民表决大会，对拆赔方案等进行表决，据悉，方案得到绝大多数村民的认可，已经顺利表决通过。

据公开信息显示，东城火炼树城市更新项目总用地面积约32.91万㎡，目前主要以旧村为主，有少量旧厂，现状总建筑面积约47.34万㎡。其中，有27.88万㎡要拆除重建，占比约84.7%，大部分为旧村。

根据规划，项目更新方向为居住、商业功能，改造后规划计容建筑面积达到约92.95万㎡，涵盖大型商业综合体、甲级写字楼、住宅、教育及中心公园等业态，将提升鸿福路站商圈的商业价值，成为东莞市的“城市会客厅”。

在配套方面，该改造单元内规划建设2所幼儿园（分别设21班和9班）、2所小学（分别设36班和48班）、2个社区公园、1个社区体育公园以及1个社区卫生院（门诊部）。

最后，让我们一起期待更加美好的东莞！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：黎心如