企石房价未过万为洼地 在售楼盘7300元/㎡起

东莞楼市火热，各镇区的房价也越涨越高，纷纷破万甚至破2万。较新数据显示，上周东莞金仅有企石一个镇区的房价仍为过万。

受到城市调控政策规划和供应周期等因素的综合影响，下半年东莞的入市新盘远远高于上半年。上周有近10个项目新盘入市或加推，除了多个楼盘赶在十一长假之前开盘销售之外，部分准备年底入市的楼盘也开始了预热。火热的市场也带动了成交，较新楼市成交数据显示，上周全市成交住宅共1672套，和上周相比增加将近3成。而东莞住宅均价为15397元/㎡，与环比涨6%。

其中，塘厦镇、凤岗镇、清溪镇、黄江镇等镇房价过两万，除了上周无成交的谢岗镇、长安镇、及洪梅镇，东莞房价过万的区域覆盖率达到97%，企石镇是东莞少有均价未过万元的镇区，上周的平均房价仅8823元/平方米。

企石镇成为东莞的是房价“洼地”，除了自身因素之外，也因企石的在售楼盘较少，无法带动楼市有关。目前，企石镇仅有嘉宏锦城和佳兆业东江豪门两个盘还有在售房源。