城区大动作!又有旧改靓地释出,南城鸿福路轴线要大变样

好消息！东莞主城区又将迎来新变化！1宗旧改，1个整治工程，未来主城的城市面貌将得到显著提升。

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龙湾新增一宗旧改地块

近日，胜利虾九涌地块改造项目总体实施方案曝光，备受瞩目的龙湾片区新增一宗旧改。

项目位于万江街道胜利社区，西至龙湾纵三路，东至胜利路，北至塘城东路，南至公共绿地，总用地面积为11402.09㎡，现状为旧工业厂房。

地块规划为二类居住用地与商业金融业用地，此外还规划有游乐用地、市政道路、绿化用地，容积率≤3.2。

改造地块中905㎡属于万江街道国有储备土地，另外10496.89㎡属于胜利龙湾股份经济合作社集体用地，已通过“基础补偿+增值共享”的方式对龙湾集体经济组织进行补偿，后续完善相关用地手续后，将整合周边其他储备土地，由东莞市人民政府采用招拍挂方式公开出让。

本次调整地块区位优势明显，北面紧邻龙湾广场，距离东江江畔仅约300米，一线望江，景观资源优越。

地块周边1公里范围内分布有万江实验小学、翰林实验学校等教育资源以及龙湾乐跑湿地公园、滨江体育公园、官桥滘文化广场等市政配套。

交通方面，该旧改项目距离正在建设中的地铁1号线滨江体育馆站约1.1公里，自驾可接驳港口大道、环城西路等主干道，便捷通达南城、东城等地。

地块周边居住氛围较成熟，分布有爱迪花园、精英世家等住宅小区，二手住宅均价在3.4万元/㎡左右。新房方面，距离地块最近的是保利首铸鹭湾，主推建面约143㎡-185㎡-255㎡大平层产品，共383套，目前已开放城市展厅预约接待，预计一季度末开盘。

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南城鸿福路轴线改造升级

3月3日，东莞市公共资源交易网发布《鸿福路轴线综合整治首期工程（南城段）代建服务》工程招标公告，对南城鸿福路轴线进行改造。

据公告内容显示，该项目西起运河东三路，东至东莞大道，改造范围约22公顷，预计投资额为2.47亿元，计划将于今年6月25日开始动工，2024年1月1日完成建设。

项目改造内容包括四个部分：

（1）对人行道与非机动车道断面进行标准化建设；

（2）重点整治鸿福路沿线停车问题，增设非机动车道，改造现状慢行系统等；

（3）人行道路内侧和建筑前区增设绿化；

（4）统一城市家具，如路灯，座凳，分类垃圾桶，公交车站点，自行车停放车架，标识体系等。

鸿福路是东莞“一心两轴三片区”规划的重要组成部分，作为两轴之一的山水文化轴，与东莞大道时代发展轴相呼应，在中心区形成东西和南北两条主要廊道，为东莞实现“湾区都市、品质东莞”的战略目标和价值追求提供有力支撑。

鸿福路两侧汇聚了海德·第一国际、民盈·国贸、莱蒙商业中心、凯德广场等大型商业综合体，随着地铁2号线鸿福路站的开通，来往鸿福路商圈的人流迅速放量。同时，建设中的地铁1号线将在鸿福路站与2号线形成交汇，双轨中心的格局将带来横贯东西的更大量的人流。

但是，随着东莞机动车保有量的激增，鸿福路的交通问题也日益突显。上下班高峰期道路拥堵、路边车辆违停、行人乱穿马路等现象时常发生。

此次改造项目也正是针对这些问题对路段进行优化。改造完成后，鸿福路的路面将焕新升级，交通将更加顺畅。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：赵婉芸