东莞R2线地铁物业 宜居盘单价1.4万/平起

醉卧南山君莫笑 2016-10-20 14:34:46
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地铁物业虽然好,但并不是什么类型的购房者都适合的,尤其是选购住宅用于自住的购房者更要谨慎。

近年来,全国兴起了起地铁建设的热潮。一时间,地铁房被大肆鼓吹,几乎成为投资增值和保障的代言词。很多购房者或为了升值, 或为了享受便利的交通,纷纷选择地铁上物业。

所谓的地铁物业,是指以地铁站为中心,半径不超过1000米范围内的建筑物,而楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口,叫做地铁上物业。

对于地铁物业,一个刚离职的售楼员这样说道,地铁物业虽然好,但并不是什么类型的购房者都适合的。在此提醒广大置业者,地铁上盖物业或许没有你想象中的那么美好。

如果投资的是商业楼,凭借着地铁周边人流量大、交通条件优越、配套设施相对成熟等优势,地铁上物业的投资价值自然比同类型物业高。

不过,选购住宅用于自住的购房者就要谨慎了。首先地铁上的物业存在振动问题,许多业主在亲身体验后都深觉困扰。其次是噪音问题,地铁从地下穿行而过会产生声波,加上周边交通发达,难免有汽车鸣笛声。还有就是周边商业配套多,所以容易产生停车难、人员繁杂、安全系数降低等生活问题。

笔者曾对居住在地铁物业以及周边的多位业主进行调查,结果发现,地铁物业的业主幸福感其实并没有那么强。而居住在距离地铁口500-1000米的业主幸福感最强、对物业的认可度也较高。

究其原因,该类住宅物业既可以地铁带来的繁华与便利,同时也规避了地铁所带来的诸多不便,从而生活质量提高。

所以,购房者不要轻易被地铁物业涨价的数据所误导,迫不及待购买地铁物业,而是要多从入住后的舒适度方面考虑。今年5月东莞首条地铁已开通,那么其沿线有哪些物业可以带给购房者最强的幸福感呢?

19500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 名企盘

东城东莞·莞龙路·东城天宝地铁站旁 查看地图

2017年03月03日 70年

三居 四居 |107-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 196654
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17000元/平方米

售罄 公寓 高层 超高层 潜力楼盘

南城宏二路1号(南城车站旁) 查看地图

2016年12月22日 40年

一居 二居 四居以上 |43-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 199158
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