东莞R2线地铁物业 宜居盘单价1.4万/平起

近年来，全国兴起了起地铁建设的热潮。一时间，地铁房被大肆鼓吹，几乎成为投资增值和保障的代言词。很多购房者或为了升值， 或为了享受便利的交通，纷纷选择地铁上物业。

所谓的地铁物业，是指以地铁站为中心，半径不超过1000米范围内的建筑物，而楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口，叫做地铁上物业。

对于地铁物业，一个刚离职的售楼员这样说道，地铁物业虽然好，但并不是什么类型的购房者都适合的。在此提醒广大置业者，地铁上盖物业或许没有你想象中的那么美好。

如果投资的是商业楼，凭借着地铁周边人流量大、交通条件优越、配套设施相对成熟等优势，地铁上物业的投资价值自然比同类型物业高。

不过，选购住宅用于自住的购房者就要谨慎了。首先地铁上的物业存在振动问题，许多业主在亲身体验后都深觉困扰。其次是噪音问题，地铁从地下穿行而过会产生声波，加上周边交通发达，难免有汽车鸣笛声。还有就是周边商业配套多，所以容易产生停车难、人员繁杂、安全系数降低等生活问题。

笔者曾对居住在地铁物业以及周边的多位业主进行调查，结果发现，地铁物业的业主幸福感其实并没有那么强。而居住在距离地铁口500-1000米的业主幸福感最强、对物业的认可度也较高。

究其原因，该类住宅物业既可以地铁带来的繁华与便利，同时也规避了地铁所带来的诸多不便，从而生活质量提高。

所以，购房者不要轻易被地铁物业涨价的数据所误导，迫不及待购买地铁物业，而是要多从入住后的舒适度方面考虑。今年5月东莞首条地铁已开通，那么其沿线有哪些物业可以带给购房者最强的幸福感呢？

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