实探黄江高价地项目,公园环绕生活真不赖!

焦点东莞 2019-10-25 07:22:24
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黄江位于东莞市东南部,西南面与深圳光明新区直接接壤,先天的优势地理位置让黄江在承接深圳优质产业外溢方面具备得天独厚的优势。

黄江位于东莞市东南部,西南面与深圳光明新区直接接壤,先天的优势地理位置让黄江在承接深圳优质产业外溢方面具备得天独厚的优势。

随着粤港澳大湾区建设提速,湾区城市群将继续深化融合发展,黄江镇作为东莞市东南部经济带的腹地、莞深融合发展的前沿地带和广深港澳科技创新走廊的关键节点,毫无疑问要在粤港澳大湾区建设中扮演重要角色。

2016年9月27日, 融创以总价194660万元拿下黄江镇宝山社区一商住地块,溢价率689%,折合楼面价约20422元/㎡

因为地块紧靠黄江人民公园,该项目后被命名为融创公园首府

项目详情——

融创公园首府位于黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处,项目占地约3.1万㎡,总建面11.5万㎡,容积率3,绿化率35%。

项目规划有8栋高层,其中1-4#为19层高公寓楼,户型有38㎡两房Loft和54㎡三房Loft,3梯14户,户型配比为11 :3;5-8#为28层高洋房住宅楼,户型有82㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫,2梯5户,共计540套;另还有建面约3500㎡底层商业街可满足日常生活需求。

2018年9月,融创公园首府正式开盘,首推公寓,均价在24000元/㎡左右,当前2#已售罄,在售1#,3#、4#还未加推;今年5月,项目加推洋房,当前仅有6#楼王还有20余套洋房在售,其余楼栋均已售罄,价格上,83㎡户型价格在25000-26000元/㎡区间,89㎡及115㎡户型价格在26000-27000元/㎡区间。

—户型鉴赏—

洋房户型图

—样板房鉴赏—

82㎡三房两厅一卫样板房

115㎡四房两厅两卫样板房

38㎡两房Loft样板房

另外,项目内还将建有园林景观、老人康体中心、活动广场、阳光草坪、儿童乐园、健康跑道等小区内部配套,可满足日常休闲需求。

项目内部景观

周边交通——

融创公园首府位于鸡鸣岗路和东环二路交汇处,项目距离主干道公常路1.2km,往北往南都十分便捷;同时,从项目出发5分钟车程可接驳东进路,10分钟即连接甬莞高速。

轨道交通上,项目距离地铁R1线黄江北站约1.6公里,步行时间较长,短时间内仍需要依靠自驾出行。

项目配套——

项目北面紧邻20万㎡黄江人民公园,西侧即是北大资源颐和翡翠花园项目(楼面价25262元/㎡,计划打造成高端别墅区),未来,不管是生态配套还是居住体验上融创公园首府都要好于其他项目;东南侧则以民房和厂区为主,估计一段时间内很难改善。

黄江人民公园

项目东侧厂区

学校配套上,黄江中心幼儿园、新世纪幼儿园、黄江中心小学、黄江中学、伊顿外国语学校遍布项目周围,驾车25分钟还可到达光明区大学城。

商业配套上,现阶段项目周边多以肉菜市场和沿街商业为主,缺乏大型商业配套,沃尔玛、天虹都不在步行范围内,期待后续会有好的改善。

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