东莞那个取消物业公司的小区咋样了?

清晨早醒，赖在床上刷手机，忽然看到上图这则新闻，再仔细翻看众多评论，感慨颇多。东莞沙田某小区几年前发生过类似事件。最后以失败告终，还留下了一地鸡毛！依咱的浅薄认知，这种所谓“打响取消物业排名前列枪”应是民间群众热血上头的鲁莽之举！可以立此文为证！不信可赌一包辣条，再说说我的看法：

（一）业主退休无偿守大门。首先亮明我的观点，按照目前情况，退休人员大多是30.40.50后，这几代人经历过人生苦难，几乎都有崇高的理想和使命感！在世风日下的当今社会，这种品质尤为难得！虽然咱是一个普通人，但也愿意用君子之心来看待大爷们的付出精神！然后，询问几个问题！虽然目前国内包括成都治安环境良好，但是，安保工作可不是守大门那么简单。这个小区有多少退休人员？是全体退休大爷轮流着来守还是固定几个热心大爷来？或者大娘来？退休大爷是否身体健壮，具备和一般犯罪分子搏斗的技能？闪电五连鞭可曾学过？或者有无追赶犯罪嫌疑人500—1000米的基本体能？是否具备从消防、电梯、监控、车辆通行到水电雨雪防范抢险，再到整个小区安全隐患的检查排除的专业知识？

（二）小区成立业委会，辞退小区物业。看着也不错，业委会为维护全体业主利益的行为。但这里面也有几个问题：是原来的物业公司收费高吗？还是另有原因？如果是收费问题，我觉得可以协商啊，如果是服务质量问题，为什么不推动改善呢？业委会作为近年来我们落实“依法治国”的重大举措，已经纷纷在全国城市社区落地扎根，但是，能够让社区居民满意的却没有几个。放眼望去，很多业委会内部乱糟糟，自身问题一大堆，本来是为社区居民争维护权益的组织，自己却利用这种权力为自身谋求利益比比皆是。但凡成为业委会成员连任的少之又少。当初对物业公司不满意，成为“屠龙少年”的业委会成员，最终变为恶龙的也不在少数。抛开这些不谈，就说业委会最终的工作目标是提升社区居民的生活环境品质，而不是劝退物业公司！劝退是最后一步，帮助物业公司提升进而达到整个社区的提升才是上策！

（三）物业费降到0.5元/平。这个最有意思了。看着真不错，物业管理费低到这么低，属实难得！很有想象力！请问除了维修基金，那么大型的环境整改费用从哪里出？这么和谐的社区要不要搞一些文化活动？过年过节要不要上上下下装饰一下？那些花花草草要不要维护修剪培育一下？疫情持续蔓延，要不要经常整个社区搞搞消杀卫生防护？这些钱从哪出？也是靠退休人员义务拿出退休金吗？

（四）停车费60元/月，广告费归全体业主所有。这点没啥说的，停车费这么低，平均一天二元钱，在寸土寸金的成都市区简直是天降喜讯。广告费归全体业主也没问题。只是这笔费用谁保管？谁决策支出？谁落实？最重要，谁来监察？任何失去了监察的权力最终结果可想而知。既然是有收费，那就要说清费用的收敛和支出情况。书面文章，当然是接受全体业主的监督检查，但是，鲜见把这一条落实到人的真实案例。而物业公司掌握的社区收入是由业委会委员这样具体的组织和个人来落实监督检查权限的。

（五）日常管理由退休业主无偿负责。这点吧，其实最令人担忧，忧就忧在无偿这个环节上。义务管理这四个字本身就有悖常识！既然谈到管理，就应该给予对应的责任和报酬，这才是常态！

最后，总体看来这个新闻如果报道的是真实事件，我还是重复我的观点，不用多想，必定失败，时间早晚而已！把物业服务看做简单的守大门，退休业主义务负责日常管理的那一刻就注定失败！且不论还会有若干业主的猜测非议，众口难调，安抚情绪，解释说明一大推工作！广告招商，智能社区，安防监察，应对检查，各种突发情况，需要的不仅是年轻的体力精力更需要专业化的知识！还有目前最重要的抗疫工作，需要的可能是昼夜不眠的巨大付出，才能真正担负起守护千家万户的责任！

大方向上，我们应该推动所有的物业服务公司提升提高工作水平，从而更好面对人民对品质生活的更高要求！

以上个人观点，随意拍砖！（待续未完）

来源：我再说一遍（微信公众号）

编辑：黄子欣