水乡片区成楼市后起之秀 在售洋房9字头起

光年外的童真 2016-09-14 14:04:15
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东莞近年重点统筹水乡发展,自水乡一体化规划提出并实施开始,东莞房地产市场就开始把重心从临深片区和松湖片区渐渐转移到了水乡片区,加上国家新政的支持,楼市竟慢慢火热起来,成为当之无愧的“后起之秀”。

规划的利好,一直都是房地产业发展的风向标。继城区、塘厦等临深片区受规划利好楼市迎来快速发展后,地处东莞西北部的水乡片区,也被规划为东莞西北部城市次中心。

根据东莞市政府规划,位于东莞西部的中堂、道滘、望牛墩、麻涌、洪梅、高埗等镇街被列入东莞水乡地区统筹发展重点区域。随着水乡大道开通、望洪轻轨枢纽站的设立,以麻涌、道滘等为首的水乡片区楼市活力逐渐开始爆发。

特别是今年以来,各项新政利好和大量深圳客入莞等因素推进东莞楼市发展,加上水乡片区有大量的优质土地,其价值凸显,不少开发商都非常看好水乡一带。光大、万科、碧桂园等一线品牌房企,通过国土部门招拍挂、协议出让等方式拿地进驻,提前布局开发项目,纷纷落户水乡。

东莞拟以“水乡新城”为核心

水乡片区发展越来越好,越来越多买家愿意到水乡安家,片区房价也是一路上涨。数据显示:从2012年的5684元/平米到2015年的7600元/平米,水乡片区楼市均价涨幅约34%。其中,2013年成交均价约为6363元/平米,2014年约为6911元/平米。而今年上半年,区域房价已过万元。

对于水乡片区今年下半年的发展,业内人士持看好态度,认为其房价将继续稳步上涨。部分长期无房供应的镇街,房价或会有大幅上涨,例如洪梅镇。目前水乡片区要数麻涌及道滘的房源供应最多,像金地城南艺境、新世纪上河居、君汇半岛、万科珠江东岸、碧桂园十里江湾都有新品于近期推出,产品囊括别墅、洋房等。

水乡片区既有政府规划的大力扶持,地价低廉、土地资源丰富,又有广州和深圳客户需求,因此片区开发日益渐热,而随着交通条件的改善和各项规划利好,水乡片区发展优势将进一步凸显,其价格上升空间非常可观,无论是投资或是自住都非常适合,目前在售盘价格普遍在一万一二每平米,8字头、9字头也有少量,若你感兴趣,不妨看一看小编推荐的几个热盘。

16000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 江景地产 名企盘

道滘东莞大道与港口大道交汇处 查看地图

2017年05月13日 70年

三居 四居 四居以上 |98-265 m² 全部户型

400-156-0036 转 236677
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
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【项目动态】金地城南艺境目前正在认筹159栋,推出96、102平米洋房,认筹享2万抵4万优惠,具体开盘时间待定。另有少量别墅和洋房在售,别墅面积168-265平米,单价23000元/平米起,洋房均价13000元/平米。

【编辑点评】周边商业、教育配套齐全,生活很便利。

      【网友点评】大家对金地城南艺境有何评价呢?可以》》》戳我《《《 留下你想说的话哦!

14000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 名企盘

麻涌广州以东·西部干道与淡水桥交界处 查看地图

2016年11月19日 70年

三居 四居 四居以上 |90-240 m² 全部户型

400-156-0036 转 236640
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有70人报名
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【项目动态】碧桂园十里江湾在售18号楼,户型面积有96-120平米三房,均价13000元/平米。另20号楼还有少量168平米四房在售,毛坯发售,均价11000元/平米。

【编辑点评】名企大盘,物业自家管理,住得安心舒适。

【网友点评】大家对碧桂园十里江湾有何评价呢?可以》》》戳我《《《 留下你想说的话哦!

15000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 名企盘

麻涌大步新中心区(中心大道和淡水河交汇处) 查看地图

2017年08月20日 70年

三居 四居 四居以上 |72-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 236265
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有64人报名
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【项目动态】万科珠江东岸已加推9号楼,18层楼高,具体户型面积为73平米、86平米和96平米的2-3房,带精装修,均价12000元/平米,交房时间预计在明年底。

【编辑点评】带岭南风情商业街,购物方便,生态环境还可以,带精装省很多麻烦。

【网友点评】大家对万科珠江东岸有何评价呢?可以》》》戳我《《《 留下你想说的话哦!

16487元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产

麻涌大步(行政中心旁) 查看地图

2015年11月07日 70年

二居 三居 |93-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 196396
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
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【项目动态】钜隆碧水湾房源目前所剩无几,毛坯发售96-99平米3房以及170平米4房,均价9000元/平米,另外还有36-82平米精装公寓,均价8500元/平米,在售商铺是30-102平米,单价16000元/平米起。

【编辑点评】小区园林非常大,景色很好,项目靠近学校,小孩上学方便。

【网友点评】大家对钜隆碧水湾有何评价呢?可以》》》戳我《《《 留下你想说的话哦!

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