冷!没有开发商参与报价!长安沙头社区地块也流拍了!

冷！冷！冷！

继塘厦、长安地块被紧急叫停出让之后，今天（10月22日）出让的长安地块(编号2021WR030）没有房企报价，惨遭流拍！

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地块占地5.8万㎡22606元/㎡起拍

长安镇沙头社区地块（编号2021WR030）占地面积58354.2㎡，容积率3.8，计容建筑面积约221745.96㎡。

地块起拍总价为45.4亿元，22606元/㎡起拍，增加幅度为1000万元，较高限价是52.2亿元，折合可售楼面价25997元/㎡。地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，终次报价区间为521706万元至521707万元。

根据政府规定的出让条件，拿下这地块的开发商，须无偿配建21066㎡安居房。此外，项目建成之后，首批商品房的毛坯售价不得高于41998元/㎡。

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地块毗邻滨海湾新区

周边房价4.3万元/㎡

地块毗邻滨海湾新区，周边是vivo全球总部，附近主要是产业区，周边还有东宝公园、猫山公园等生态景观。由于滨海湾新区目前还在起步阶段，地块周边居住配套比较缺乏，还有待完善。

值得一提的是，地块涉及穗莞深城际金沙站管控范围，附近还规划有东莞地铁2号线、3号线及9号线等轨道交通，待地铁落地，无论是前往周边镇街、东莞市中心，还是广深惠三城都十分便捷。

享有工业重镇美誉的长安，经过多年开发，土地利用率超60%，招拍挂土地资源稀缺。

近五年来，长安仅出让了新安社区梅园路地块（编号：2020WR043号）。地块由碧桂园豪掷11.6亿元拿下，折合可售楼面价25997元/㎡。（回顾：东莞第2高！25997元/㎡！碧桂园霸气抢下长安靓地！）

土地资源稀缺的情况下，长安把重心移向城市更新，而城市更新被纳入的面积超900万㎡（约13576.25亩），其中的乌沙、沙头、厦边和咸西等社区改造意愿更为强烈。据小编不完全统计，目前长安已有15宗旧改浮出水面，累计面积将近400万㎡。

目前，长安仅有万科臻山府和碧桂园云悦半山2个项目在售，主推121-281㎡洋房，均价4.3万元/㎡。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅