焦点踩盘 | 首开即热销,这个盘到底有什么魅力?

焦点东莞 2019-12-04 08:41:59
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寮步,地处东莞市地理几何中心,与松山湖、大朗、大岭山、茶山、石龙、石排共同组成松山湖片区。西邻中心城区、南接松山湖国家高新技术产业开发区,寮步位于东莞“主城区—同沙生态休闲区—松山湖国家高新区”三位一体的大城市核心区之内,区位优势可谓是得天独厚。 ▲寮步地理位置 除了得天独厚的区位优势,寮步还享受便

寮步,地处东莞市地理几何中心,与松山湖、大朗、大岭山、茶山、石龙、石排共同组成松山湖片区。西邻中心城区、南接松山湖国家高新技术产业开发区,寮步位于东莞“主城区—同沙生态休闲区—松山湖国家高新区”三位一体的大城市核心区之内,区位优势可谓是得天独厚。

▲寮步地理位置

除了得天独厚的区位优势,寮步还享受便捷的交通,莞惠城轨、珠三角环线高速、松山湖大道、生态园大道、东部快线干线等交通要道在此交汇,基本形成了以寮步为中心的东莞半小时经济生活圈。

凭借先天区位优势与便捷交通的加持,寮步已经吸引了万科、碧桂园、保利等众多品牌开发商纷纷进驻和拿地。今年以来,寮步出让了四宗商住用地,分别由华侨城、保利、金地中天+宏远+信鸿联合体拿下,昨天拍出的2019WG046地块可售楼面价(剔除配建)更是高达16269元/㎡

▲2019WG046地块土拍截图

距离2019WG046地块1.6公里,纯新项目光大松湖云台正在热销,去化良好的“2字头”新盘到底有哪些魅力,一起来看看!

——项目详情——

光大松湖云台位于寮步镇金富路与松柏路交叉路口,从南城驾车出发途径八一路、东部快速干线和金富路大概有近30分钟的车程。

▲项目销售中心

项目占地约4.4万㎡,总建面约16.8万㎡,绿化率30.3%,点式布局,由8栋25-31层高层洋房楼和1栋临街商铺(建面约2200㎡)组成,商住分离

▲项目沙盘

项目于10月26日开盘,首推3#和1#,主力产品为建面约98㎡三房和建面约119㎡四房,两梯四户,带装修交付,均价在22000元/㎡左右。

——户型鉴赏——

▲98㎡三房两厅两卫

▲98㎡三房两厅两卫样板房

▲119㎡四房两厅两卫

▲119㎡四房两厅两卫样板房

同时,小区内部还将配有阳光泳池、健身广场、儿童天地、乐活跑道、阳光草坪等休闲配套;值得一提的是,项目还邀请到了雕塑大师谭旭为小区设计园林景观九曜雕塑分布小区内外。

——周边交通——

项目位于金富路和松柏路交汇处,驾车从项目出发往北上东部快速干线或往东上石大路均十分方便。

▲项目周边路面指示牌

项目斜对面即成熟小区风临花语岸,虽然步行可到公交站点风临花语岸,但是该站只有2条公交路线,另外项目距离莞惠城轨寮步站和规划中的寮步高铁站均超过了3公里,现阶段周边也没有更多的轨道站点规划,较长的一段时间内出行都要以自驾为主

▲项目周边公交站点

——生活配套——

商业配套上,除项目自带有建面约2200㎡商业之外,步行范围内小区可共享风临花语岸小区商业配套,日常生活需要可以满足。驾车从金富路出发,沿香市路大概2公里左右可到达万润沃尔玛、欧尚商圈和乐荟城,相对方便。

▲项目周边生活配套

教育资源上,除项目自身配有的幼儿园外,石步小学、香市小学、香市中学、寮步中学、东莞市第六高级中学均距离项目不远,可享受一站式教育配套。

生态配套上,项目距离寮步湿地公园3公里,距离香市公园4公里,往西还有同沙生态园等生态景观,周末出游去处多多。

▲香市公园(李伟新摄影)

美中不足的是,项目周边现在多以产业园居多,马路上常有大货车经过,在一定程度上影响了居住氛围和舒适性。

▲项目周边产业园

项目现正加紧建设中,据现场销售人员介绍,项目首推去化良好,访客户大多来自松山湖和城区。光大松湖云台位于东城CBD和松山湖CBD两大CBD之间洋房售价却便宜近8000元/㎡,价格上的优势想必是不少人前来置业的理由。

来源:搜狐焦点东莞站

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