焦点踩盘 | 首开即热销,这个盘到底有什么魅力?

寮步，地处东莞市地理几何中心，与松山湖、大朗、大岭山、茶山、石龙、石排共同组成松山湖片区。西邻中心城区、南接松山湖国家高新技术产业开发区，寮步位于东莞“主城区—同沙生态休闲区—松山湖国家高新区”三位一体的大城市核心区之内，区位优势可谓是得天独厚。

▲寮步地理位置

除了得天独厚的区位优势，寮步还享受便捷的交通，莞惠城轨、珠三角环线高速、松山湖大道、生态园大道、东部快线干线等交通要道在此交汇，基本形成了以寮步为中心的东莞半小时经济生活圈。

凭借先天区位优势与便捷交通的加持，寮步已经吸引了万科、碧桂园、保利等众多品牌开发商纷纷进驻和拿地。今年以来，寮步出让了四宗商住用地，分别由华侨城、保利、金地和中天+宏远+信鸿联合体拿下，昨天拍出的2019WG046地块可售楼面价（剔除配建）更是高达16269元/㎡！

▲2019WG046地块土拍截图

距离2019WG046地块1.6公里，纯新项目【光大松湖云台】正在热销，去化良好的“2字头”新盘到底有哪些魅力，一起来看看！

——项目详情——

光大松湖云台位于寮步镇金富路与松柏路交叉路口，从南城驾车出发途径八一路、东部快速干线和金富路大概有近30分钟的车程。 ▲项目销售中心

项目占地约4.4万㎡，总建面约16.8万㎡，绿化率30.3%，点式布局，由8栋25-31层高层洋房楼和1栋临街商铺（建面约2200㎡）组成，商住分离。

▲项目沙盘

项目于10月26日开盘，首推3#和1#，主力产品为建面约98㎡三房和建面约119㎡四房，两梯四户，带装修交付，均价在22000元/㎡左右。

——户型鉴赏——

▲98㎡三房两厅两卫

▲98㎡三房两厅两卫样板房

▲119㎡四房两厅两卫

▲119㎡四房两厅两卫样板房

同时，小区内部还将配有阳光泳池、健身广场、儿童天地、乐活跑道、阳光草坪等休闲配套；值得一提的是，项目还邀请到了雕塑大师谭旭为小区设计园林景观，九曜雕塑分布小区内外。

——周边交通——

项目位于金富路和松柏路交汇处，驾车从项目出发往北上东部快速干线或往东上石大路均十分方便。

▲项目周边路面指示牌

项目斜对面即成熟小区风临花语岸，虽然步行可到公交站点风临花语岸，但是该站只有2条公交路线，另外项目距离莞惠城轨寮步站和规划中的寮步高铁站均超过了3公里，现阶段周边也没有更多的轨道站点规划，较长的一段时间内出行都要以自驾为主。

▲项目周边公交站点

——生活配套——

商业配套上，除项目自带有建面约2200㎡商业之外，步行范围内小区可共享风临花语岸小区商业配套，日常生活需要可以满足。驾车从金富路出发，沿香市路大概2公里左右可到达万润沃尔玛、欧尚商圈和乐荟城，相对方便。

▲项目周边生活配套

教育资源上，除项目自身配有的幼儿园外，石步小学、香市小学、香市中学、寮步中学、东莞市第六高级中学均距离项目不远，可享受一站式教育配套。

生态配套上，项目距离寮步湿地公园3公里，距离香市公园4公里，往西还有同沙生态园等生态景观，周末出游去处多多。

▲香市公园（李伟新摄影）

美中不足的是，项目周边现在多以产业园居多，马路上常有大货车经过，在一定程度上影响了居住氛围和舒适性。

▲项目周边产业园

项目现正加紧建设中，据现场销售人员介绍，项目首推去化良好，来访客户大多来自松山湖和城区。光大松湖云台位于东城CBD和松山湖CBD两大CBD之间洋房售价却便宜近8000元/㎡，价格上的优势想必是不少人前来置业的理由。

来源：搜狐焦点东莞站