东莞下半年将有大量商住地供应

光年外的童真 2017-07-06 00:35:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

[摘要] 下半年东莞将有大量住宅用地供应,其中茶山、麻涌、虎门、黄江住宅供应面积均达20万平方米以上,商服用地分布于12个镇区,主要以临深片区为主,其中虎门供应面积较大达11.0万平方米。

楼市成交低迷,土地市场更是十分冷清。今年上半年东莞土地交易市场供应量稀少,导致仅成交1宗商住用地。不过这种情况或在下半年有所改变,下半年12镇街有商住商服用地供应,将会给市场带来新的变化。

受东莞控规与楼市调控从严政策影响,政府放缓推地节奏。今年上半年东莞仅成交1宗商住用地,占地面积约7.3万平方米,商住用地供应创历史新低。

从成交来看,商住用地成交量跌价涨,对于优质地块开发商拿地热度依旧。东莞上半年凤岗首宗“限地价+竞配建”地块被中海地产以成交总价29.2亿元+3.6万平方米配建面积夺得,实际楼面地价高达27643元/平方米。

根据《东莞市2017年度国有建设用地供应计划》显示,下半年东莞将有大量住宅用地供应,其中茶山、麻涌、虎门、黄江住宅供应面积均达20万平方米以上,商服用地分布于12个镇区,主要以临深片区为主,其中虎门供应面积较大达11.0万平方米。

下面让我们一起来看看,茶山、麻涌、虎门、黄江目前有哪些值得购买的的楼盘,看中了就赶紧下手吧。

动态:碧桂园信鸿嘉誉二期销售中心已正式开放,项目预计于今年8月入市,具体时间暂未确定,敬请期待!碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率1.3,绿化率约30%。

项目简介:碧桂园信鸿嘉誉二期项目总用地约8万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率1.3,绿化率约30%,将打造建筑面积约105-168㎡3-4房精装洋房、225-240㎡半岛美墅低密度墅质人居住区,更拥中央时尚运动公园、“童梦森林”主题公园、4.0智能社区、五重立体园林等配套。碧桂园信鸿嘉誉二期坐落于麻涌城市中心,位于水乡新城麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁,毗邻麻涌镇政府,项目周边有麻涌一小、麻涌一中,中大新华学院、嘉荣购物广场、古梅新天地等成熟教育、生活配套。项目拥三城轨双高速立体交通网络,快速接驳深圳、广州、佛山等珠三角核心城市,广深高速、沿江高速出入口就在附近。

交通图

交通状况:【公交】:途径629路,617路,601路,611路,616路,630路;公交站点:麻涌税务局、麻涌镇政府;【高速】:广深高速、广深沿江高速【城轨】:穗莞深城轨(在建)、佛莞惠城轨(在建)【地铁】:东莞地铁R1线(规划)【自驾线路】: ①东莞城区——项目:广深高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目东莞大道—水乡大道—麻涌大道—项目 ②广州开发区——项目:青年路—广麻大道—麻涌大道—项目 ③广州黄埔——项目:广深沿江高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目 ④广州珠江新城——项目: 花城大道—华南快速—广深高速(麻涌出口)—麻涌大道—项目 ⑤深圳宝安——项目:广深高速(麻涌出口)-麻涌大道—项目广深沿江高高速(麻涌出口)-麻涌大道—项目

动态:万科·珠江东岸6月25日加推,加推7期131栋和139栋,建面88/98/100㎡户型,均价14000元/平米,两栋都是18层,2梯5户,预计在2018年年底交房。项目广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。

效果图

项目简介:万科·珠江东岸,依麻涌,傍珠江——万科以重金打造的60万方、5027户、业主容量近2万的岭南风情滨江大城“万科·珠江东岸”,作为万科在水乡片区的诚意产品, 献礼麻涌/广州东。项目将以独具特色的现代岭南建筑风格,带您品味那纯正的“岭南味道”;同时,万科自建1.5km滨江绿道公园、风情摄影基地、岭南风情商业街更是将本项目打造成水乡片区一道亮丽的风景线。项目主打约73—148平超实用江景洋房、和拥有五房三庭院两车位的院落风情别墅;再搭配万科优质教育、社区交通中心,让您的全家人均可在此畅享生活乐无忧。

交通图

交通状况:广深沿江高速、广深高速、西部干道、东环路、中心大道路、佛莞、莞惠、R1线3条轨道交通线路以及万科拟自建的通达广州、东莞市区的楼巴交通中心。

动态:保利锦城6月24日别墅首开,开盘范围为17-26栋,建面290-335㎡联排别墅,均价18000元/㎡。保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等

项目简介:保利锦城紧邻东莞火车站、R2线茶山站、茶山汽车客运站、东城候机楼、莞深高速、莞龙路、石大路、生态园大道、桑茶快线、东部快速干线等;总占地13万方,总建面30万方;容积率2.50,绿化率30%;一期总计6栋28-32层高层洋房,92套别墅;户型以100-140㎡三至四房为主,别墅以180-280㎡联排户型为主;高层洋房点式布局排列。

交通状况:项目临近地铁R2线茶山站,距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目,毗邻石大路、茶山大道,直接对接桑茶快速路(规划)、莞龙路,环城路、生态园大道、东部快速干线,连接莞深高速,快速直通东莞各大镇区、广州、深圳;通过莞惠高速连接广惠高速,前往惠州也非常便利。 坑口工业区 - 公交站 490米途经公交车: 859路 861路 茶山3路 寮步a5路茶山文化广场东 - 公交站 555米途经公交车: 859路 861路 茶山3路茶山文化广场 - 公交站 726米途经公交车: 茶山2路 石龙3路 寮步a5路

动态:茶山碧桂园少量房源在售,目前在售2栋112和135㎡洋房,112㎡户型均价15000元/平。小区规划人车分流,保障业主安全。园林独有五重立体景观,融合精品雕塑、休闲木栈道、阳光草坪,打造一步一景的7星级皇家园林,曾被马来西亚苏丹国王高度赞誉。

效果图

项目简介:茶山碧桂园项目打造为大型商业综合体,配套大型shoppingmall、 金逸国际影城已签约。1、商业巨擎就在家楼下;2、走路即可到达的生活配套;3、亚运城级别的社区运动配套;4、一线品牌+智能非毛坯,国际生活标准;5、两梯三户,像别墅一样通风采光;6、国际铝模外墙混凝土工艺,长城般坚固品质;7、严苛的服务指标,率先通过英国BSI权威认证;8、地铁沿线价格洼地,就在茶山。

交通图

交通状况:从项目去地铁R2线茶山站、东莞火车站、广深城际轻轨东莞站,交通便利;项目门口有14条公交线路,可接驳东莞火车站、茶山站。东莞地铁4站可抵达东城商业中心、万达世博商圈。

动态:虎门印象3号住宅楼已于6月份推出,共232套房源,建面77㎡/98㎡/100㎡户型。目前3号楼已售完,该项目目前暂无产品在售,项目预计9月份推出新品,敬请期待!

效果图

项目简介:虎门印象是中国电子东莞产业园倾力打造的公园湖居城邦;项目位于白马湖生态住区,占地约15万㎡,建筑规模约46万㎡,绿地率约43%,由20栋高层住宅组成,可容纳3163户住户。园林景观匠心营造,吸纳山水自然之灵韵,尽享天地幽静与静谧;整体景观呈现“一湖、两环、三轴、四入口、五花园”的布局,一步一景,步移景异;项目自身拥有双语幼儿园、约2万㎡时尚商业街、约9000㎡中央大湖、约1100㎡游泳池、篮球场、双跑道、4个羽毛球场等。

交通图

交通状况:周边路网发达,距离虎门镇中心5.5公里;广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速环绕;临近R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点。周边公车:虎门1路;公交站台:富马站。

动态:南部湾万科城在售2区27栋,建面95和97㎡户型,均价20000-23000元/㎡。项目还设有便利店、早餐店、面包店、美发、快餐店、洗衣房、综合服务社、菜场等。

效果图

项目简介:南部湾万科城位居中国南部湾,项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通;西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。南部湾万科城占地近35万㎡,总建面达近80万㎡,总户数约7200户。小区由高层、小高层、别墅、街区等多种建筑形态组合,采用人车分流、商住区隔的规划;建筑达120米,经典的现代主义立面风格,将形成独特的都市建筑风景线。 项目分三期开发,一期四种产品类型,包括有:约165㎡的和院别墅、约93-97㎡全装修3房和约142㎡全装修4房。二三期将增加约120㎡全装修4房以及约61-67㎡平全装修两房公寓的两种产品

交通图

交通状况:项目北临广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速的互通枢纽—太平互通;西与R2线、穗莞深城际轻轨、广深港高铁、中虎龙城际的4条轨道站点相邻。同时虎门将建造东莞BRT,市域BRT和镇内BRT两条线路建成后,从项目可便捷到达市区。公交车:虎门3b路、虎门6路公交

动态:中信红树山在售4栋建筑面积约85㎡-100㎡的非毛坯洋房,均价22000-25000元/㎡。项目紧邻莞深高速公明黄江高速出口,拥享梅观高速、莞深高速、龙大高速、南光高速、潮莞高速、公常路等交通体系。

效果图

项目简介:中信红树山位于莞深高速与公常路交汇处。项目总占地约11万㎡,建筑面积约24万㎡,容积率为2.0。项目总户数2017户。首批推出的产品是高拓双拼别墅,面积164平米。别墅共117栋,总套数234套.除了双拼别墅外,项目规划有高品质洋房.面积在85-100平米之间的紧凑型三房和舒适型三房。高层共10栋,总户数1783户。配备约4800平米的社区商业,方便业主的生活需求。

交通图

交通状况:项目紧邻莞深高速公明黄江高速出口,拥享梅观高速、莞深高速、龙大高速、南光高速、潮莞高速、公常路等交通体系;公交:黄江1路、839路、840路 龙见田加油站车站下车即到本项目;黄江2路、黄江6路 黄江收费站车站下车即到本项目。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。