均价48517元/㎡!中海松湖林语第二批洋房售价曝光!

刚刚，备受市场关注的网红盘——中海·松湖林语项目又有一批洋房完成了备案手续，这也意味着项目第二批洋房产品即将加推。

11月10日，据东莞市住建局公布的备案信息显示，中海松湖林语项目备案了6栋住宅楼，共计412套洋房（其中包括70套配建房源），产品面积段在99-175㎡之间，全部采取精装修交付，备案均价约48517元/㎡。

中海松湖林语平面图

据公开信息显示，此次项目通过备案的6栋住宅是：2、3、7、8、10和12号楼。其中，12号楼的备案均价较低，仅为45005.4元/㎡，其余楼栋备案均价在45840-49385元/㎡不等。

值得注意的是，与此前推售的排名前列批洋房产品相比，此次通过备案的房源价格并没有上涨，反而出现一些下降。

据了解，在此次通过备案的房源中，单价较低的是12号楼101房号170.81㎡四房户型，单价仅为41967.9元/㎡，单价较高的是2号楼2702房号139.76㎡四房户型，单价为53729.84元/㎡。（文末附中海松湖林语备案价信息表）

据公开资料显示，中海·松湖林语项目是中海在2020年通过土地招拍挂获得的全新住宅项目，当时地块成交总价高达28.6亿元，剔除配建部分，地块可售楼面价高达25854元/㎡!

中海松湖林语效果图

项目位于松山湖科创中心核心位置，与松山湖中心小学隔路对望。周边已有万科虹溪诺雅、万科松山湖-1号、安华香蜜松湖、晓月湖花园、锦绣山河等多个成熟小区，居住氛围浓厚。项目西侧是松山湖风景区、4公里左右有万科生活广场等相关配套，可以满足日常生活、休闲等需求。

地块区位图

项目周边竞品项目较少，仅有深业·松湖云城一个竞品楼盘，该项目主推95-230㎡洋房，备案均价在4.4万-4.8万元/㎡左右。

中海·松湖林语项目第二批洋房即将入市，产品能否再次获得市场青睐？欢迎留言评论，与大家一起分享你的看法！

附：中海松湖林语备案价信息表

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来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅