未来五年房价走势是否会称心?你看懂了吗?

今天在政府的严厉调控政策下，中国的房地产市场看多与看空的人依然势均力敌，对于房价的涨跌，双方都存在很大的分歧，看多的认为国内居民买房的热情一直上涨，未来五年房价要想下跌不太现实，而看空的认为国家的调控政策持续紧缩，未来五年楼市很大可能开始慢慢回归理性，所以房价下跌已成趋势！那么，大家认为未来五年楼市的走向又是如何？

如今社会上对看空与看多的人由于势均力敌，让现在想购房的人感到很迷茫，不知道该相信谁。其实在我看来，未来五年要想出现像两三年前那样，房价翻几番的现象，是根本不可能的，我认为未来五年，一线城市房价会稳中有跌，当然这跌不是大家理想中的跌，只是小幅度下跌，而对于二三线城市，也不会像现在这样，调控下还疯涨，会出现稳中有涨的，当然这其中的涨，也只是小涨而不是大涨。

一线城市前几年之所以会涨，也是因为宽松的货币政策，楼市的长期低迷等导致炒房客一窝蜂的拥进一线城市，毕竟当时深圳房价还算便宜，有很大的空间炒，从而从深圳开始蔓延到北上广一线城市，从而促使二三线城市疯狂建楼，但没有一线城市对等的资源，使得二三线城市鬼房出现，后来因调控政策下，一线城市房价开始稳定下来，紧接着二三线城市为了解决鬼房现象，开始去库存，然后又因棚改货币化安置，以及宽松政策，炒房客有了更好的目标，这便导致二三线城市房价疯涨。

然后随着全民炒房出现，全民加杆杠，使国内楼市危机与日俱增，政府便出手开始高频率出台调控政策，刚稳下二三线房价，炒房客就跑到西北、东北这样偏冷地区，可以说全国各地的楼市基本都被炒了一遍，至于部分热点二三城市开始上涨，也只是因为这些城市因人才引进，变相放松调控以及摇号买房刺激了居民买房欲望，但这些都不能维持房价持续上涨。

所以未来五年的楼市趋势一线会稳中有跌，而二三线稳中有涨，至于原因，相信大家都知道最近国家住房部多次出声表明，调控目标不动摇，力度不放松，坚持房住不炒的基调，所以未来几年调控政策只会越来越严，而且五年时间下来，房地产税也应该要出台了，所以在这情况下，炒房客闭着眼睛炒房赚钱的时代过去了。

住房部对那些二三线热点城市因人才引进，摇号等政策刺激房价上涨的情况采取问责制，所以下半年开始，房价无理性上涨将终结！然后长租公寓的加速发展，很大可能，一线城市未来房价稳中有跌，而且毕竟一线城市现在房价确实有点离谱了，而二三线城市之所以会稳中有涨，毕竟是二三线城市，随着城市化发展，这些城市还有很大的发展空间，那么，这些城市发展起来，工资相当于上涨，房价自然也会上涨，而且在理性中的稳中上涨也是政府想看到的，所以想买房的刚需们不需要考虑那么多，该早买的还是早买好。

来源：吉屋网