万江北部片区控规草案出炉 近期欲开发这五个单元

万江北部片区区位图

　　东莞阳光网讯 万众期待，作为中心城区重要组成部分的万江北部片区，即将迎来全新发展契机。根据近日市自然资源局发布的《关于东莞市万江街道北部片区控制性详细规划的批前公示》（以下简称《规划》），位于万江西北角，谷涌河、赤滘口河西北的万江北部片区，计划定位为万江特色产业集聚区、乡村特色城乡融合区，打造成环境优美的“滨水休闲地”、独具魅力的“乡愁体验地”、高效兴旺”的“产业新高地”、和谐宜居的“幸福栖居地”。

万江北部片区区位图

　　根据《规划》，万江北部片区的范围西、北至万江街道行政边界、望牛墩新城市中心地区控规范围，东至谷涌河，南至赤滘口河，合计面积869.89公顷，主要包括滘联、谷涌、小享3个行政社区，以及大汾社区部分农田。未来片区总建筑面积上限为620.43万平方米，包括居住建筑面积77.63万平方米、商业建筑面积9.30万平方米、新型产业建筑面积145.90万平方米（含配套型住宅建筑面积）、传统产业建筑面积253.99万平方米、保留村庄建筑面积 106.12 万平方米及预留建筑面积27.49 万平方米。

　　片区居住人口方面，预计上限为3.60万人，包括村庄保留人口1.13万人，落实到各单元的规划新增居住人口2.07万人，预留人口0.25万人。

片区共划分14个管理单元

　　《规划》还提到，片区共划分5类14个管理单元（如上表），包括乡村单元3个、居住单元2个、传统产业单元 6个、新型产业单元2个、发展预控单元1个。其中，近期实施E、G、H、K、M五个单元地块。

公共设施规划图

　　公共设施方面，《规划》透露，片区将预留莞深快轨备选线和新派高速连接线，并且近期将实施5个独立占地的公共设施，包括1所54班高中、1所48班小学、1处500 床养老院、1处消防站和1处派出所。其中，养老院由万江街道办实施。消防站、派出所通过城市更新改造主体实施。高中由更新改造主体拆除部分建筑， 将用地交给万江街道办后统筹空地后统一实施。小学由更新改造主体分期实施建设。

　　值得注意的是，《规划》目前通过了市自然资源局局务会审议，但仍处于公示阶段，公示截止时间至2020年1月30日。在公示期内，如对本次规划草案内容有意见与建议的，可向万江规划管理所提出。

E单元地块开发图则

G单元地块开发图则

H单元地块开发图则

K单元地块开发图则

M单元地块开发图则

来源：东莞阳光网