万科取得凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元收购主体资格

5月7日，东莞市公共资源交易网发布了1条单一主体挂牌招商项目确定收购主体公告，招商项目为凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元，东莞市科华房地产有限公司以 68849 万元 成为较高出价者，成为该改造单元不动产权益收购主体。详情如下：

凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元

经查询，东莞市科华房地产有限公司关联房企为万科集团。

▲该更新单元单一主体挂牌招商交易流程

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更新单元概况

东莞市凤岗镇官井头村东片区地块9居住类更新单元（以下简称“更新单元”），位于东莞市凤岗镇官井头村，单元范围东至官井头水库、南至富民北路、西至富民路、北至水库工业一路，总土地面积为65887 m² 。更新单元以旧厂房为主，均为效益较低的旧厂房，现状空间环境品质较差， 存在较大安全隐患，基本无公共配套设施，土地效益较低， 亟待更新改造。

▲更新单元基本情况

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主要规划条件

▲公共设施建设要求

1. 功能分区：更新单元范围总用地面积为65887平方米, 全部实施拆除，其中拆除重建区为56154平方米，生态修复区为9733平方米。2. 规划用途：规划为二类居住用地（R2）、幼儿园用地 （R61）、公共绿地（G1）、道路用地（S1）、生态修复用地（E2）。3. 建筑规模：按控规实施，计容建筑面积约为139290 m² ，其中R2地块用地面积41351.93 m² ，容积率为 3.289,计容建筑面积为136006.5 m² ，R61地块用地面积 3284 m² ，容积率为 1.0 ，计容建筑面积为 3284 m² 。

4. 成交方建设并无偿移交给凤岗镇人民政府（以下简称 “镇政府”）的公共设施：（1） 用地面积 3284 m² 、建筑面积3284 m² 的9 班幼儿园；（2） 公共绿地 6120 m² ；（3） 道路用地 5399 m² ；（4） 生态修复用地 9733 m² ；（5） TOD政府分成住宅 289 m² 及配建的停车位3个 （以控规确认的实际面积为准），政府所得上述物业，按市镇 五五分成，由改造主体建设完成后移交给指定政府部门。

值得注意的是，该项目不动产权益要约收购环节时长为6个月（180个自然日），收购主体要在收购期限内完成全部不动产权益收购。

据统计，目前市公共交易资源中心共发布7个东莞城市更新单一主体挂牌招商项目确定收购主体公告，项目地块面积共计 1,182,012.19 m²。

来源：东莞城市更新网

责任编辑：陈楚梅