年底发车!20+新盘来袭!松山湖片区最有料!

时光飞逝，转眼间就到了11月底。

历经多轮调控的东莞，楼市降温明显，下半年虽然行情低迷，但也不乏新面孔入市抢跑，首次入市的纯新项目或采用“低开高走”的方式销售，购房者在东莞还有哪些不错的购房新选择？ 

据不完全统计，近期东莞有超过30个项目释放出即将开盘或加推的消息，其中包括了碧桂园云樾半岛、中海松湖云锦、康华云溪、保利·堂悦、碧桂园·瑜璟臺、粤港湾樾光里、首嘉·鹭湾1号等备受市场关注的纯新项目。

城区片区

中心城区，依然是东莞楼市的C位。在莞城、东城和南城无新盘入市的情况下，万江的纯新项目碧桂园云樾半岛，赚足了购房者的目光。

目前，碧桂园云樾半岛营销中心已开放，项目5号楼已备案，均价34593元/㎡，预计近期开盘。

△碧桂园云樾半岛效果图

除此之外，城区片区还有同样位于万江的珑远翠珑湾和石碣的中洲中央城邦花园两个人居大盘项目，未来都将给在这里置业的人们带来更多机会。

松山湖片区

作为目前东莞最火、新盘聚集最多的板块，松山湖片区目前有七大纯新项目：中海松湖云锦、华堂睿晟松湖云溪、碧桂园·瑜璟臺、莞民投和昌莞月湾、保利·越秀·金茂松湖云禧、南山悦府和天麟天悦。

在市场上被讨论最多，莫过于大朗的中海松湖云锦，由于毗邻松山湖，项目受到不少松山湖外溢群体的关注，项目主推建面约96-129㎡三房四房产品，将于近期开盘。

△中海松湖云锦效果图

近期，松山湖片区还有两个“旗鼓相当”的项目被拿来PK，碧桂园·瑜璟臺和莞民投和昌莞月湾。碧桂园·瑜璟臺推出建面约83-143㎡住宅和建面约210-260㎡中式别墅，据销售透露项目计划在12月中旬开盘；而莞民投和昌莞月湾，主推建面约115-125㎡的四房和建面约143㎡别墅，目前正在诚意登记中，预计近期开盘入市。

△项目效果图（左：碧桂园·瑜璟臺丨右：莞民投和昌莞月湾）

除上述提到的项目外，松山湖还有7个项目有新动作。对于考虑松山湖板块的购房者来说，上车选择的余地比较大。

滨海片区

在滨海湾新区建设进程加快的带动下，滨海片区成为不少购房者的上车优选。近期，随着保利时区、未来之光和万科臻山悦等多个网红项目热销，区域内还有多个项目要开盘加推。

厚街地铁上盖项目——康华云溪，目前已开放营销中心及样板房，项目主推建面约118-169㎡三房四房，价格尚未备案。

△康华云溪效果图

作为粤港湾在东莞的排名前列作品——粤港湾樾光里，位于虎门镇太安路东侧，毗邻丰泰花园酒店，主推建面约92-127㎡的3-4房，将于11月27日开放接待中心。

△粤港湾·樾光里项目效果图

东南临深片区另一个值得关注的是众多新盘亮相的东南临深片区。临深片区楼市战火不断升级，竞争极为激烈。片区内大部分楼盘目前都是以顺卖为主，区域内的保利·堂悦、鸿荣源熙园山院、怡好相伴里、粤港湾华堂里3号等项目将会陆续入市，有意上车的购房者不妨留心关注，也许有机会捡到“笋盘”。作为保利在东莞的又一豪宅全新项目，地处清溪的保利·堂悦，主推建面约90-118㎡洋房。目前，项目已开放营销中心和样板间，预计12月开盘。

凤岗的怡好相伴里，早已于9月4日开放营销中心，项目主推建面约73-120㎡住宅产品，预计近期入市。

怡好相伴里效果图水乡片区作为刚需客优选的置业区域，水乡片区楼市竞争激烈，带给购房者的选择也非常丰富。

道滘纯新项目——首嘉鹭湾1号是嘉霖在东莞的第二个项目。项目占地约0.7万㎡，规划了2栋住宅，总计111户。据施工人员透露，项目预计12月入市。

东部产业园片区

作为东莞的房价洼地，东部产业园片区目前大多数在售项目以顺销为主。近期也有不少令人惊喜的项目要入市，值得刚需购房者关注。

常平纯新项目先进蔚蓝领秀，在8月28日开放了“TOD生活展示区”，项目凭借常平东站、东莞东站双TOD加持，同样吸引了不少购房者关注。

△先进蔚蓝领秀效果图

壹品松湖位于东坑镇，由深圳宏发集团开发，距华为南方基地约3公里，目前项目营销中心已开放，项目主力户型为建面约86㎡3+1房、约98-112㎡四房，预计近期入市。

△壹品松湖效果图

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅