家汇商管总经理洪斌专访:东莞将迎来商业地产发展的新纪元

商业地产深刻影响着城市文明发展，商业模式的革新为人们生活方式带来极大改变。东莞商圈从最初商超+街铺模式，到后来的主力店+专业市场的购物广场模式，再到近些年爆发的讲究精细化管理的购物中心，商业地产已经成为跨业态包罗万象的存在。

东莞作为由分散镇区组成的卫星城，虽已是新一线城市，商业仍没有特别集中，也未有众望所归的核心商业圈，随着地铁1号线的全线开工、穗莞深惠轨道交通的衔接，TOD模式在成为城市价值高地的风向标，是最适合东莞商业发展的方向。对于东莞中心城区来讲，正在崛起的总站TOD正预示着一个崭新的时代。而其中的家汇生活广场地铁上盖，41万㎡超大规模家居+生活双Mall智慧城市综合体，为东莞市民探索美好生活的更多可能。

▲家汇生活广场的嘉年华广场

东莞市家汇生活广场商业管理公司总经理洪斌先生，从事商业地产工作25年，曾历经东莞商业的起步到繁华，在国内外著名商业地产公司工作过，国内排名前列个TOD项目中信泰富•凯达尔枢纽国际广场的打造人，经历过上海、广州、深圳、江浙等地的商业地产风云，汲取中国先进商业地产宝贵经验，如今回归东莞领帅家汇生活广场，将给这个本已充满特色的商业综合体带来什么样的变化，值得期待。

▲东莞市家汇生活广场商业管理公司总经理洪斌先生

Q：面对同城成熟购物中心的竞争，以及新购物中心的不断涌现，您认为家汇生活广场具有哪些优势，或将如何应对？

A：东莞目前拥有为数众多的购物中心，均分属不同片区，各自客群又不尽相同，很难说有直接的竞争。家汇生活广场41万㎡建材家居馆+购物中心双mall的业态模式，有其固有的特色和优势，地理位置位于东莞市汽车总站正对面，处于万江核心发展区域，东莞城区与水乡片区的交汇点，已形成独特的消费人群。环绕U型建筑形态遍布下沉式广场，设计新颖别致，堪称景观级购物中心，购物环境优越。着力打造的儿童体验、休闲娱乐等业态，加上每周两次以上暖场优惠活动，将进一步收揽周边消费客群，形成牢固的粘性和增长趋势。

家汇双Mall之一的Mega Park购物中心精彩活动不断

Q：家汇生活广场建材家居馆2018年4月22日开业，如今开业一周年，近期有什么店庆活动或战略升级吗？

A：家汇生活广场建材家居馆开业一周年来，近200个国际国内知名品牌云集，涵盖陶瓷、卫浴、地板、木门、橱柜衣柜、灯饰、软装、进口家具、智能家居、儿童家居等多种品类，全力打造全新理念的时尚轻奢主题建材家居mall，在万江商圈内已经形成大规模化和品牌化的一站式家居购物世界。即日至5月4日，家汇建材家居馆购物1000得1000；开单即送观影票；全场建材家居1元起；200元抢电视机、华为手机、洗衣机；黄金大奖、豪华家电送不停。Mega Park购物中心这边配合家居馆的周年庆，从本周末开始也有众多的促销优惠和有趣好玩的活动，一直会持续到5月。

Q：家汇生活广场Mega Park购物中心2018年12月21试营运，什么时候正式开业？将为周边居民带来哪些优惠活动？

A：家汇Mega Park购物中心试业就是开业的一部分，我们现在做的一切都是为商场更好更完善，更值得周边居民来逛。五一小长假前后，惊喜大奖、会员好礼、商家特惠、人气活动铺排满每个周末，精彩纷呈。4月20至21日家汇首届风筝文化节，包括特色风筝展、闯关游戏、亲子彩绘等；4月21日家汇首届花式滑板大赛，互动趣味强；4月27日家汇杯广场舞大赛，来自全市各社区30支队伍参加秀出精彩生活；5月2日至3日家汇2019年动漫嘉年华，角色扮演、汉服、花嫁、洛丽塔齐集，动漫迷不可错过。还有更多亲子活动、餐饮优惠、游乐体验，欢迎朋友们来家汇生活广场，吃喝玩乐玩转五一。

Q：家汇Mega Park购物中心在接下来的招商过程中，业态方面将会做哪些方面的调整？有没有比较大的变动？

A：家汇Mega Park购物中心将重点引进设计师品牌、富有小资情调的跨界书店咖啡、个性化的生活体验馆、品牌奥特莱斯轻奢店，当然也包括国际知名运动、潮流品牌，让年轻消费人群在家汇找到心仪的品牌，为周边片区注入更多鲜活的时尚潮流气息，三楼将引进更多儿童游乐项目、亲子体验场景，打造新生代家庭生活体验中心，为东莞市民带来多样化的家庭体验式消费和高品质的生活方式。

家汇Mega Park购物中心打造的儿童业态深受东莞家庭喜爱

Q：您对东莞商业未来的发展前景有何见解？对家汇生活广场未来几年愿景有何期许？

A：看着东莞商业一步步成长到如今的繁华，虽然与一线城市购物中心相比，品牌知名度和数量级稍逊一筹，消费层次和习惯也不尽相同，但随着东莞产业升级调整，人口结构不断优化，汽车保有量逐年增多，新兴中产阶层成消费主流，消费“量质齐升”，更具生命活力，更有独特魅力。且目前广深购物中心品牌还未大规模涉足东莞，东莞商业未来大有可为。

家汇生活广场，41万㎡超大规模家居+生活双Mall智慧城市综合体，地理位置优越，未来将基于对东莞商业环境的深刻认识，找准周边片区消费者的需求，不断引入更具竞争和个性的品牌商家，在亲子、婚庆、运动、展览、体验等方面深耕细作，做出自己的特色，进行差异化营运，以丰富的场景体验、智慧新零售模式、“以家汇爱”的核心理念，为全龄段客群带来一站式的购物休闲、家居生活的多重价值，探索美好生活的更多可能。