黄江城市更新谋新局:300多亩“工改工”用地已确定!

黄江山地众多，可利用土地相对有限，要想进一步拓展产业发展空间，就要通过“工改工”等方式，优化国土空间格局，助力城市实现更高质量的发展。9月16日，市人大常委会副主任方灿芬率队到黄江镇开展“工改工”三年行动计划进展情况的前期调研活动。

调研组一行来到了黄江镇大冚村人工智能小镇单元项目地块，实地了解该项目的用地规划、征收谈判进度、排名前列区的教育资源引进和招商进展、产业发展策略等情况。所谓“工改工”，其实就是通过存量低效利用工业用地再开发实现产业转型升级。具体做法是将现有存量工业用地或旧工业区升级改造为用地性质为新型产业用地(M0)或普通工业用地加新型产业用地(M1+M0)的新兴产业园，空间形态更多元化，包括新兴产业用房、配套商业、配套宿舍等多种物业形态。

今年黄江5个项目成功纳入市“工改工”三年行动计划正式及预备项目库（第二批），按照要求，年内黄江需完成“工改工”整备、拆除350亩。

截至目前，黄江已完成整备、拆除258.07亩，完成总任务比例73.73%，包括北岸产业园已拆除41.4亩、星光旧厂改造今年已拆除16.62亩、田心嘉宾路工业园已完成整备200.05亩。另外，黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元将计划申报为“头雁计划”单元。该单元总面积约1665亩，共分为8个更新单元，属于产城融合类更新单元，改造后物业类型涵盖产业、居住、教育、商业及公共服务等复合功能。座谈会上，黄江、大朗、常平、樟木头、塘厦政府“工改工”项目相关负责人分别就各镇“工改工”和“头雁计划”工作情况等内容进行汇报。在面临着项目产权不清、用地性质不符、征收拆迁难度大等共性困难上，市人大环境资源工委委员、市镇人大代表、梅塘社区和大冚村负责人以及大冚村村民代表等，共同交流探讨了解决措施和应对计划。

方灿芬表示，市委、市政府的“工改工”三年行动计划已列入人大常委会重点监督事项，市、镇政府及相关部门要将各级人大的监督和调研压力转化为工作的动力，全面加速推进工作，确保计划任务如期完成。方灿芬强调，在推进“工改工”项目过程中，还要做好以下四点工作：一是要确保“工改工”主体方向不变，切实保障好以工业为主的产业结构；二是要平衡好政府、企业、个人三方的利益，认真算好这盘产业账、经济账，可建立平衡机制，确保各方的利益较大化；三是要制定解决问题的方案，科学规划，挖掘潜力空间，鼓励村集体或个人积极参与“工改工”计划；四是要宣传好政策红利，下放权利，简化审批手续，提升行政效率，为“工改工”计划添动力，实现加速度。

来源：写意黄江

责任编辑：陈楚梅