上周东莞卖了1426套房,寮步连续两周蝉联网签第一!

焦点东莞 2020-11-17 08:17:53
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搜狐焦点讯受供应放缓影响,东莞楼市成交有所回落,上周成交区域分化明显。据合富研究院统计数据显示,上周(1109-1115)东莞新房新增供应约890套,环比增加9成,但整体供应处于低位水平;新房网签约1426套,环比略增3%,其中寮步、望牛墩和茶山三镇合计网签540套,占比全市成交量近4成。 成 交

搜狐焦点讯受供应放缓影响,东莞楼市成交有所回落,上周成交区域分化明显。据合富研究院统计数据显示,上周(1109-1115)东莞新房新增供应约890套,环比增加9成,但整体供应处于低位水平;新房网签约1426套,环比略增3%,其中寮步、望牛墩和茶山三镇合计网签540套,占比全市成交量近4成

成 交 概 况

新房网签1426套

环比小幅增长3%

上周东莞新房新增供应约890套,环比增加9成,是由前一周基数较低所致,总体而言,近期供应都处于低位水平。金融街金悦府、富基云山湖镜、皇庭峰景壹号以及首创禧瑞阅府均于上周推新,纯新项目金地保利领峯也同时入市,首推100套建面约96-120㎡三房四房。

上周全市共计4盘开售,分别是嘉华嘉誉湾、金色半山、首创禧瑞阅府以及碧桂园旗山玖珑湾,项目大部分来自年内供应不足镇街,开盘去化情况良好。据统计,上周东莞新房网签约1426套,环比略增3%,处于可观水平。

二手房方面,上周东莞二手房网签约567套,环比微减5%,目前二手楼市总体保持低迷现状,近几周成交都呈回落态势。二手均价约16573元/㎡,环比上涨6.8%

区 域 市 场

寮步楼市供需两旺

再登网签榜单第一

从镇街成交来看,全市销售套数排行前三的分别为寮步(255套)、望牛墩(147套)和茶山(138套)

松山湖片区延续旺销态势,寮步和茶山均登上网签榜单前三。寮步不仅供应量大,成交量也相当突出,据统计,寮步已经连续7周登上全市网签榜单前三,并且三周夺冠!另外,茶山表现也十分抢眼,区域内金融街金悦府热签109套,助推茶山进入网签榜单第三!

另外,首创禧瑞阅府同样成交火热,支撑起望牛墩上周的成交量。该项目上周共计备案了240套洋房、30套叠墅以及10套合院别墅。洋房已在取得预售证的第二天(11月11日)采取线上形式开盘,5秒内便售罄。

上周区域的销量多由个盘带动,个盘销售上,首创禧瑞阅府(144套)、保利卓越中环广场(131套)、金融街金悦府(109套)成交火热,分别排行全市洋房签约套数前三,支撑区域销量排行全市前列。

受市场热度及供应不足等因素的制约,上周东莞成交热点区域较少,大部分区域成交平淡,区域间成交分化明显。

从成交套数上来看,上周成交套数在100套以上的镇街(区)仅有3个;在50-99套之间的镇街(区)有4个;成交套数在20-49套之间的镇街(区)有16个;还有10个镇街(区)成交套数不足20套。

镇 街 房 价

5镇街(区)房价超30000元/㎡

东城成交均价达40600元/㎡

在购房者最关心的房价问题上,上周东莞有5个镇街(区)房价超30000元/㎡。分别是东城、长安、大岭山、万江以及南城,其中,东城是东莞上周房价最高的镇街,达40600元/㎡!

此外,上周房价低于15000元/㎡有桥头(松山湖、厚街为异常签约,不作统计),均价为14000元/㎡。

数据来源:合富研究院

来源:搜狐焦点东莞站

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