再下一城!保润地产中标大朗中心区“巨无霸”旧改!

搜狐焦点东莞站 2021-07-26 08:11:38
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今日(7月23日),东莞市农村(社区)集体资产管理网发布一则大朗镇长塘社区旧村城市更新项目中标公示,由于项目改造范围位于东莞楼市热点区域大朗的中心区,因此引来不少关注的目光。 公告显示,该项目中标房企为东莞市保润房地产开发有限公司。据天眼查资料显示,该公司成立于2019年,注册资本为10000万人民

今日(7月23日),东莞市农村(社区)集体资产管理网发布一则大朗镇长塘社区旧村城市更新项目中标公示,由于项目改造范围位于东莞楼市热点区域大朗的中心区,因此引来不少关注的目光。

公告显示,该项目中标房企为东莞市保润房地产开发有限公司。据天眼查资料显示,该公司成立于2019年,注册资本为10000万人民币,注册地址位于大朗长盛南路,经营范围包括房地产开发经营、房地产项目投资、实业投资等。

据长塘社区官方公众号消息,保润地产是东莞市城市更新协会会员,在深莞区域具有广泛的社会基础和项目资源,并具备丰富的城市更新项目转化、运作成功经验。

此次中标项目具体情况如何?一起来看看:

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中标项目概况

大朗镇长塘社区旧村城市更新项目位于富华中路旁,东至圣堂旧村围,南至富华中路,西至居民社区,北至长富中路,土规大部分为建设用地,总规和控规主要为居住用地、商业用地及绿地等配套用地,用地面积约485.5亩(约32.4万㎡)

项目地处东莞市大朗镇中部,属于大朗中心区,周边路网四通八达,有多条主干道及高速路通过,区位条件优越。

但旧村目前普遍存在低效、粗放的用地现象,现状为瓦房、民居、商铺及小作坊混杂,城市形象较差,交通不便。

为推动广深科技走廊建设,全面提升城市品质和综合承载力,优化城市功能布局,大朗拟对长塘社区旧村以拆除重建、活化整治方式进行改造升级,更新方向拟为商住类。

02

保润地产扎根大朗,拿下中心区两宗旧改

事实上,这并不是保润地产排名前列次在大朗通过旧改的方式拿地。

早在今年1月22日,保润地产就已中标大朗镇长塘社区城市更新项目。该项目占地约354.46亩(约23.6万㎡),位于紧邻大朗镇南北向主干道美景中路与东西向富民中路交汇处,属于大朗镇的几何中心位置。

两宗旧改地块距离相近,周边路网四通八达,有多条主干道及高速路通过,区位条件优越。项目现状大部分为厂房和少量沿街民宅。

据悉,该项目将由保润地产和世界500强企业绿地集团的控股子公司——绿地香港合作开发,两者已于2021年2月1日与长塘社区进行了签约。

按照相关规划,项目改造方向拟为商住类,预计计容建筑规模不少于53万㎡,住宅规模不少于40万㎡,将打造成东莞首席全周期生态复合型中央活力区。

规划效果图

两宗旧改均位于大朗中心区,周边有富民路、富华路、美景路等交通要道交错,有碧水天源、新世纪明上居、万科金域蓝湾等成熟小区在侧林立,更有大朗中心小学、东莞市大朗中学等重要教育资源环绕

可以说项目地块本身具备良好的区位条件,待城市更新完成后,想必将进一步提升大朗中心区的城市面貌。同时,随着日后轨道地铁R1线大朗站的开通,区域核芯辐射能力也将进一步加强。

03

大朗旧改发力,新房供应可期

近10年期间,大朗已成为东莞人口增长较快的镇街。长塘社区作为大朗传统的老城区,人口较为集中,然而,中心区旧村民房集中、城市面貌落后,相关配套显然不能满足日益增长的需求,因此通过城市更新的方式来提高城市品质显得刻不容缓。

图源:荔香大朗

据东莞市农村(社区)集体资产管理网显示,大朗今年以来一共已挂出的5宗旧改地块,共计超140万㎡,其中,已有3宗中标,还有2宗待嫁,预计不久就能传来好消息。

除了期待旧改,在新房市场方面,大朗由于临近松山湖区域,地处莞深交界处和深港经济走廊的黄金地段,一直是东莞楼市的热门板块。

目前,区域在售项目有阳光城湖山悦以及安华香密松湖2期,潜在供应则有中海春朗花园,该项目已于今年4月投资备案,预计明年入市。

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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