望牛墩地王正式备案!洋房均价2万元/㎡!

在经过近一年的等待之后，望牛墩地王项目终于要入市了！

据东莞市住建局公布的备案信息显示，位于望牛墩镇的中梁恒哲·时光128项目已经正式完成了房价备案手续，在不久之后即将开盘销售。（文末附中梁恒哲·时光128备案价信息表）

据官方公布的信息显示，此次中梁恒哲·时光128项目120套洋房和8套别墅产品全部完成了备案。其中，洋房面积约为83-122㎡，采用毛坯交付，整体均价约为20500.38元/㎡，较便宜的一套价格低至18663.9元/㎡，是近年来东莞罕见的“1”字头住宅产品。

在别墅方面，中梁恒哲·时光128项目一共规划建设了8套别墅，全部是143㎡联排别墅，毛坯均价约为16744元/㎡，较低的一套仅为15597.81元/㎡，较高的也只是18519.87元/㎡，别墅总价约220-262万元/套。

在查阅土拍信息之后，搜狐君发现，在2020年8月份，中梁地产通过土地招拍挂的方式斩获了该项目用地，成交总价是14339万元，折合可售楼面价约10469元/㎡，刷新了望牛墩商住地的历史成交记录，成为望牛墩新的地王。

此前，搜狐君曾对项目进行实地走访发现，中梁恒哲·时光128项目比较小，地块处于海德骏园项目一、二之期间，不过，周边有嘉荣购物广场、万家福购物广场、望牛墩镇中综合市场，生活配套还算不错，基本能满足日常生活需求。（详情可回顾：刚需看过来！毛坯吹风价2.3万元/㎡！东莞这个纯新盘值得买吗？）

由于项目的备案价不仅低于此前的吹风价（毛坯23000元/㎡），而且还低于7月东莞望牛墩洋房均价（20851元/㎡）约351元/㎡，因此，预计会吸引不少刚需客户的青睐。

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附：中梁恒哲·时光128备案价信息表

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅