东莞建工集团成功中标!南城雅园工业区旧改要启动了!

8月31日上午，东莞农村（社区）集体资产管理网正式对外发布了“南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目”的招标结果，“东莞市建工集团房地产开发有限公司”成功中标成为该项目的前期服务商。

据企查查资料显示，该公司成立于2003年6月，注册资本5000万元，近年来已累计开发花城广场、塞纳嘉园、铜雀台、香港街维港、翡翠山河等六大品牌楼系，累计开发商住面积达数百万㎡。

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拉锯9个月

项目占地面积约33.3万㎡

据公开资料显示，“南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目”于2020年12月15日正式公开招引前期服务商，前后历时9个月时间，吸引了众多实力强劲的企业参与。

据了解，该项目一共吸引了11家企业参与招标，剔除2家自动放弃的企业，还有9家实力强劲的企业参与项目招标工作，它们分别是：中信城开（深圳）有限公司、深圳招商房地产有限公司、东莞市建工集团房地产开发有限公司、深圳市富力房地产开发有限公司、深圳市乐安房地产有限公司、广东心域文化旅游投资集团有限公司、深圳市中洲置地有限公司、深圳市花伴里城市更新服务有限公司、东莞市合和城辉房地产投资有限公司。

项目位于东莞市南城街道雅园社区，东至雅园新村、雅新路，南至宏伟七路、东七路，西至宏伟六路，北至宏伟三路。项目占地面积约33.3万㎡（499.5亩），以工业用地为主，建（构）筑物以框架及简易结构为主，建成时间为2009年前，目前现状建筑租赁情况为部分出租。（注：项目用地范围内集体土地约438.5亩，国有土地约61亩。）

目前，项目总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质，也没有对土地充分进行集约式利用，导致集体经济收益低下。项目将以拆除重建的方式进行改造升级，通过城市更新实现雅园社区雅园工业区的环境升级和品质提升，以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。项目地处南城西平，毗邻环城南路，交通十分便捷，区位条件优越，周边居住氛围浓厚，有雅园新村、鹏瑞·天玥、光大景湖名郡、景湖蓝郡和高田城南印象（在建）等住宅小区。值得注意的是，项目周边教育配套醇熟，有南城阳光第八小学、东莞高级中学、东莞排名前列中学、南博职业技术学校和广东科技学院等等。

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27宗旧改浮出水面

新房供应未来可期近年，南城已逐步成为东莞集政治、经济、文化于一地的宜居板块。西平片区作为南城传统的豪宅片区，居住人口相对集中，但周边依然存在不少废旧厂房和老旧民房，城市面貌落后，需要通过城市更新的方式来改善人居环境，提高生活水平，焕发城市活力。

据小编不完全统计，南城26宗旧改项目都名花有主，拟更新土地面积累计超450万㎡，包括：华润置地、碧桂园、万科、宏远、民盈、鸿发、世纪城、奥园、中智泰瑞、亚创投资等等，区域热度达到空前。

在新房市场方面，南城一直是东莞楼市的网红板块，目前仅有鹏瑞·天玥在售，备案均价46286元/㎡起；潜在供应则有裕和苑、海德珺庭、宏远时代国际花园、孚泰锦城等。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅