22152元/㎡!万科32亿+配建17%夺下虎门巨无霸地王!

火力全开！刚刚，万科以32亿+17%配建夺得虎门9.3万平地王，折合楼面价22152/㎡。

竞拍结果截图

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开发建设期限3年

本宗地块采用“竞价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人，竞买保证金50000万元。

地块位于虎门龙眼社区、大宁社区，占地约9.3万平，容积率为1.835，计容建面约17万平，其中住宅约14万平，商业约3万平。

地块起拍总价24亿元，起始楼面价14186/平，较高限价32亿元，若配建部分竞至较高20%的配建，剔除商业自持部分后，较高楼面价将达28759元/平。

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新地块的入市，将掀起房价新一轮上涨

地块的交通条件方面，有太宝路、滨海大道、京港澳高速、莞佛高速、麒麟西路、莞太路等主干道交织，距离虎门东站约1公里，虎门火车站约5公里，距离虎门万达约2公里。新地块的入市，将会拉动虎门房价实现新一轮的上涨。

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重点项目开工落地，片区发展更加成熟

虎门占据了滨海湾面积的70%，是滨海湾建设的重点区域。滨海湾新区今年年度计划投资46亿元，随着OPPO智能制造、小天才智能科技中心、欧菲光电影像产业项目、紫光芯云产业城、正中科技园、镇远中学等项目的落地建设，可以窥见新区未来的产业格局和民生配套，滨海湾正在加速积蓄经济发展新动能，未来潜力无限。

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东莞三大高价值片区，滨海湾潜力无限

东莞价值较高的三大片区分别是城区、松山湖以及滨海湾。城区有着较长的地产发展历史，城市机能也更为成熟，但城区新盘供应不多，打新竞争太大，成功率低。而房价一骑绝尘的松山湖，纯新盘断供多年，不仅没有打新的可能，想入手二手物业，还得神通广大，和业主斗志斗勇。我们把目光聚焦到滨海湾片区，滨海湾片区的核心成员——虎门，是东莞常年占据GDP榜首的状元与榜眼。显然，就目前虎门的发展势头来看，其借力粤港澳大湾区和滨海湾新区的到来，酝酿着一场全新的蜕变。虎门在2020年投资240亿的虎门高铁站TOD核心区综合开发、投资59亿元的宁洲替代电源以及北栅、大宁三旧改造，还有虎门医院扩建、东江下游片区和磨碟河片区雨污分流工程等一批总投资超340亿元的重大项目。未来，虎门将会展现出一个集交通、商业、办公、酒店、展览、文化和居住的崭新综合性交通枢纽新城。

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滨海中央为虎门中心少有在售新盘

目前虎门新盘的供应，也只有滨海中央、虎门印象、世茂璀璨时代几个项目在售。而虎门中心区，仅滨海中央在售。

滨海中央自开盘以来便备受市场追捧，点燃滨海湾红盘的超级热度。项目位于虎门城芯地段，距离万达广场仅约900米，步行可达，3公里范围内，虎门高铁站TOD、虎门国际购物中心、天虹广场、黄河商圈、滨海湾中心医院等配套星罗棋布，将衣食住行一网打尽。小区打造建面约10万㎡雅奢生活样本，涵括臻质洋房、LOFT、社区商业等全系经典产品。目前在售的79-98㎡臻装三房，全屋带精装修交付，打造湾区城市人居标杆。3号楼的32-45㎡2+1全能空间，不限购不限贷，空间使用率高达150%，新品即将面市，敬请期待！

来源：众筑盛通滨海中央

责任编辑：龚婷婷