寻找东莞价格洼地!单价1.2万内楼盘都在这了

2017年东莞楼市在限购政策的作用下，结束了2016年的大热状态，经历了从年初的楼市政策不断加码、深圳客的退出，到开发商“以价换量”，再到本地刚需/改善型购房者的加快入市。从整体表现来看，降低了房地产的投资属性，促进了东莞的房地产市场健康发展。

这是一组权威的数据，2017年，东莞新建商品住宅网上签约均价为16525.6元/㎡，与东莞限购政策出台时的2016年10月16873元/㎡均价相比，每平米下降了300余元，说明了在“限购、限价、限外、限贷、限售”的政策作用下，市场逐步回归理性。具体到各镇街，房价显示出的特点是低价区域“补涨”，高价区域滞涨甚至松动，整体房价虽呈现小幅上涨，但始终保持在国家和省的房价控制目标要求之内。

房价居高不下，低价盘上哪儿找？据东莞中原战略研究中心监测的数据显示，2017年成交均价较便宜的20个住宅楼盘都在这了，单价均在1.2万/㎡内，可谓是东莞的价格洼地。

一起看看2017成交均价较便宜的20个住宅楼盘

单价均在1.2万/㎡内

（楼盘名称不分期）

第二十、宜安府

所在镇街：石碣

2017成交均价(元/㎡)：11614

成交套数（套）：59

成交面积（㎡）：5058

成交金额（万元）：5874

每套均价（万元）：99.56 

第十九、悦湖苑

所在镇街：中堂

2017成交均价(元/㎡)：11498

成交套数（套）：29

成交面积（㎡）：2053

成交金额（万元）：2361

每套均价（万元）：81.41 

第十八、东江豪门

所在镇街：企石

2017成交均价(元/㎡)：11457

成交套数（套）：9

成交面积（㎡）：1223

成交金额（万元）：1401

每套均价（万元）：155.63

第十七、铂金时代

所在镇街：樟木头

2017成交均价(元/㎡)：11414

成交套数（套）：24

成交面积（㎡）：1172

成交金额（万元）：1337

每套均价（万元）：55.73 

第十六、东田IBOX

所在镇街：常平

2017成交均价(元/㎡)：11400

成交套数（套）：156

成交面积（㎡）：6367

成交金额（万元）：7259

每套均价（万元）：46.53 

第十五、山水江南

所在镇街：桥头

2017成交均价(元/㎡)：11344

成交套数（套）：508

成交面积（㎡）：55454

成交金额（万元）：62905

每套均价（万元：123.83 

第十四、鸿华I尚城

所在镇街：桥头

2017成交均价(元/㎡)：11336

成交套数（套）：265

成交面积（㎡）：10127

成交金额（万元）：11480

每套均价（万元）：43.32 

第十三、东兴悦庭

所在镇街：常平

2017成交均价(元/㎡)：11245

成交套数（套）：63

成交面积（㎡）：4572

成交金额（万元）：5142

每套均价（万元）：81.62

第十二、利丰中央公园

所在镇街：石排

2017成交均价(元/㎡)：11212

成交套数（套）：11

成交面积（㎡）：1864

成交金额（万元）：2090

每套均价（万元）：190.02 

第十一、恒大江湾

所在镇街：望牛墩

2017成交均价(元/㎡)：11183

成交套数（套）：798

成交面积（㎡）：86973

成交金额（万元）：97261

每套均价（万元）：121.88 

第十、居益凯景中央

所在镇街：中堂

2017成交均价(元/㎡)：11021

成交套数（套）：362

成交面积（㎡）：27792

成交金额（万元）：30630

每套均价（万元）：84.61 

九、新地广场

所在镇街：寮步

2017成交均价(元/㎡)：10894

成交套数（套）：193

成交面积（㎡）：8180

成交金额（万元）：8912

每套均价（万元）：46.17 

第八、富盈广场

所在镇街：常平

2017成交均价(元/㎡)：10883

成交套数（套）：20

成交面积（㎡）：1088

成交金额（万元）：1184

每套均价（万元）：59.18

第七、石竹山水园

所在镇街：桥头

2017成交均价(元/㎡)：10633

成交套数（套）：372

成交面积（㎡）：57678

成交金额（万元）：61329

每套均价（万元）：164.86 

第六、长虹百荟花园

所在镇街：樟木头

2017成交均价(元/㎡)：10532

成交套数（套）：170

成交面积（㎡）：9158

成交金额（万元）：9645

每套均价（万元）：56.74 

第五、利丰时代

所在镇街：东坑

2017成交均价(元/㎡)：10125

成交套数（套）：31

成交面积（㎡）：1719

成交金额（万元）：1741

每套均价（万元）：56.15 

第四、湘塑城

所在镇街：樟木头

2017成交均价(元/㎡)：10032

成交套数（套）：12

成交面积（㎡）：841

成交金额（万元）：844

每套均价（万元）：70.32 

第三、塑金国际

所在镇街：樟木头

2017成交均价(元/㎡)：9915

成交套数（套）：318

成交面积（㎡）：32717

成交金额（万元）：32439

每套均价（万元）：102.01

第二、城建御河湾

所在镇街：横沥

2017成交均价(元/㎡)：9763

成交套数（套）：862

成交面积（㎡）：81046

成交金额（万元）：79122

每套均价（万元）：91.79 

排名前列、满都中央时代

所在镇街：桥头

2017成交均价(元/㎡)：9038

成交套数（套）：187

成交面积（㎡）：20589

成交金额（万元）：18609

每套均价（万元）：99.51