重磅!东莞计划用10年改造这个占地284万平米的连片组团

搜狐焦点东莞站 2020-02-18 10:52:13
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东莞阳光网讯(记者 付勇辉)备受关注的樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧”改造项目(以下简称“樟洋项目”),终于迎来新进展。2月10日,东莞市自然资源局官网发布《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告(修改)送审稿批前公示》(以下简称《公示》)。根据《公示》,樟洋项目将计划分三期共计10年时间,打造

东莞阳光网讯(记者 付勇辉)备受关注的樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧”改造项目(以下简称“樟洋项目”),终于迎来新进展。2月10日,东莞市自然资源局官网发布《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告(修改)送审稿批前公示》(以下简称《公示》)。根据《公示》,樟洋项目将计划分三期共计10年时间,打造成以“动力科技谷(强调新型产业发展)、活力创新地(强调产业的持续创新)、魅力宜居城(强调城市功能环境建设)”为主题的新型城镇化示范区。

据了解,樟洋项目是我市五个连片组团改造试点项目之一,项目前期研究报告已于2017年12月通过我市土地审批委员会审议并原则同意,于2019年申请修改。如今根据规定,对该前期研究报告(修改)送审稿的有关事项进行公示,公示时间截至2020年2月20日。

樟洋项目改造单元范围

改造范围达284.34公顷

根据《公示》,樟洋项目位于东莞市樟木头镇南部樟洋社区,处于穗莞深港主要交通通道的中间位置,以及深莞惠城镇群的地理中心,北至风景山庄,南至西区八路和富达一路,东至石马河,西至广深铁路西侧南城新区的区域,单元范围284.34公顷,同时位于片区中部、东深公路东侧改造单元外的樟洋新村占地约10.41公顷。

目前,改造单元范围内,现状居住用地约35.06公顷,主要为老围、唐房围、猪古岭、黄沙的旧村住宅用地;商住混合用地1.49公顷;工业用地约87.91公顷,包括银洋工业区、富竹工业区、富达工业区、圣陶沙工业园等。改造单元范围外的樟洋新村,现状以村民住宅用地为主。

项目改造时序表

改造计划分三期共计约10年进行

根据《公示》透露的改造方案,改造范围内的旧工业区、旧居住区和老围等地区合计139.11公顷将拆除重建;改造单元范围内拆除重建范围外的林地和园地共计约145.23公顷,为新增用地范围,计划通过与社区签署长期运营合作协议,因地制宜地进行生态修复和环境优化。改造单元外的樟洋新村(约10.41公顷)将保留现状纳入综合整治区范围,由政府和改造主体共同出资进行综合整治。

一期计划改造范围

《公示》提到,樟洋项目计划分三期进行,共计约10年,其中一期(2020-2022年),实施片区北部、东深公路以西的部分地块拆迁改造工作,改造为综合功能片区,优化工作和居住环境。一期建设用地面积约58.3公顷,建筑面积合计约115.54万平方米。

二期计划改造范围

二期(2023-2025年)实施片区南部、东深公路两侧用地拆迁改造工作,重点完善片区的公共服务设施和新型产业园区的建设。二期建设用地面积约73.01公顷,总建筑面积约为118.44万平方米。

东莞阳光网讯(记者 付勇辉)备受关注的樟木头镇樟洋片区连片组团式“三旧”改造项目(以下简称“樟洋项目”),终于迎来新进展。2月10日,东莞市自然资源局官网发布《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告(修改)送审稿批前公示》(以下简称《公示》)。根据《公示》,樟洋项目将计划分三期共计10年时间,打造成以“动力科技谷(强调新型产业发展)、活力创新地(强调产业的持续创新)、魅力宜居城(强调城市功能环境建设)”为主题的新型城镇化示范区。

据了解,樟洋项目是我市五个连片组团改造试点项目之一,项目前期研究报告已于2017年12月通过我市土地审批委员会审议并原则同意,于2019年申请修改。如今根据规定,对该前期研究报告(修改)送审稿的有关事项进行公示,公示时间截至2020年2月20日。

樟洋项目改造单元范围

改造范围达284.34公顷

根据《公示》,樟洋项目位于东莞市樟木头镇南部樟洋社区,处于穗莞深港主要交通通道的中间位置,以及深莞惠城镇群的地理中心,北至风景山庄,南至西区八路和富达一路,东至石马河,西至广深铁路西侧南城新区的区域,单元范围284.34公顷,同时位于片区中部、东深公路东侧改造单元外的樟洋新村占地约10.41公顷。

目前,改造单元范围内,现状居住用地约35.06公顷,主要为老围、唐房围、猪古岭、黄沙的旧村住宅用地;商住混合用地1.49公顷;工业用地约87.91公顷,包括银洋工业区、富竹工业区、富达工业区、圣陶沙工业园等。改造单元范围外的樟洋新村,现状以村民住宅用地为主。

项目改造时序表

改造计划分三期共计约10年进行

根据《公示》透露的改造方案,改造范围内的旧工业区、旧居住区和老围等地区合计139.11公顷将拆除重建;改造单元范围内拆除重建范围外的林地和园地共计约145.23公顷,为新增用地范围,计划通过与社区签署长期运营合作协议,因地制宜地进行生态修复和环境优化。改造单元外的樟洋新村(约10.41公顷)将保留现状纳入综合整治区范围,由政府和改造主体共同出资进行综合整治。

一期计划改造范围

《公示》提到,樟洋项目计划分三期进行,共计约10年,其中一期(2020-2022年),实施片区北部、东深公路以西的部分地块拆迁改造工作,改造为综合功能片区,优化工作和居住环境。一期建设用地面积约58.3公顷,建筑面积合计约115.54万平方米。

二期计划改造范围

二期(2023-2025年)实施片区南部、东深公路两侧用地拆迁改造工作,重点完善片区的公共服务设施和新型产业园区的建设。二期建设用地面积约73.01公顷,总建筑面积约为118.44万平方米。

三期计划改造范围

三期(2026-2029年)实施片区北部,以及樟深公路以东大部分地块的拆迁改造工作,重点建设高品质的居住社区和生活配套设施,进一步完善城市功能。三期建设用地面积约153.02公顷,总建筑面积约为123.99万平方米。

项目定位示意图

来源:东莞阳光网

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