东莞楼市降价潮是否来临?
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恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销。这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以较低74折的折扣进行销售。
实际上,恒大宣布住宅楼盘降价也并非首次。早在今年2月1日至2月28日,恒大全国楼盘88折优惠。据报道说,恒大88折确有此事,但并非所有楼盘都可以88折。也有业内人士称,所谓的降价是针对部分楼盘而言,不是所有城市也不是所有楼盘都参与降价。
开发商之前降价都要遮遮掩掩,故作“欲降不能”的姿态,这主要原因是二个因素:一方面,前些年房子非常好买,要是降价了,就少赚了很多钱。再说买房人大多是买涨不买跌,你要真的是打折了,反而销量就不好,人家担心你的房价还要跌。
另一方面,开发商若要大降价,万一遇到前面的业主提出要维权也是很头痛。比如,今年6月底,环京三四线城市某楼盘开发商降价促销,房价也就是从4万/平方米,跌到2.8万/平方米,但是遭到去年买房的业主的不满,要求开发商退房。由鉴于此,开发商一直不太敢大张旗鼓的做出降价促销的举动。
恒大滨江左岸
在售动态:恒大滨江左岸洋房及休闲办公空间全城热售,建面约76-88㎡9A雅装两至三房,均价为16000元/㎡,纯南向百变户型,实现时代的居住理想,建面约41-95㎡休闲办公空间,均价约为14500元/㎡,4.5米办公高度,还原生活本色,目前同步热销中!
恒大江湾
在售动态:恒大江湾少许洋房售出,建面约120㎡三房,带装修,均价13500元/㎡;公寓建面约45-90㎡复式带装修房,均价12000元/㎡;双拼别墅,建面约130-133㎡户型,毛坯产品,均价22000元/㎡。目前别墅打折销售,98折优惠。
恒大御景半岛
在售动态:恒大御景半岛主推3房洋房户型,建面约107㎡、122㎡、130㎡,均价19000-21000元/㎡左右。非毛坯交付,同时尾盘房源建筑面积约78-143㎡2-4房户型也有售,非毛坯交付,均价19000-21000元/㎡左右。
恒大珺庭
在售动态:恒大珺庭建筑面积约28-149㎡临街商铺,洋房建筑面积约84-120㎡的3-4房,均为非毛坯交付房源在售。预计2019年10月底可交付使用。
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