东莞楼市降价潮是否来临?

恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销。这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以较低74折的折扣进行销售。

实际上，恒大宣布住宅楼盘降价也并非首次。早在今年2月1日至2月28日，恒大全国楼盘88折优惠。据报道说，恒大88折确有此事，但并非所有楼盘都可以88折。也有业内人士称，所谓的降价是针对部分楼盘而言，不是所有城市也不是所有楼盘都参与降价。

开发商之前降价都要遮遮掩掩，故作“欲降不能”的姿态，这主要原因是二个因素：一方面，前些年房子非常好买，要是降价了，就少赚了很多钱。再说买房人大多是买涨不买跌，你要真的是打折了，反而销量就不好，人家担心你的房价还要跌。

另一方面，开发商若要大降价，万一遇到前面的业主提出要维权也是很头痛。比如，今年6月底，环京三四线城市某楼盘开发商降价促销，房价也就是从4万/平方米，跌到2.8万/平方米，但是遭到去年买房的业主的不满，要求开发商退房。由鉴于此，开发商一直不太敢大张旗鼓的做出降价促销的举动。

恒大滨江左岸

在售动态：恒大滨江左岸洋房及休闲办公空间全城热售，建面约76-88㎡9A雅装两至三房，均价为16000元/㎡，纯南向百变户型，实现时代的居住理想，建面约41-95㎡休闲办公空间，均价约为14500元/㎡，4.5米办公高度，还原生活本色，目前同步热销中！

恒大江湾

在售动态：恒大江湾少许洋房售出，建面约120㎡三房，带装修，均价13500元/㎡;公寓建面约45-90㎡复式带装修房，均价12000元/㎡;双拼别墅，建面约130-133㎡户型，毛坯产品，均价22000元/㎡。目前别墅打折销售，98折优惠。

恒大御景半岛

在售动态：恒大御景半岛主推3房洋房户型，建面约107㎡、122㎡、130㎡，均价19000-21000元/㎡左右。非毛坯交付，同时尾盘房源建筑面积约78-143㎡2-4房户型也有售,非毛坯交付，均价19000-21000元/㎡左右。

恒大珺庭

在售动态：恒大珺庭建筑面积约28-149㎡临街商铺，洋房建筑面积约84-120㎡的3-4房，均为非毛坯交付房源在售。预计2019年10月底可交付使用。