麻涌这条村不得了了,三年后村组两级收入增长350%

“未来三年，麻四村将坚持“三旧”改造开辟经济发展新征程，全力推动下一个“三旧”改造项目。”麻四村党工委书记莫超华说。该村争取至2020年底村组两级收入突破5000万元，对比2017年的1117万元增长约350％。

“三旧”改造开辟经济发展新征程

麻四村以敏锐的商业触觉，大胆创新，率先试行“三旧”改造的优惠政策，打造全市排名前列个村级自改的“三旧”改造项目。该项目总建筑面积54370.4平方米，其中住宅面积39068.3平方米，商业面积1855.9平方米。

▲俯瞰图

该项目名为“水岸春天”，位于麻四村南坦基原红砖一厂地块，占地面积约16800平方米（约25亩）。

▲原麻四村南坦基原红砖一厂地块

麻四村党工委书记莫超华欣喜地表示，麻四村有了这个项目，村级集体经济发展将率先取得一次重大的突破，未来三年村组两级收入突破5000万元，对比2017年的1117万元增长约350％。同时，小区的商业部分以及停车位以出租的方式经营，预计每年可为麻四村带来约200万元的持续收益。

▲效果图

▲实景图

莫超华同时表示，凭借“水岸春天”的收益，麻四村的村民福利可望得到增加。村委会在想方设法增加社员的分红，但按照规定，该项目的销售所得资金要存放在监管户里面，接受有关部门的监管，等到项目竣工验收交房后，由相关部门对项目进行清算后资金才可以使用。届时，麻四村将会按照东莞市农村集体资产管理办法的规定，拿出部分收益对社员进行分红。

继续完善基础设施建设

未来三年，麻四村还将进一步推进美丽幸福村居建设，不断完善村级基础设施建设。

一、旧镇府停车场改造

由于居民用车日益增长，古梅路的停车位已远远超出居用的停车需求，麻四村计划将旧镇府停车场建设成一座约五层的室内停车场。项目位于旧镇府办公楼原址，于2014年改造为公共停车场，占地面积约2000平方米。

▲现状图

▲效果图

二、市心南、西、北三段路升级改造

市心南、西、北三段路环绕旧镇府办公楼，路程共约300米，完成三段路的升级改造，有利于村民群众出行，改善基础设施。

▲现状图

▲效果图

三、海前桥改造

海前桥位于麻涌镇沿江西路麻四村海前段，存在较大安全隐患。海前桥改造工程主要降低桥拱波度，平整路面，完善村内基础设施建设，接通沿江西路与村内道路。

▲效果图

四、八坊小公园景观改造

麻四村八坊小公园位于麻四村八坊东街，该小公园是由原来的八坊凉棚改建成，占地面积约500平方米。改造方案包括：二层中式凉亭一座（另筹资金建设）、花岗岩地面约400平方米、景观花池2个、条型石凳7张、儿童滑梯一套、健身路径一套、安装灯光设施等。

▲效果图

五、九坊篮球场升级改造

麻四村九坊篮球场位于麻四村九坊东街，是麻四村少有的一个公共体育场所。完成九坊篮球场的升级改造工作，为村民群众提供多一个业余文化活动场所。

▲效果图

深入挖掘历史文化

乘着麻涌镇全力推进全域旅游事业发展的东风，麻四村在魁楼晚望公园、兰陵戏台和归义庵等历史文化景点上加大力度做文章，深入挖掘历史文化，重现“麻涌八景”、农耕种植以及水乡人家等印象麻四宜游乡村。

一、水乡人家手绘墙一条街

麻四村计划对细坣涌进行整治，改建成细坣路，沿路房屋及围墙增加以“水乡人家”为主题的怀旧墙绘，缅怀水乡情怀。

▲效果图

▲效果图

二、农耕种植手绘墙一条街

麻四村计划在升级改造市心南、西、北路的同时，在沿路房屋及围墙增加以“农耕种植”为主题的手绘墙，重现过去农民以种植水稻为生的景象。

▲效果图

▲效果图

（来源：美丽麻涌）